蘭州房屋加層安全檢測報告辦理單位

時間：2019-02-22作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：85

蘭州房屋加層安全檢測報告辦理單位

房屋加層雖然能改進(jìn)空間，但是如果私自施工，沒能把握好施工質(zhì)量，房屋的使用帶來安全會留有隱患。若是您的房屋插層遇到物業(yè)或者相關(guān)部門質(zhì)量驗收不通過，影響后續(xù)辦理產(chǎn)證及營業(yè)執(zhí)照的情況，歡迎您隨時來電咨詢房屋插層檢測相關(guān)事宜。

隨著時間的推移，許多建筑物逐步走向“老齡化”，為了適應(yīng)社會的發(fā)展，提高建筑利用率，一些原有的結(jié)構(gòu)不滿足現(xiàn)使用需求或是多年失修的老建筑物，在科學(xué)的檢測鑒定基礎(chǔ)上，采取合理的建筑加固措施，或通過加固改造，提高結(jié)構(gòu)的安全性和耐久性，才得以滿足建筑物的正常使用功能，保證建筑物節(jié)能與環(huán)保，延長建筑物的安全使用壽命。
房屋加固改造與新建工程相比，具有施工方便，工序簡單，耗用建筑材料少，節(jié)省人力，且加固后不影響結(jié)構(gòu)使用功能等優(yōu)點，在實踐中有很強(qiáng)的適用性等。其主要的特點如下
1、經(jīng)濟(jì)性：房屋加固改造的施工范圍小，施工速度快、工程造價低。同時，建筑物的局部改造可以只針對改造部位進(jìn)行操作，不需要對整個建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來的損失。
2、安全性：房屋加固改造項目的設(shè)計要求為嚴(yán)格，安全系數(shù)也遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固部位的強(qiáng)度和安全性都大于相鄰結(jié)構(gòu)部件，加固部位會比改造前的承載力大。
3、房屋加固改造的形式多樣：基本可以滿足不同結(jié)構(gòu)的不同要求。
4、房屋加固改造的材料多樣化：大大加強(qiáng)了加固可選擇性、靈活性和安全
5、空間利用率高：現(xiàn)有的房屋加固改造技術(shù)可以滿足建筑結(jié)構(gòu)對于空間的要求，加固后的結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面并未增加多少，減少了空間的占用。
當(dāng)采用扶壁柱式結(jié)構(gòu)直接增層時，柱體應(yīng)落在新設(shè)置的基礎(chǔ)上，新舊基礎(chǔ)應(yīng)連成整體，新基礎(chǔ)下如為土質(zhì)地基時，應(yīng)先夯入碎石或采用其他方法加固后方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。






   建筑方屋加層改造需要做安全鑒定嗎？房屋在加層改造或結(jié)構(gòu)改造前，在未了解房屋改造方案的可行性之前是不能冒然對房屋進(jìn)行加固改造，一定要找正規(guī)的房屋檢測單位對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢測，再判定改造方案的可行性。

    對房屋加層部分女兒墻底存在不平裂縫普遍，且隨著國家規(guī)范對校舍抗震要求的提高，為執(zhí)行《全國中小房屋舍安全工程實施方案》的相關(guān)要求，需對該校舍進(jìn)行抗震鑒定，為該校校舍的抗震加固處理提供技術(shù)依據(jù)。


    該房屋安全鑒定內(nèi)容：
  1.對各房屋建筑、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核。
  2.對房屋相對沉降及整體傾斜進(jìn)行檢測。
  3.對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震構(gòu)造措施鑒定。
  4.對房屋外觀完損情況進(jìn)行檢查。
  5.回彈法與貫入法對磚混結(jié)構(gòu)墻體磚與砂漿強(qiáng)度進(jìn)行檢測。
  6.回彈法對框架結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測。

  7.依據(jù)原竣工圖紙，結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測結(jié)果，對教學(xué)樓等房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體驗算分析。



房屋增加使用層數(shù)前的安全性檢測鑒定指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的安全使用要求，并對不滿足承載能力要求及安全使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

（一）、項目概況
鑒定類型：房屋增加使用層數(shù)前的安全性檢測鑒定

（二）鑒定目的
為了解該縣房屋的安全狀況，排查危險房屋，我公司派員對房屋進(jìn)行房屋安全鑒定。

（三）鑒定內(nèi)容
1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查。
2、對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，并對部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。
3、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，依照《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》對房屋的危險性等級做出評定，提出處理建議。

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。 
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。 
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。 
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。 
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。 





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