房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2018-08-14作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：335

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)的作用有哪些：1、由于對(duì)房屋承載力計(jì)算、房屋傳力體系的調(diào)查、房屋荷載調(diào)查、結(jié)構(gòu)驗(yàn)算的成本太高，農(nóng)村專業(yè)技術(shù)力量和技術(shù)裝備有限，且絕大多數(shù)房屋都沒(méi)有經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)，難以有效實(shí)施。所以規(guī)范條文將承載力驗(yàn)算僅作為有條件的少數(shù)地區(qū)進(jìn)行，大多數(shù)地區(qū)不考慮承載力驗(yàn)算，而通過(guò)房屋表象評(píng)估來(lái)實(shí)現(xiàn)對(duì)承載力的判斷。這樣提高本導(dǎo)則在農(nóng)村地區(qū)的可操作性。2、根據(jù)主要承重構(gòu)件使用性能及承載力和穩(wěn)定性等方面來(lái)定義了危險(xiǎn)房屋的概念。3、農(nóng)村建筑系指農(nóng)村與鄉(xiāng)鎮(zhèn)中層數(shù)為一、二層的一般民用房屋。相對(duì)于城市建筑，我國(guó)農(nóng)村建筑具有單體規(guī)模矮小、造價(jià)低廉、安全度水平偏低等特點(diǎn)。由于農(nóng)村建筑存在主體結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度低（如土木、磚木、石木結(jié)構(gòu)）、結(jié)構(gòu)整體性差、房屋各構(gòu)件之間連接薄弱等問(wèn)題，多數(shù)房屋都在不同程度上存在安全隱患。4、“既有”房屋應(yīng)是指已投入使用的房屋。房屋概念可作如下表述：房屋是指固定在土地上，有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，可供人們直接地在其內(nèi)部進(jìn)行生產(chǎn)、工作、生活、學(xué)習(xí)、儲(chǔ)藏或其他活動(dòng)的建筑物，房屋一般都以平方米面積計(jì)算。根據(jù)這一表述，《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則》鑒定的對(duì)象應(yīng)該明確以下二條：1）、不包括其它構(gòu)筑物在內(nèi)，如道路、橋梁、隧道、碼頭等，甚至排除與房屋較其近似或密切相關(guān)的構(gòu)筑物，如寶塔、亭臺(tái)、煙囪、碉堡、假山等。2）、凡正在建造的工程，即使是房屋，由于它處于形成階段，不屬于完成了的房屋所以，所以理應(yīng)排除在外。這就區(qū)別：“工程驗(yàn)收”和“房屋鑒定”兩類標(biāo)準(zhǔn)的分界線。房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按平米收費(fèi)，具體請(qǐng)來(lái)電咨詢辦理。



一、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)——房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)的主要內(nèi)容：

1. 調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告及使用歷史等有關(guān)資料；
2. 確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進(jìn)行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測(cè)繪；
3. 抽樣檢測(cè)梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸；
4. 抽樣檢測(cè)典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護(hù)層厚度；
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測(cè)混凝土強(qiáng)度，檢測(cè)混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測(cè)，含角點(diǎn)傾斜與基準(zhǔn)面相對(duì)高差測(cè)量；
7.房屋完損狀況檢測(cè)，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8. 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進(jìn)行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9. 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、原施工圖紙結(jié)合改造方案進(jìn)行結(jié)構(gòu)抗震驗(yàn)算，分析改造方案的可行性；
10.必要的話提出抗震加固措施建議；
11.提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報(bào)告

 

二、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)——砌體砂漿或砌體的強(qiáng)度檢測(cè)方法：
 1一般規(guī)定
 1.1本方法適用于各種厚度墻體或砌筑砂漿強(qiáng)度檢測(cè)。
 1.2使用貫入法檢測(cè)的砂漿，應(yīng)符合下列要求：
1.養(yǎng)護(hù)條件為自然養(yǎng)護(hù)、齡期為28d或28d以上；
2.自然風(fēng)干狀態(tài)；
3.強(qiáng)度在0.4~16.0 Map。
 2所用儀器及性能要求
 2.1所用儀器包括貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀（簡(jiǎn)稱貫入儀）貫入深度測(cè)量表測(cè)釘及測(cè)釘量規(guī)。
 2.2貫入儀及貫入深度測(cè)量表必須由正規(guī)廠家生產(chǎn)，具有廠家的產(chǎn)品合格證、中國(guó)計(jì)量器具制造許可證及法定計(jì)量部門的校準(zhǔn)合格證，并應(yīng)在貫入儀的明顯部位標(biāo)明下列標(biāo)識(shí)：名稱、型號(hào)、制造廠家、商標(biāo)、出廠日期和中國(guó)計(jì)量器具制造許可證標(biāo)志等。
 2.3貫入儀的主要技術(shù)性能要求如下：
1.貫入力應(yīng)為800±8N；
2．工作行程應(yīng)為20±0.1㎜
 2.4貫入深度測(cè)量表應(yīng)滿足下列技術(shù)要求：
1.大量程應(yīng)為20±0.02㎜；
2.分度值應(yīng)為0.01㎜.
 2.5測(cè)釘長(zhǎng)度應(yīng)為40±0.10㎜，直徑應(yīng)為3.5㎜，**錐度應(yīng)為45°。
 3.測(cè)點(diǎn)布置
 3.1使用貫入法進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，應(yīng)以面積不大于25㎡的砌體為一個(gè)構(gòu)件。
 3.2按批抽樣檢測(cè)時(shí)，應(yīng)取齡期相近的同樓層、同品種、同強(qiáng)度等級(jí)的砌筑砂漿且不大于250m3砌體為一批，抽檢數(shù)量應(yīng)少于總構(gòu)件數(shù)的30%，且不應(yīng)少于6個(gè)構(gòu)件.基礎(chǔ)砌體可按一個(gè)樓層計(jì)。
 3.3測(cè)點(diǎn)處的灰縫應(yīng)飽滿，其厚度不應(yīng)小于7㎜，且應(yīng)避開(kāi)豎縫、門窗洞口、后砌洞口和預(yù)埋件的邊緣。
 3.4多孔磚砌體和空斗墻砌體的水平灰縫深度應(yīng)大于30㎜。
 3.5每一個(gè)構(gòu)件檢測(cè)區(qū)域內(nèi)的飾面層、粉刷層、勾縫砂漿、浮漿以及表面損傷層應(yīng)清除干凈，應(yīng)使待測(cè)灰縫砂漿暴露并經(jīng)打磨平整或再進(jìn)行檢測(cè)。
 3.6每一構(gòu)件應(yīng)測(cè)試16點(diǎn)，測(cè)點(diǎn)應(yīng)在構(gòu)件的水平灰縫上均勻布置，應(yīng)避免布置在塊體邊緣和有空洞或松動(dòng)的砌筑砂漿上，測(cè)點(diǎn)間距不宜小于240㎜，每條灰縫測(cè)點(diǎn)不宜多于2個(gè)。
 4檢測(cè)步驟
 4.1現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)時(shí)應(yīng)按下列程序操作：
1.將測(cè)釘插入貫入桿的測(cè)釘座中，測(cè)釘**朝外，固定好測(cè)釘；
2用搖柄旋緊螺母，直至掛鉤掛上為止，然后將螺母退至貫入桿**；（不同型號(hào)的貫入儀，此步驟不盡相同，部分機(jī)型使用撬桿代替搖柄而無(wú)螺母。）
3將貫入儀偏頭對(duì)準(zhǔn)灰縫中間，并垂直貼在被測(cè)砌體灰縫砂漿的表面，把握貫入儀把手，壓緊儀器，扳動(dòng)扳機(jī)，將測(cè)釘貫入被測(cè)砂漿中。
 4.2每次試驗(yàn)前，應(yīng)清楚測(cè)釘上附著的灰渣等雜物，同時(shí)用測(cè)釘量規(guī)檢驗(yàn)測(cè)釘?shù)拈L(zhǎng)度；如果測(cè)釘能夠順利通過(guò)量規(guī)槽，應(yīng)換用新的測(cè)釘。
 4.3操作過(guò)程中，當(dāng)測(cè)點(diǎn)處的灰縫砂漿內(nèi)部存在空洞或周圍砂漿不完整，則該點(diǎn)作廢，另選測(cè)點(diǎn)補(bǔ)測(cè)。
 4.4貫入深度的測(cè)量應(yīng)按下列程序操作：
1.當(dāng)砌體的灰縫經(jīng)打磨后，仍難以達(dá)到平整時(shí)，可在測(cè)點(diǎn)處標(biāo)記，在貫入檢測(cè)前用貫入深度測(cè)量表測(cè)讀點(diǎn)處的砂漿不平整度dio并記錄，然后再標(biāo)記的測(cè)點(diǎn)處貫入試驗(yàn)；砌體的灰縫經(jīng)打磨后平整的直接進(jìn)行貫入試驗(yàn)。
2將測(cè)釘撥出，用吹風(fēng)器將測(cè)孔中的粉層吹干凈。
3將貫入深度測(cè)量表偏頭對(duì)準(zhǔn)灰縫，同時(shí)將測(cè)頭插入孔中，并保持測(cè)量表垂直于被測(cè)砌體繪縫砂漿的表面，從表中直接讀取測(cè)量表顯示值di,并記錄在記錄表中。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 麗江建筑結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)**單位

  鑒定結(jié)論1．上部主體結(jié)構(gòu)無(wú)明顯因地基基礎(chǔ)不均勻沉降引起的整體傾斜、裂縫、變形或其它不良現(xiàn)象，表明地基基礎(chǔ)處于狀態(tài)。2．根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)抽檢結(jié)果和委托方提供的資料進(jìn)行的結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算表明，該建筑的框架柱軸壓比規(guī)范要求，主體結(jié)構(gòu)的框架柱、框架梁及樓板的配筋計(jì)算承載力的要求。 復(fù)工就是穩(wěn)就業(yè)，復(fù)產(chǎn)就是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)。當(dāng)下已是的好時(shí)節(jié)，建材家居企業(yè)要堅(jiān)定信心、發(fā)展?jié)撃?，?jiān)決按下復(fù)工復(fù)產(chǎn)“快進(jìn)鍵”，把時(shí)間搶回來(lái)、把損失補(bǔ)回

• 華陰市房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定專業(yè)單位

  對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)類型的有效選擇，能夠有效確保工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的科學(xué)及合理性。 （1）受力構(gòu)件，Q345-B和Q235-B鋼，一般在工業(yè)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過(guò)程當(dāng)中廣泛選擇的，對(duì)于吊車梁的選擇，一般為 Q345-C和Q235-C鋼，平板臺(tái)及欄桿的選擇為Q235-A鋼，這樣對(duì)于建筑材料的使用上，以國(guó)家規(guī)定為標(biāo)準(zhǔn)，其力學(xué)功能、化學(xué)成分上都能夠達(dá)到，華陰市房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定專業(yè)單位。 （2）對(duì)于變形掌控以及鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)力的

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  建筑鋼結(jié)構(gòu)具有復(fù)雜性，復(fù)雜性使得鋼結(jié)構(gòu)的建筑容易出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，因?yàn)樘^(guò)于復(fù)雜的過(guò)程中難免會(huì)出現(xiàn)一些小的問(wèn)題.而小的問(wèn)題會(huì)引發(fā)出一些潛在的大隱患，有可能造成質(zhì)量問(wèn)題的因素有很多，原因深淺不一，因此在技術(shù)人員針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的建筑進(jìn)行檢查管理的難度就會(huì)很大，例如金屬的焊接比較容易出現(xiàn)裂縫等問(wèn)題，但是會(huì)引發(fā)金屬焊接裂縫的原因就有母材影響，冷熱不均，焊接材料劣質(zhì)等，一旦鋼結(jié)構(gòu)的建筑物出現(xiàn)質(zhì)量的問(wèn)題就會(huì)非常嚴(yán)重，

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