阜陽辦理房屋檢測報告找什么單位

時間：2019-03-15

阜陽辦理房屋檢測報告找什么單位

房屋損壞趨勢檢測、監(jiān)測與評估

相鄰工程施工時，對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和評估。施工前，對周圍房屋的現狀進行檢測；施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測；施工結束后，全面復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響。

已建房屋工程質量檢測與評估

由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產權證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

既有建筑結構安全性檢測與評估
既有建筑結構安全性的檢測與評估，通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

停建工程復工和續(xù)建檢測與評估
工程停建后重新啟動進行復工和續(xù)建時，需對已建結構進行檢測評估。對已建工程質量及其對整體結構安全性的影響進行評估，提出必要的處理措施建議。

房屋改建抗震鑒定
房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行檢測和對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性。

優(yōu)秀歷史建筑檢測與評估
對優(yōu)秀歷史建筑的檢測評估，進行歷史沿革調查、建筑風格分析、重點保護部位檢測、建筑與結構圖紙測繪、設備運行與完損程度調查，并按抗震鑒定標準評估結構抗震性能。

其他工程檢測與咨詢
對**橋梁、構筑物、臨時看臺等其他工程結構的安全性進行檢測與咨詢，對外墻面層粘結質量、房屋滲漏等進行檢測與咨詢。

損壞趨勢房屋檢測、監(jiān)測與評估
相鄰工程施工時，對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監(jiān)測和評估。施工前，對周圍房屋的現狀進行檢測；施工期間，對沉降和裂縫監(jiān)測點進行定期監(jiān)測；施工結束后，全面復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響。

對房屋做些什么行為需要辦理房屋安群檢測報告

1、擅自改變房屋原設計用途或者使用性質；

2、過設計標準、規(guī)范，增加房屋使用荷載；

3、對于損壞或者擅自改動房屋原有的消防、電力、給排水、供熱、節(jié)能等設備及設施導致房屋質量受影響的行為；

4、拆除承重墻，并在承重墻上進行壁柜、洞口（含門窗，下同）開挖或者把洞口擴張；

5、在樓面、屋面結構層開鑿洞口或者擴大洞口（供熱等公共配套設施建設除外）；

6、改動房屋梁、柱（含構造柱）結構；

7、開挖地面影響房屋地基及基礎結構；

8、在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道，拆除墻體上的混凝土煙道墊板；

9、擅自改造屋面及平臺；

10、其他法律、法規(guī)禁止的影響房屋質量的行為。

近年來由于建筑事業(yè)的發(fā)展，購買房屋、租賃房屋已經是很普遍的現象了。往往有的人不滿足房屋的結構，想通過房屋結構的改造來改變房屋的用途，這樣不僅可以節(jié)約經濟，而且很流行，舉幾個簡單的例子，廠房改造為餐廳，倉庫改造為辦公室，住宅樓改造為教室。改造固然是可以的，但是改造完就必須對房屋結構進行檢測，達到國家的規(guī)范規(guī)章才可以正常使用。

對房屋安全質量鑒定。使用儀器設備對建筑結構進行外部內部、物理性能及化學性能進行測試，對得到的數據進行分析處理，通過已發(fā)現的危險跡象、安全隱患進行預防。

對房屋抗震鑒定。房屋結構的發(fā)生了改變導致了用途的改變，抗震等級也會相對而言的發(fā)生變化，改造后的房屋抗震能力就無法承受房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測，通過檢測房屋現狀，按照規(guī)定的抗震設防要求，對整個房屋在規(guī)定的地震作用下的反應進行安全性評估的過程。

凡是需要進行結構的加層、擴建、插層的房屋，都是屬于房屋改造的范疇，需要做房屋安全性檢測和房屋抗震鑒定。

房屋質量綜合檢測的定義和適用范圍

房屋質量綜合檢測是通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全面檢測，建立和完善房屋質量檔案、評價房屋質量的過程，房屋質量綜合檢測主要適用于保護建筑等需進行全面檢測的房屋。

房屋質量綜合檢測應包括下列基本內容：

1、調查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風格、結構體系等資料。

2、建立總平面、建筑平面、立面、剖面、結構平面、主要構件截圖等圖紙、圖表和圖像資料檔案。

3、抽樣檢測房屋承重結構材料的性能，構件抽樣數量和部位應符合相關標準的規(guī)定。抽樣部位應含有代表性的損壞構件。

4、檢測房屋的結構、裝修和設備等的完好程度，分析損壞原因。

5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現狀。

6、根據實測房屋結構材料力學性能，按現在荷載、使用情況和房屋結構體系，建立合理的計算模型，驗算房屋現在承載能力。

7、根據實測房屋結構材料力學性能，按現有使用荷載情況和房屋結構體系，以上海地區(qū)地震反應譜特征，建立合理的計算模型，驗算房屋現在抗震能力，并復核抗震構造措施。

8、檢查房屋設備的運行狀況。

保護建筑的綜合檢測應增加保護部位完損狀況的重點檢測。

房屋安全檢測鑒定的條件

一）、房屋建筑上有高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、加大房屋荷載或者在樓頂設有廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

二）、損壞嚴重的房屋一般不得裝飾裝修。的確需要裝飾裝修的，應當行房屋安全鑒定，并采取加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

三）、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

四）、原有房屋改建為公共娛樂場所或生產經營用房的，房屋經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

五）、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

六）、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在施工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋安全鑒定，并按照相關規(guī)定采取安全保護措施。

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詞條
詞條說明
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