據(jù)了解,現(xiàn)在很多地方城管處或者住建局對于當(dāng)?shù)胤课莶鸪?、擴(kuò)建、改建、加層等施工前都需要在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門申請備案,并且經(jīng)過市規(guī)行政主管部門批準(zhǔn)備案通過以后發(fā)放相關(guān)證明報告,才可以對房屋進(jìn)行施工。然而,申請備案的主要條件前提就是提交房屋鑒定報告等相關(guān)資料。
怎么辦理房屋鑒定報告呢?這就需要委托當(dāng)?shù)赜蟹课蓁b定備案資質(zhì)的鑒定公司進(jìn)行辦理,鑒定公司需要到現(xiàn)場檢測鑒定并且出具公平、公正的房屋鑒定報告書。
一、房屋鑒定備案的予以批準(zhǔn)的條件
1.房屋鑒定對象應(yīng)為竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。
2.經(jīng)市**常務(wù)會議或市**會議紀(jì)要同意補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)的(不受*(一)條條件的限制)。
3.涉及房屋建筑拆除、改建、擴(kuò)建、加層或改變建筑物外立面、房屋使用性質(zhì)的。
如果是以上情況的業(yè)主,加固之家建議應(yīng)委托的房屋鑒定機(jī)構(gòu)辦理房屋鑒定報告,依法經(jīng)市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),如改建、擴(kuò)建如出批準(zhǔn)用地紅線范圍的,還應(yīng)當(dāng)經(jīng)市國土行政主管部門批準(zhǔn)。
二、房屋鑒定備案審批程序:
1.委托房屋鑒定機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行房屋鑒定,并出具房屋鑒定報告
2.將房屋鑒定報告書等證明材料遞交至市規(guī)劃行政主管部門。
3.對符合要求的,自受理之日起7個工作日內(nèi)完成備案,對不符合備案要求的需澄清、補(bǔ)充的有關(guān)情況或文件,或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。
三、房屋鑒定檢測流程:
1.進(jìn)行初步調(diào)查,成立房屋鑒定小組。
2.根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報告、圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料,必要時進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
3.房屋鑒定員檢查記錄房屋建筑基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施,復(fù)核抗震承載力。
5.根據(jù)國家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),采用相應(yīng)的逐級鑒定方法,進(jìn)行房屋使用性評定。
以上辦理房屋鑒定報告?zhèn)浒噶鞒陶f明主要用于廣東省個別市區(qū),例如廣州市,東莞市等,并不是**的,因?yàn)槊總€地區(qū)的政策是不一樣的,所以辦理備案流程也是不一樣的,具體地區(qū)辦理流程可以咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。
詞條
詞條說明
廠房鑒定及承重檢測有什么意義和作用呢? 隨著時間的推移,其中一些建設(shè)年代較早的廠房,從工業(yè)建筑壽命上講已經(jīng)進(jìn)入了老年期。伴隨著各種結(jié)構(gòu)構(gòu)件的自然老化、破損,以及受到外界高溫、高濕、酸堿性氣體和各種人為因素影響,這類廠房結(jié)構(gòu)可靠性及性已嚴(yán)重降低。因此有必要對已有的工業(yè)廠房進(jìn)行廠房鑒定,以對廠房的后續(xù)使用提供可靠的建議。 廠房鑒定及承重檢測的意義是房屋鑒定工作的重要作用之一是防災(zāi)和
隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人口越來越多,各個城市都有大量的幼兒園。近年來,我國多個地方發(fā)生幼兒園事故,幼兒園內(nèi)的問題,成為國家以及各界人士非常關(guān)注的問題。幼兒園建筑性檢測是幼兒園的重要環(huán)節(jié),因此,國家出臺了關(guān)于幼兒園相應(yīng)檢測的技術(shù)規(guī)范,學(xué)校應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)有幼兒園建筑設(shè)計規(guī)范,加強(qiáng)對幼兒現(xiàn)存的建筑問題進(jìn)行檢測分析,確保師生的。? 關(guān)于幼兒園性檢測主要檢測幾點(diǎn)內(nèi)容(步驟):
珠海市房屋鑒定中心資訊 房屋性鑒定類型 1、房屋危險性鑒定,主要是根據(jù)對房子所在區(qū)域環(huán)境、對房子作觀測、查勘、檢查、試驗(yàn)、復(fù)檢初始資料和必要的驗(yàn)算,得出房子在方面存在的不足,查清導(dǎo)致這些問題的原由,對照符合國家的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn),做出房子度的結(jié)論,同時要為**房子的一切正常使用和人民生命財產(chǎn)的,提出相應(yīng)的防范措施與建議。房子定期或間斷性的鑒定檢測,也是房屋維修管理的一項(xiàng)
由于地震、火災(zāi)、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要房屋鑒定人員**時間根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況判斷出房屋嚴(yán)重受損的程度,并且結(jié)合相應(yīng)的檢測項(xiàng)目綜合考慮該房屋是否為危房。 ? 此類型房屋鑒定需要準(zhǔn)備工作做得充分,能夠隨時進(jìn)駐現(xiàn)場,有相應(yīng)的應(yīng)急救援方案和補(bǔ)救措施。 危險房屋及房屋完損鑒定 ? 在參考規(guī)范時,《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系,但材料不合理
公司名: 廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司
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