龍華區(qū)房屋改造檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2019-03-18作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：209

龍華區(qū)房屋改造檢測(cè)鑒定中心,建筑結(jié)構(gòu)的檢測(cè)可分為建筑結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量的檢測(cè)、既有建筑物結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)。兩者之間沒有**準(zhǔn)確的界限，其檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)方法和抽樣數(shù)量等大致相同，只是已有建筑結(jié)構(gòu)性能的檢測(cè)可能面對(duì)的結(jié)構(gòu)損傷與材料老化的問題要多一些。房屋鑒定實(shí)驗(yàn)室,房屋檢測(cè)站,房屋檢測(cè)公司,房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),中國房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),房房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu),*二，房屋需要進(jìn)行大面積的裝修及結(jié)構(gòu)改造時(shí)，應(yīng)該事行專業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)鑒定。我們的許多房屋都有其不同的承重結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和砌體結(jié)構(gòu)的承載負(fù)荷限度，所以我們?cè)谶M(jìn)行房屋內(nèi)部的裝修和改造之前應(yīng)該進(jìn)行一個(gè)完整的房屋結(jié)構(gòu)鑒定，以確保我們的施工方案不會(huì)對(duì)房屋承重墻體進(jìn)行損壞，也不會(huì)影響房屋的整體架構(gòu)安全性.由于人們對(duì)于房屋需求的改變，改變房屋的使用功能越來越流行。住宅改超市，宿舍改辦公室，廠房改倉庫等等。

一、龍華區(qū)房屋改造檢測(cè)鑒定中心——房屋改造安全檢測(cè)主要內(nèi)容如下：
1）調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
2）調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；
3）檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
4）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5）檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；
6）分析委托人提供的改造方案；
7）抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
8）根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范對(duì)房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載力進(jìn)行驗(yàn)算；
9）對(duì)房屋進(jìn)行抗震鑒定；
10）綜合評(píng)估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性。

二、龍華區(qū)房屋改造檢測(cè)鑒定中心——房屋安全檢測(cè)鑒定的重要性
房屋安全關(guān)系到人民生命財(cái)產(chǎn)安全，做好房屋安全管理工作十分重要。而對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定也關(guān)系著整個(gè)房屋的整體建設(shè)質(zhì)量，只有充分把握房屋安全鑒定要點(diǎn)，掌握全面的鑒定技術(shù)，才能真正做到工作細(xì)致，提高房屋質(zhì)量，**人民生命財(cái)產(chǎn)安全。
房屋安全鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否危及安全使用的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和活動(dòng)。房屋安全是程質(zhì)量的**體現(xiàn)，直接關(guān)系到人民群眾的生活和財(cái)產(chǎn)安全。這就要求施工企業(yè)要做好房屋安全的施工建筑，同時(shí)也要求相關(guān)的監(jiān)督部門較要做好房屋安全的鑒定工作，為人民群眾創(chuàng)建一個(gè)安全、舒適的居住空間，可見，房屋安全鑒定對(duì)人民的生活起著重要的作用。
然而房屋安全鑒定對(duì)從業(yè)人員要求高。鑒定人員除了要具備高素質(zhì)的建筑專業(yè)理論以外，還要充分熟悉房屋建設(shè)過程中應(yīng)注意的要點(diǎn)，也要明確外界環(huán)境、地理環(huán)境、氣象條件等對(duì)房屋建筑的影響，并且具備一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和分析解決問題的能力。
同時(shí)，房屋鑒定和房屋檢測(cè)也是密不可分。由于房屋結(jié)構(gòu)較多，房屋的損壞情況和原因也不相同，所以要求房屋鑒定和房屋檢測(cè)相結(jié)合，從而根據(jù)相關(guān)檢測(cè)結(jié)果來推斷房屋的損壞情況和安全性。

三、龍華區(qū)房屋改造檢測(cè)鑒定中心——房屋改造安全檢測(cè)有哪些情況：
1、房屋結(jié)構(gòu)改變使用用途、改變使用條件和使用要求時(shí)。
a、一般建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài)。比如，臨街的商品房由原來單一居住功能改為開超市、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、賓館等商業(yè)功能，需要對(duì)房屋一些結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。當(dāng)新用途增加了房屋結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài)，在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)行檢測(cè)鑒定，評(píng)估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。
b、擬對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí)。該情形直接會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進(jìn)行鑒定評(píng)估。加層、插層等必須驗(yàn)證其建筑結(jié)構(gòu)的承載能力，否則貿(mào)然插層可能會(huì)造成房屋垮塌
2、建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時(shí)。所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個(gè)專業(yè)性術(shù)語，可通俗表達(dá)為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力，即“抗打擊能力”。當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、梁柱出現(xiàn)變形、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動(dòng)等情形時(shí)，可認(rèn)為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化。
3、外力作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時(shí)。所謂外力作用，通常指出現(xiàn)意外事故，如遭受到汽車或墜物的撞擊、物的沖擊、化學(xué)腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用，需對(duì)其進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定評(píng)估。
深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專注于鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),房屋鑒定機(jī)構(gòu),房屋裂縫檢測(cè),房屋質(zhì)量鑒定,房產(chǎn)證房屋安全檢測(cè),房屋檢測(cè)鑒定,鋼結(jié)構(gòu)夾層安全檢測(cè),養(yǎng)老院房屋抗震檢測(cè)等, 歡迎致電 15999691719

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