寧德市房屋質(zhì)量檢測鑒定中心

時間：2019-03-18作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：549

寧德市房屋質(zhì)量檢測鑒定中心,現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。公司建立了一套完善的管理體系,擁有一大批高素質(zhì)、富有實踐經(jīng)驗的專業(yè)人才，逐步配套和完善了**的試驗手段。所有檢測人員均通過江蘇省組織的工程質(zhì)量檢測人員崗位培訓(xùn)和考核，并**《福建省工程質(zhì)量檢測人員崗位證書》。省級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門應(yīng)當在接到申請書后的個工作日內(nèi)簽署意見，質(zhì)檢總局應(yīng)當在接到申請后的個工作日內(nèi)做出是否受理申請的決定，并告知申請機構(gòu)。其中氣瓶檢驗機構(gòu)申請資格核準，由所在地的市（地）級、省級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門按照上述程序分別做出資料確認和受理決定。

一、寧德市房屋質(zhì)量檢測鑒定中心——房屋鑒定的特殊性與重要性
1. 房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專業(yè)的理論和實際經(jīng)驗，它要求鑒定技術(shù)人員熟悉結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工技術(shù)，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要**解決問題情況下，還要有一定的法律知識。
2.由于房屋的結(jié)構(gòu)多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個工程的鑒定報告，可能出現(xiàn)兩個以上的鑒定結(jié)論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同的鑒定項目中，要根據(jù)每個鑒定項目房屋的實際情況，進行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復(fù)推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。
3. 房屋鑒定要理論聯(lián)系實際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)的專業(yè)知識，還要有法律知識，出具的報告具有*性。
4.
房屋鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結(jié)構(gòu)的損壞情況，根據(jù)檢測結(jié)果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。
5.房屋鑒定工作的責(zé)任重大，技術(shù)人員要認真負責(zé)地對待每一項房屋鑒定的工作，否則就會造成國家和人民財產(chǎn)的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學(xué)校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術(shù)標準及規(guī)程、規(guī)范做為指導(dǎo)這一工作實施的法律依據(jù)，對既有建筑抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學(xué)校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了巨大的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有建筑鑒定及加固改造的實際需要，在內(nèi)容、數(shù)量、質(zhì)量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調(diào)，讓這一工作有法可依，有章可循，才能較好的完成既有建筑的鑒定工作。 

二、寧德市房屋質(zhì)量檢測鑒定中心——有以下癥狀的房子千萬不能再居?。?
1）地面出現(xiàn)下陷或者裂縫的；
2）承重柱、梁、墻出現(xiàn)嚴重裂縫或者被腐蝕的；
3）墻體、天花板出現(xiàn)嚴重脫落的；
如果發(fā)現(xiàn)是危房，你可以通過以下方法進行處理：
01 委托安全鑒定機構(gòu)鑒定。由房屋所有人或使用人提出檢測申請，提出申請時必須持有證明其具備相關(guān)民事權(quán)利的合法證件；房屋經(jīng)安全鑒定后，鑒定機構(gòu)可以收取鑒定費。房屋所有人和使用人都可以提出鑒定申請，經(jīng)鑒定為危險房屋的鑒定費由所有人承擔(dān)；經(jīng)鑒定為非危險房屋的鑒定費由申請人承擔(dān)。
02 向相關(guān)機構(gòu)部門反映，比如街道辦事處、房屋管理部門等。
那鑒定是危房之后由誰來整治改造呢？
房屋所有人有責(zé)任對危房進行加固維修改造，如果拒絕改造危房，那么房屋安全管理部門有權(quán)對房產(chǎn)所有人采取強制措施。
如果因為有險不查損壞不修造成生命財產(chǎn)損失的，房屋所有人將承擔(dān)民事責(zé)任；
如果房屋倒塌屬于質(zhì)量問題，則開發(fā)商將承擔(dān)民事責(zé)任；
如果鑒定是危樓，有責(zé)任公告警示，要求居民不要居住。
安全防范
——自行檢查+申請檢測

三、寧德市房屋質(zhì)量檢測鑒定中心——房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定是指鑒定人員對房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進行鑒定。
房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對混凝土使用的范圍進行有針對性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時，可以從以下幾個方面展開具體的工作：
1、現(xiàn)場測繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測繪是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求
2、鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對墻體的堅固性和長久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時便有據(jù)可依。
3、鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。*四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對混凝土結(jié)構(gòu)進行負載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。鑒定人員在進行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個方面的內(nèi)容進行鑒定。
深圳市住建工程檢測有限公司專注于房屋承重檢測,廠房驗收檢測,廠房驗廠檢測,廠房外資驗廠檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測,房屋補辦房產(chǎn)證檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房質(zhì)量安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測,廠房樓面承重檢測,東莞廠房客戶驗廠檢測,房屋檢測鑒定等, 歡迎致電 15986612515

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  詞條說明

• 東莞工程質(zhì)量檢測荷載評估

  這類以試件時的實測值，作為判斷混凝土性能的依據(jù)較為直觀，稱為破損性實驗，有特殊需要的情況下才會在現(xiàn)場檢測中采用。常用的非破損或半破損法，就是在不破損結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的情況下，**實測值，再通過一個或幾個與混凝土強度具有相關(guān)性的物理量作為混凝土強度的推算依據(jù)。 危險房屋鑒定里的等級劃分給大家詳細列出來，才下內(nèi)容供大家參考：：結(jié)構(gòu)承載力能正常使用要求，無危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本能正常使用

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