建甌市房屋不動產(chǎn)竣工驗收檢測報告

時間：2019-03-21作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：221

建甌市房屋不動產(chǎn)竣工驗收檢測報告




建甌（古屬建寧府建安縣、甌寧縣）簡稱芝。建寧府府衙駐地、建州州衙駐地。福建省北部農(nóng)業(yè)大市，省級生態(tài)市和省級園林城市。介武夷山脈與鷲峰山脈間，總面積4233平方公里，轄10鎮(zhèn)4鄉(xiāng)4街道，217村27居民**，總?cè)丝?4.5萬，其中農(nóng)業(yè)人口46萬；漢族為主，還有畬、苗等10個少數(shù)民族，是福建省陸地面積較大、閩北人口較多的縣級市。 [1] 

建甌歷史悠久，人杰地靈。有文字記載的歷史3000多年，是一座1800多年建縣史的省級歷史文化名城，“福建”歷史上較早設(shè)置的四個縣之一，福建歷史上較早設(shè)置的府，福建之建即取之建州（今建甌）。1913年撤府，并建安、甌寧為建甌縣，1992撤縣建市。 [1] 

歷為郡、州、府、都、路、道治所和閩北政治經(jīng)濟(jì)文化中心，出過1154名進(jìn)士、6名狀元、10名宰輔大臣，是**進(jìn)士縣之一。理學(xué)家朱熹、“三楊輔政”的政治家之一楊榮和歷史學(xué)家袁樞、音韻學(xué)家吳域、外交家徐競、文學(xué)家吳激、現(xiàn)代革命**楊峻德等一些名垂青史的人物誕生于此。 [1] 

歸宗巖、萬木林、福建佛教**光孝禪寺、閩國**標(biāo)志性建筑“五鳳樓”（鼓樓）、**重點(diǎn)文物保護(hù)單位北苑御焙遺址和東岳廟、全省現(xiàn)存規(guī)模較大、具有濃郁宋代建筑風(fēng)格的建寧府孔廟，威武門、臨江門、通濟(jì)門、通仙門等旅游及古跡。[1] 

 

一、建甌市房屋不動產(chǎn)竣工驗收檢測報告——檢測過程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術(shù)要求。

2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料，檢查和記錄房屋承重結(jié)構(gòu)的完損狀況。

3、必要時，對相關(guān)部位的建筑結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能進(jìn)行檢測。

4、按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范規(guī)定進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。

5、對現(xiàn)有建筑的改建、擴(kuò)建及加層房屋應(yīng)按照《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2000）中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震分析與鑒定。

6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結(jié)論。

建筑裝飾裝修變動對建筑結(jié)構(gòu)的影響及對策
1．建筑裝飾裝修對建筑結(jié)構(gòu)的影響
在裝飾裝修過程中，如有結(jié)構(gòu)變動，或增加荷載時，應(yīng)注意：
(1)將各種增加的裝修裝飾荷載控制在允許范圍以內(nèi)，如果做不到這一點(diǎn)，應(yīng)對結(jié)構(gòu)進(jìn)行重新驗算，必要時應(yīng)采取相應(yīng)的加固補(bǔ)強(qiáng)措施。
(2)建筑裝飾裝修工程設(shè)計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設(shè)計單位或具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行核驗、確認(rèn)。
(3)建筑裝飾裝修工程施工中，嚴(yán)禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴(yán)禁未經(jīng)設(shè)計確認(rèn)和有關(guān)部門批準(zhǔn)擅自拆改水、暖、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮自O(shè)施。
2．在樓面上加鋪任何材料屬于對樓板增加了面荷載
*裝配式樓板結(jié)構(gòu)，為了加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的整體性、抗震性能，常在樓板上做現(xiàn)澆的鋼筋混凝土疊合層，厚度50～80mm；嚴(yán)禁采用鑿掉疊合層以減輕荷載的方法，進(jìn)行樓面裝修。
*吊點(diǎn)應(yīng)在鋼筋混凝土圓孔板的板縫處下膨脹螺栓。





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