恩平房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定評估

時間：2019-04-21作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：461

恩平房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定評估

引起房屋損壞衰老的原因：
　　 (1)設(shè)計因素——設(shè)計錯誤，無證設(shè)計，設(shè)計標準過低；   
　　 (2)施工因素——未按標準、規(guī)范操作，未達到設(shè)計要求，偷工減料等；   
　　 (3)材料因素——不成熟的材料，以次充好；   
　　 (4)地質(zhì)因素——特種地基土體；   
　　 (5)人為損害——破壞性裝修，缺修少養(yǎng)，使用不當，外界影響(如周邊環(huán)境有爆破，基礎(chǔ)、地下室、道路施工及車輛撞擊等)；   
　　 (6)自然影響——風、霜、雨、雪及腐蝕以及自然災害(水災、火災、地震、臺風等)。


                                                                          房屋鑒定分類
房屋質(zhì)量檢測鑒定
對建（構(gòu)）筑物的混凝土強度、鋼筋布置情況、保護層厚度、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷（蜂窩、麻面、空洞）、磚砌體強度、砌筑砂漿強度、平整度、垂直度、樓板厚度、鋼材性能、施工工藝、螺栓節(jié)點強度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度、管材壁厚等參數(shù)存在質(zhì)疑或者已出現(xiàn)相關(guān)結(jié)構(gòu)缺陷時，需按原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙和國家規(guī)范標準進行復核的工程質(zhì)量檢測鑒定。

廠房設(shè)備承重檢測
一般為工業(yè)建筑(廠房、倉庫、生產(chǎn)車間及機房較多),為滿足使用需求需在房屋樓面或其他承重構(gòu)件上增加吊車、檔案柜、機械設(shè)備、貨柜等設(shè)備前(后)，為了解建筑目前樓面的承載能力是否滿足增加設(shè)備使用要求的檢測鑒定，并對不滿足承載能力要求及使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

酒店特種行業(yè)鑒定
《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民***108號令）申領(lǐng)旅館業(yè)（經(jīng)營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養(yǎng)院、會所、接待站等）特種行業(yè)許可證前，開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前必須對房屋進行鑒定。
??廣東省公安廳《關(guān)于營業(yè)性歌舞娛樂場所和電子游戲機室核發(fā)<合格證>的通知》（粵公〈治〉字[1994]396號文）對全省營業(yè)性歌舞娛樂場所（營業(yè)性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設(shè)施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所合格證》，申領(lǐng)該證前必須對房屋進行鑒定。

學校培訓場所鑒定
根據(jù)中國地震局及東莞市教育局等相關(guān)單位公布的相關(guān)文件要求，中小學校舍工程要嚴格按照《建筑抗震鑒定標準》、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》、《民用建筑可靠性鑒定標準》等國家有關(guān)標準規(guī)范及規(guī)劃，進行校舍結(jié)構(gòu)可靠性、抗震能力、綜合防災能力等方面的排查和鑒定。教育培訓機構(gòu)、學生接送站等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋鑒定。

客戶驗廠鑒定
歐美客戶在進行驗廠要求廠方提交《房屋竣工驗收證明》,如企業(yè)無法提供,則可針對房屋目前情況，委托立第三方檢測機構(gòu)進行房屋鑒定,并對不滿足使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。

施工周邊影響鑒定
交付使用后需要重新進行裝修或改造的房屋，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的及裝修施工可能影響或已經(jīng)影響到相鄰單元的房屋。
2、因毗鄰或鄰近新建、擴建、加層改造的房屋，因鄰房基礎(chǔ)、樁基工程施工等而可能影響或已經(jīng)影響到的房屋。
3、深基坑工程施工，距離倍開挖深度范圍內(nèi)的房屋。
4、基坑開挖和基礎(chǔ)工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。
5、距離地鐵、人防工程等地下工程施工邊緣倍埋深范圍內(nèi)的房屋。 
6、爆破施工中，處于《爆破規(guī)程》要求的爆破地震距離內(nèi)的房屋。
7、相鄰工地所在地段地質(zhì)構(gòu)造存在缺陷如流砂層或溶洞等可能危及同地段的房屋。
施工前主要對周邊房屋的現(xiàn)狀進行證據(jù)保全及性進行評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行評定，并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
根據(jù)工程具體情況有可能會涉及房屋**仲裁檢測鑒定。其主要內(nèi)容包括：房屋受損開裂、滲漏、傾斜、破損、災后等等糾紛案件的仲裁或?qū)徟行枰M行的**檢測鑒定工作。

災損房屋鑒定
受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結(jié)構(gòu)性損傷。需依據(jù)原設(shè)計要求、國家規(guī)范標準及房屋的受災性質(zhì)對房屋災后的結(jié)構(gòu)性、使用性及損傷程度進行評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。

房屋增層改造鑒定
1、房屋增加使用層數(shù)前的鑒定：指房屋使用單位想增加使用層數(shù)前為了解建筑目前基礎(chǔ)、主體承重構(gòu)件的承載能力是否滿足增層后的使用要求，并對不滿足承載能力要求及使用要求的構(gòu)件提供合理的加固處理建議。
2、房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定：指房屋在改變原本設(shè)計使用用途和使用功能后房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載能力及各項技術(shù)參數(shù)是否滿足后期的使用要求，并對不滿足使用要求的構(gòu)件提出合理的加固處理意見。
3、房屋拆改結(jié)構(gòu)布置前的鑒定：指房屋使用單位想擴大房屋內(nèi)在的使用空間、增設(shè)電梯及消防樓梯等構(gòu)造設(shè)施前的檢測鑒定，改造過程一般情況下需拆改房屋的部分結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件，拆改前需了解拆改是否影響房屋的結(jié)構(gòu)及采用加固可否達到拆改要求的一種為客戶提供可行性建議的檢測鑒定。
4、裝修改造前房屋鑒定：該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時的國家規(guī)范要求。

加固改造設(shè)計
改造設(shè)計指對不滿足承載力要求或為滿足建筑改變使用功能而對承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)件及其相關(guān)部分采取增強、局部換或調(diào)整其內(nèi)力等措施進行綜合分析、計算而設(shè)計加固改造方案施工圖紙。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測,危險房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

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  詞條說明

• 肇慶房屋檢測鑒定新聞資訊

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• 肇慶市房屋性鑒定單位

  承接：建筑結(jié)構(gòu)性鑒定，鋼結(jié)構(gòu)鑒定，廣告牌檢測鑒定，災害性檢測鑒定，廠房檢測鑒定，舊樓危樓鑒定，承載力檢測鑒定，地基與基礎(chǔ)檢測，主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測，見證取樣檢測，建筑技術(shù)檢測，學校抗震等級鑒定，玻璃幕墻鑒定，加裝電梯鋼結(jié)構(gòu)鑒定。老房性檢測鑒定。 商鋪租賃檢測，工程檢測監(jiān)測、房屋加固,房屋鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、特種設(shè)備檢測、橋梁檢測、環(huán)境檢測、道路檢測、樁基檢測、材料檢驗、無損探

• 房屋結(jié)構(gòu)鑒定的標準

  我公司檢測業(yè)務包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定（性、耐久性、可靠性檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測鑒定；災后（火災、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程質(zhì)量檢測鑒定（混凝土強度、鋼筋保護層厚度等）；結(jié)構(gòu)檢測等，公司在房屋質(zhì)量檢測及性鑒定、抗震鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)驗

• 郴州市房屋質(zhì)量*檢測鑒定公司

  郴州市房屋質(zhì)量*檢測鑒定公司現(xiàn)實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋*埋下了巨大隱患。市民如對房屋*鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋*鑒定申請;如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請?？偠灾?，未經(jīng)房屋*鑒定的