固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告模板，千百萬資產(chǎn)評(píng)估

時(shí)間：2014-04-15

一、資產(chǎn)重組對(duì)上市公司資產(chǎn)評(píng)估的影響上市公司進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估之前，首先應(yīng)該進(jìn)行資產(chǎn)重組。資產(chǎn)重組的目的，一方面是塑造企業(yè)，建立企業(yè)完善的經(jīng)營機(jī)制；另一方面，我國企業(yè)股票發(fā)行采用“總額確定、限報(bào)家數(shù)”的方式，單個(gè)企業(yè)發(fā)行股票實(shí)行額度控制。因此，按照上市標(biāo)準(zhǔn)的要求，需對(duì)諸如企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益、資產(chǎn)規(guī)模等進(jìn)行重組。重組必然引起資產(chǎn)范圍、規(guī)模、數(shù)量、質(zhì)量、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)以及經(jīng)營效益的變化，直接影響資產(chǎn)評(píng)估工作。如果不了解和掌握資產(chǎn)重組方案，就難以做好資產(chǎn)評(píng)估工作，或者是，即使完成了評(píng)估工作，還要重新返工調(diào)整，影響資產(chǎn)評(píng)估工作的效率。資產(chǎn)重組通常是由證券商、咨詢公司從事的，不是資產(chǎn)評(píng)估人員的事情，大資產(chǎn)評(píng)估人員必須參與資產(chǎn)重組方案的設(shè)計(jì)。資產(chǎn)重組對(duì)資產(chǎn)評(píng)估的影響，主要有以下幾種情況，在資產(chǎn)評(píng)估時(shí)應(yīng)予以重視。 1、資產(chǎn)范圍的變化。企業(yè)中的資產(chǎn)包括經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)。按其發(fā)揮效能情況，可以分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)。通常，進(jìn)行資產(chǎn)重組時(shí)，往往剝離非經(jīng)營性資產(chǎn)和無效資產(chǎn)，有時(shí)也會(huì)剝離一部分經(jīng)營性資產(chǎn)，但剝離的經(jīng)營性資產(chǎn)應(yīng)以不影響企業(yè)正常的生產(chǎn)經(jīng)營為前提，否則會(huì)影響企業(yè)的獲利能力，影響對(duì)企業(yè)收益的預(yù)測(cè)。 2、資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)的變化。根據(jù)對(duì)上市公司發(fā)行股票的要求，其資產(chǎn)負(fù)債率應(yīng)不**過70%，對(duì)于大多數(shù)企業(yè)來說，達(dá)到這一水平較困難，需要通過資產(chǎn)重組解決。重組方案會(huì)影響到企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)，不僅影響企業(yè)獲利能力，還會(huì)影響企業(yè)場(chǎng)債能力，這在風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)時(shí)需加以注意。 3、收益水平的變化。上市公司經(jīng)資產(chǎn)重組后，公司的凈資產(chǎn)收益率會(huì)**過10%，這種效果不僅通過剝離非經(jīng)營性資產(chǎn)和無效資產(chǎn)減少資產(chǎn)總額獲得，而且非經(jīng)營性資產(chǎn)減少使得收益計(jì)算中的折舊費(fèi)減少，從而增加收益獲得。所有這些，均作為在企業(yè)評(píng)估市對(duì)未來收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)。資產(chǎn)重組方案中，對(duì)于土地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)等無形資產(chǎn)，出于種種原因（如資產(chǎn)收益率的原因），一般采用租賃方式和許可使用方式，單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估時(shí)仍需對(duì)這些資產(chǎn)進(jìn)行**評(píng)估，只是這些評(píng)估**不計(jì)入企業(yè)整體**中作為折股依據(jù)，但要評(píng)估出土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)和商標(biāo)權(quán)等許可使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，作為企業(yè)簽訂租賃或許可使用合同的依據(jù)。采用收益現(xiàn)值法對(duì)未來收益預(yù)測(cè)時(shí)，在管理費(fèi)用中增加這些租金和許可使用費(fèi)，相應(yīng)減少收益，這在評(píng)估中應(yīng)加以注意。 4、經(jīng)重組后的股份制企業(yè)已具備了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所要求的經(jīng)濟(jì)實(shí)體條件，在這種情況下，采用成本加和法與采用收益現(xiàn)值法得到的評(píng)估值會(huì)有差異，是正?，F(xiàn)象。如果收益現(xiàn)值法確定的整體企業(yè)評(píng)估值大于成本加和法確定的整體企業(yè)評(píng)估值，其差額部分應(yīng)是商譽(yù)。通常，商譽(yù)是不作為折股依據(jù)的，但商譽(yù)的存在會(huì)對(duì)企業(yè)股票的溢價(jià)發(fā)行等有一定的影響?，F(xiàn)在行業(yè)管理文件要求是以收益現(xiàn)值法驗(yàn)證成本加和法的結(jié)果，因此，當(dāng)兩者結(jié)果有差異時(shí)，評(píng)估者不應(yīng)解釋二者差異不應(yīng)該出現(xiàn)或者差異數(shù)額較小的原因，而應(yīng)該闡明這種差異是企業(yè)商譽(yù)的理由。另外，作為資產(chǎn)評(píng)估的對(duì)象，是否應(yīng)包括流動(dòng)資產(chǎn)，這是爭(zhēng)議較大的問題。就其本身來說，流動(dòng)資產(chǎn)具有流動(dòng)性大、變現(xiàn)能力強(qiáng)的特點(diǎn)，評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)并不困難，但很麻煩。這種麻煩主要體現(xiàn)在：一是流動(dòng)資產(chǎn)種類多，主要包括實(shí)物形態(tài)流動(dòng)資產(chǎn)、債權(quán)類流動(dòng)資產(chǎn)和貨幣類流動(dòng)資產(chǎn)；二是流動(dòng)資產(chǎn)范圍難以界定，不同類型企業(yè)中流動(dòng)資產(chǎn)的表現(xiàn)形態(tài)是不一樣的。除我國以外，國外對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)一般不評(píng)估。我國從企業(yè)全部資產(chǎn)的完整性考慮，也把它納入評(píng)估的范圍。筆者認(rèn)為，流動(dòng)資產(chǎn)不應(yīng)作為評(píng)估對(duì)象。整體企業(yè)評(píng)估時(shí)，涉及到流動(dòng)資產(chǎn)，可以其審計(jì)數(shù)作為**依據(jù)。這樣做的理由是，流動(dòng)資產(chǎn)期限短，變現(xiàn)能力強(qiáng)，**變化不大；如果評(píng)估流動(dòng)資產(chǎn)，勢(shì)必會(huì)引起企業(yè)中各項(xiàng)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的變化，特別是流動(dòng)資產(chǎn)中的費(fèi)用項(xiàng)目與負(fù)債、企業(yè)損益等有著密切關(guān)系，處理不好，影響比較大。需要強(qiáng)調(diào)的是，不管是否把流動(dòng)資產(chǎn)作為評(píng)估對(duì)象，在上市公司整體評(píng)估時(shí)，對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)的狀況都必須予以考慮。因?yàn)榱鲃?dòng)資產(chǎn)越多，償債能力越強(qiáng)；而流動(dòng)資產(chǎn)扣減流動(dòng)負(fù)債是公司的營運(yùn)資金，它對(duì)公司的運(yùn)營能力、盈利能力會(huì)產(chǎn)生很大的影響。所有這些，均會(huì)影響公司整體評(píng)估**。

詞條
詞條說明
一站式企業(yè)服務(wù)平臺(tái),利用互聯(lián)網(wǎng)及移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)
海淀區(qū)注冊(cè)公司創(chuàng)業(yè)套餐：注冊(cè)公司（包含三證、五章）+注冊(cè)地址+稅務(wù)報(bào)到+銀行開戶=5598元此服務(wù)市場(chǎng)價(jià)地址5500元+服務(wù)費(fèi)/工本費(fèi)2000元=7500元凡是注冊(cè)公司的新用戶簽訂代理記賬協(xié)議免費(fèi)送4個(gè)月代理記賬服務(wù)，后續(xù)服務(wù)每月只需200元。（原價(jià)3600元/年）
評(píng)估企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)有什么收取標(biāo)準(zhǔn)嗎，千百萬資產(chǎn)評(píng)估
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)編輯收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)特區(qū)可適當(dāng)**上述標(biāo)準(zhǔn)，但較高不得**過上述標(biāo)準(zhǔn)的30%。*五條資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)一般依據(jù)帳面原值，沒有帳面原值或沒有作價(jià)入資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 帳的資產(chǎn)可以按評(píng)估值計(jì)算。*六條國外和港、澳、臺(tái)地區(qū)的公司、企業(yè)、其他機(jī)構(gòu)、個(gè)人委托評(píng)估，參照**慣例由評(píng)估機(jī)構(gòu)自定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)收取等額外匯，按國家外匯管理規(guī)定結(jié)算。*七條資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以按照評(píng)估項(xiàng)目的繁簡(jiǎn)程度、時(shí)間要求、評(píng)估人員
資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則企業(yè)**,千百萬資產(chǎn)評(píng)估
**章總則 **條為規(guī)范注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)行為，維護(hù)社會(huì)公眾利益和資產(chǎn)評(píng)估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本準(zhǔn)則。 *二條本準(zhǔn)則所稱無形資產(chǎn)，是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實(shí)物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。 *三條本準(zhǔn)則所稱無形資產(chǎn)評(píng)估，是指注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，對(duì)無形資產(chǎn)的**進(jìn)行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見
北京有沒有審計(jì)收費(fèi)計(jì)算器，千百萬資產(chǎn)評(píng)估
收費(fèi)項(xiàng)目是國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體為履行或代行**職能，依據(jù)國家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)章而收取的預(yù)算外資金。審計(jì)收費(fèi)項(xiàng)目時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：一是注意審計(jì)收費(fèi)文件依據(jù)和收費(fèi)許可證，檢查收費(fèi)項(xiàng)目單位在新、老收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)低或取消某些收費(fèi)項(xiàng)目時(shí)是否適時(shí)執(zhí)行新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或仍按原文件執(zhí)行形成多收費(fèi)、**標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)和亂收費(fèi)。二是注意審計(jì)收費(fèi)票據(jù)開具的收費(fèi)項(xiàng)目與收費(fèi)許可證項(xiàng)目名稱的一致性，有的收費(fèi)項(xiàng)目單位用簡(jiǎn)寫或俗語