工程造價(jià)咨詢公司執(zhí)業(yè)活動(dòng)的依據(jù)和準(zhǔn)則

時(shí)間：2015-10-23作者：廣東天棟工程造價(jià)事務(wù)有限公司瀏覽：62

     我國主管工程造價(jià)咨詢行業(yè)的是國家建設(shè)部，省、自治區(qū)、直轄市人民**建設(shè)行政主管部門以及經(jīng)**建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的特殊行業(yè)主管部門，這些部門頒布了一系列工程造價(jià)管理辦法、工程造價(jià)咨詢單位和從業(yè)人員管理規(guī)定。建設(shè)部先后出臺(tái)烈建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》《工程造價(jià)咨詢單位管理辦法》《造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法》。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門和特殊行業(yè)主管部門制定了相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則和地方工程造價(jià)管理辦法。工程造價(jià)咨詢行業(yè)協(xié)會(huì)受**委托和行業(yè)自律性管理，制定了一系列行業(yè)管理規(guī)定，這些都是工程造價(jià)咨詢公司和人員執(zhí)業(yè)活動(dòng)的依據(jù)和準(zhǔn)則。文章來源：       這里重點(diǎn)介紹一下建設(shè)部頒布的《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的內(nèi)容，其他管理辦法和規(guī)定本書其他章節(jié)已作介紹。
 
	      《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》國家建設(shè)部2001年11月5日發(fā)布*107號(hào)部令，作為全國工程造價(jià)統(tǒng)一的管理辦法。我國目前尚無工程造價(jià)法，很多法律、法規(guī)正在制定中，部分省市出臺(tái)了建設(shè)工程造價(jià)管理辦法，如廣東省、黑龍江省、安徽省、云南省、重慶市等以省、市長令形式發(fā)布了建設(shè)工程造價(jià)管理辦法，作為地方管理辦法。國家建設(shè)部*107號(hào)部令共24條，自2001年12月1日起施行。其目的是規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)行為，維護(hù)建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展。
	 
	      《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》對(duì)房屋建筑工程和**基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)包與承包計(jì)價(jià)包括編制施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算和簽訂合同價(jià)等活動(dòng)的管理作了統(tǒng)一規(guī)定。
	 
	      1、計(jì)價(jià)的原則
 
	      工程發(fā)承包計(jì)價(jià)應(yīng)當(dāng)遵循公平、合法和誠實(shí)信用的原則。工程發(fā)承包價(jià)在**宏觀調(diào)控下，由市場競爭形成。
	 
	      2、計(jì)價(jià)的方法
      施工圖預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)由成本(直接費(fèi)、間接費(fèi))、利潤和稅金構(gòu)成。其編制可以采用下計(jì)價(jià)方法：
      （1）工料單價(jià)法
      分項(xiàng)工程量的單價(jià)為直接費(fèi)。直接費(fèi)以人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。間接費(fèi)、利潤、稅金按照國家和省、市規(guī)定計(jì)算。
      （2）綜合單價(jià)法
 
	      分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金。
	 
	      3、招投標(biāo)計(jì)價(jià)
      （1）招標(biāo)標(biāo)底價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)
      **和省、自治區(qū)、直轄市人民**建設(shè)行政主管部門制定的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法以及其相應(yīng)價(jià)格確定；市場價(jià)格信息。
      （2）投標(biāo)報(bào)價(jià)
      應(yīng)當(dāng)滿足招標(biāo)文件要求。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)當(dāng)依據(jù)企業(yè)定額和市場價(jià)格信息，并按照**和省、自治區(qū)、直轄市人民**建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)辦法進(jìn)行編制。
      （3）投標(biāo)工程可以采用工程量清單方法編制招標(biāo)標(biāo)底價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)
 
	      工程量清單應(yīng)當(dāng)依據(jù)招標(biāo)文件、施工設(shè)計(jì)圖紙、施工現(xiàn)場條件和國家制定的統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位等進(jìn)行編制。
	 
	      4、合同價(jià)確定
      招標(biāo)人與中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)中標(biāo)價(jià)訂立合同。發(fā)、承包雙方在確定合同價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮市場環(huán)境和生產(chǎn)要素價(jià)格變化對(duì)合同價(jià)的影響。
 
	      合同價(jià)可以采用固定價(jià)、可調(diào)價(jià)和成本加酬金等方式確定。固定價(jià)是指合同總價(jià)或者單價(jià)在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整?？烧{(diào)價(jià)是指合同總價(jià)或者單價(jià)在合同實(shí)施期內(nèi)，根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整。
	 
	      5、工程預(yù)付款和工程款結(jié)算
      建筑工程的發(fā)、承包雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)建設(shè)行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設(shè)工期和包工包料情況，在合同中約定預(yù)付工程款的具體事宜。  
 
	      建筑工程發(fā)、承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，定期或者按照工程進(jìn)度分段進(jìn)行工程款結(jié)算。
	 
	      6、工程結(jié)算
      工程竣工驗(yàn)收合格，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算：
      （1）承包方應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。
      （2）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)。逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。
      （3）發(fā)包方對(duì)竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期內(nèi)向承包方提出，并可以在提出之日起的約定期限內(nèi)與承包方協(xié)商。  
      （4）發(fā)包方在協(xié)商期內(nèi)未與承包方協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商未能與承包方達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行竣工結(jié)算審核。
      （5）發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包方提出工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見。
 
	      （6）發(fā)、承包雙方在合同中對(duì)上述事項(xiàng)的期限沒有明確約定的，可認(rèn)為其約定期限均為28天。發(fā)、承包雙方對(duì)工程造價(jià)咨詢單位出具的竣工結(jié)算審核意見仍有異議，在接到該審核意見后1個(gè)月內(nèi)可以向縣級(jí)以上地方人民**建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。
	 
	      工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)包方與承包方確認(rèn)即應(yīng)當(dāng)作為工程決算的依據(jù)。
	       7、工程造價(jià)計(jì)價(jià)資質(zhì)和監(jiān)督檢查
      (1)招標(biāo)標(biāo)底和工程量清單由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制。
      投標(biāo)報(bào)價(jià)由投標(biāo)人或其委托的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制。 
      (2)招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程結(jié)算審核和工程造價(jià)鑒定文件應(yīng)當(dāng)由造價(jià)工程師簽字，并加蓋造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)**章。
 
	      (3)縣級(jí)以上地方人民**建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建筑工程發(fā)、承包計(jì)價(jià)活動(dòng)的監(jiān)督檢查。
	 
	      8、法律責(zé)任
      (1)造價(jià)工程師在招標(biāo)標(biāo)底或者投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、工程結(jié)算審核和工程造價(jià)鑒定中，有意拍高、壓低價(jià)格，情節(jié)嚴(yán)重的，由造價(jià)工程師注冊(cè)管理機(jī)構(gòu)注銷其執(zhí)業(yè)資格。
      (2)工程造價(jià)咨詢單位在建筑工程計(jì)價(jià)活動(dòng)中有意抬高、壓低價(jià)格或者提供虛假報(bào)告的，
      縣級(jí)以上地方人民**建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款；
      情節(jié)嚴(yán)重的，由發(fā)證機(jī)關(guān)注銷工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書。 
      (3)國家機(jī)關(guān)工作人員在建筑工程計(jì)價(jià)監(jiān)督管理工作中，玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。


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• 詞條

  詞條說明

• 工程造價(jià)咨詢服務(wù)的對(duì)象包括哪些

  ? ? ??工程造價(jià)咨詢服務(wù)的對(duì)象包括工程項(xiàng)目投資決策、建設(shè)實(shí)施與管理不同層次上、階段上、內(nèi)容上的**、企業(yè)、單位和個(gè)人。一般來說，工程造價(jià)咨詢主要服務(wù)于投資者、項(xiàng)目業(yè)主、工程承包商。下面廣州天棟工程造價(jià)咨詢公司今天著重工程造價(jià)咨詢服務(wù)的對(duì)象介紹一下。 ? ? ? ? （一）為項(xiàng)目出資者服務(wù) ? ?

• 工程造價(jià)咨詢公司執(zhí)業(yè)活動(dòng)的依據(jù)和準(zhǔn)則

  ? ? ?我國主管工程造價(jià)咨詢行業(yè)的是國家建設(shè)部，省、自治區(qū)、直轄市人民**建設(shè)行政主管部門以及經(jīng)**建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的特殊行業(yè)主管部門，這些部門頒布了一系列工程造價(jià)管理辦法、工程造價(jià)咨詢單位和從業(yè)人員管理規(guī)定。建設(shè)部先后出臺(tái)烈建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》《工程造價(jià)咨詢單位管理辦法》《造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法》。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門和特殊行

• 委托方提供的工程造價(jià)咨詢依據(jù)其種類和內(nèi)容

  ? ? ?委托方提供的工程造價(jià)咨詢依據(jù)是針對(duì)所委托的項(xiàng)目及咨詢業(yè)務(wù)內(nèi)容的。其種類和內(nèi)容大致有以下幾個(gè)方面。 ? ? ??1、委托咨詢合同和補(bǔ)充協(xié)議 ? ? ??合同中明確了工程造價(jià)咨詢的業(yè)務(wù)范圍、依據(jù)、內(nèi)容和工作質(zhì)量要求、工作時(shí)間等，是工程造價(jià)咨詢雙方都必須遵守的依據(jù)。 ? &n

• 工程造價(jià)咨詢方法的特點(diǎn)和常用方法

  ? ? ??工程造價(jià)咨詢方法是融合工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、財(cái)務(wù)和法律等專業(yè)知識(shí)和分析方法在工程造價(jià)咨詢領(lǐng)域的綜合運(yùn)用，并通過眾多的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)和大批造價(jià)工程師，在長期的工程造價(jià)咨詢實(shí)踐和研究中不斷總結(jié)、不斷創(chuàng)新發(fā)展出來的方法體系。 ? ? ? ??一、工程造價(jià)咨詢方法的特點(diǎn) ? ? &