工程造價(jià)咨詢服務(wù)的對(duì)象包括哪些

時(shí)間：2015-10-23作者：廣東天棟工程造價(jià)事務(wù)有限公司瀏覽：208

      工程造價(jià)咨詢服務(wù)的對(duì)象包括工程項(xiàng)目投資決策、建設(shè)實(shí)施與管理不同層次上、階段上、內(nèi)容上的**、企業(yè)、單位和個(gè)人。一般來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)咨詢主要服務(wù)于投資者、項(xiàng)目業(yè)主、工程承包商。下面廣州天棟工程造價(jià)咨詢公司今天著重工程造價(jià)咨詢服務(wù)的對(duì)象介紹一下。
	 
	      （一）為項(xiàng)目出資者服務(wù)
      1、為**投資服務(wù)
      工程造價(jià)咨詢單位接受**或部門、機(jī)構(gòu)委托，為各級(jí)**及其部門和機(jī)構(gòu)的投資項(xiàng)目提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)。這類咨詢服務(wù)一般是決策性質(zhì)的，包括：
      （1）項(xiàng)目評(píng)估，以項(xiàng)目可行性研究評(píng)估為主，重點(diǎn)評(píng)價(jià)項(xiàng)目的目標(biāo)、效益和風(fēng)險(xiǎn)，編制投資估算。
      （2）項(xiàng)目績(jī)效評(píng)價(jià)，通過(guò)項(xiàng)目稽查和監(jiān)測(cè)，重點(diǎn)跟蹤評(píng)價(jià)項(xiàng)目的目標(biāo)、效益和風(fēng)險(xiǎn)。
 
	      （3）項(xiàng)目后評(píng)價(jià)，通過(guò)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，重點(diǎn)評(píng)價(jià)目標(biāo)、效益和項(xiàng)目的可持續(xù)能力，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。
	 
	      2、為貸款銀行服務(wù)
 
	      工程造價(jià)咨詢公司為貸款銀行服務(wù)常見(jiàn)的形式是受銀行聘請(qǐng)作為顧問(wèn)，對(duì)申請(qǐng)貸款的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估。被聘請(qǐng)的造價(jià)咨詢公司必須滿足與該項(xiàng)目有關(guān)各方?jīng)]有任何商業(yè)利益和隸屬關(guān)系的條件。工程造價(jià)咨詢公司的評(píng)估側(cè)重于項(xiàng)目的工藝方案、系統(tǒng)設(shè)計(jì)的可靠性和投資估算的準(zhǔn)確性，并對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)指標(biāo)再次核算或進(jìn)行敏感分析，重點(diǎn)是投資效益和風(fēng)險(xiǎn)的分析。銀行要求造價(jià)工程師不受業(yè)主和項(xiàng)目有關(guān)當(dāng)事人的影響提出客觀、公正的報(bào)告。造價(jià)工程師的項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告是銀行貸款決策的重要參考依據(jù)。
	 
	      3、為**組織貸款項(xiàng)目提供工程造價(jià)咨詢
      **組織是指跨國(guó)的金融、援助機(jī)構(gòu)，包括世界銀行和聯(lián)合國(guó)開(kāi)發(fā)計(jì)劃署、糧農(nóng)組織以及其他地區(qū)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)，如亞洲開(kāi)發(fā)銀行、泛美開(kāi)發(fā)銀行、非洲開(kāi)發(fā)銀行等，這一類銀行機(jī)構(gòu)的貸款基本上于用援助發(fā)展中國(guó)家。
 
	      為世行等**金融組織提供的咨詢服務(wù)包括：咨詢公司或個(gè)人作為本地咨詢*，受聘參與在華貸款及相關(guān)的技術(shù)援助；投標(biāo)參與這些機(jī)構(gòu)在**上其他地區(qū)或國(guó)家貸款及技術(shù)援助項(xiàng)目的咨詢服務(wù)。工程造價(jià)咨詢的參與方式也有兩種：以咨詢公司名義和以個(gè)人咨詢*名義。一般世行在華這類咨詢服務(wù)需要提供**和國(guó)內(nèi)兩方面的咨詢服務(wù)，并以**咨詢*為主。
	 
	      （二）為項(xiàng)目業(yè)主服務(wù)
      項(xiàng)目業(yè)主是工程造價(jià)咨詢服務(wù)的主要對(duì)象之一。既可以是單位，也可以是個(gè)人；既可以是**、企業(yè)單位，也可以是金融機(jī)構(gòu)或其他組織等。當(dāng)工程造價(jià)咨詢公司的客戶為項(xiàng)目業(yè)主時(shí)，工程造價(jià)咨詢公司常被稱作該項(xiàng)目的業(yè)主工程師。他們是指經(jīng)過(guò)競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)中標(biāo)或直接受項(xiàng)目業(yè)主的委托，為其提供工程造價(jià)咨詢服務(wù)的工程造價(jià)咨詢公司。
 
	      業(yè)主工程師是工程造價(jià)咨詢公司承擔(dān)工程造價(jià)咨詢服務(wù)的較基本、較廣泛的形式之一。業(yè)主工程師的基本職能是提供工程所需的技術(shù)咨詢服務(wù)，或者代表業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)、施工中的質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等方面的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理?，F(xiàn)代工程項(xiàng)目工作過(guò)程的具體步驟劃分得較細(xì)，業(yè)主工程師所承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍既可以是全過(guò)程咨詢，也可以是階段性咨詢。
	 
	      1、全過(guò)程咨詢服務(wù)
      這種服務(wù)的內(nèi)容包括：投資機(jī)會(huì)研究→初步可行性研究→可行性研究(投資估算) →項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)→設(shè)計(jì)(初步設(shè)計(jì)概算、設(shè)計(jì)概算) →編制招標(biāo)文件、編制標(biāo)底→評(píng)標(biāo)→合同談判(合同價(jià)確定) →合同管理(工程變更、索賠、價(jià)款結(jié)算) →施工管理(竣工結(jié)算、決算) →生產(chǎn)準(zhǔn)備（人員培訓(xùn)）→調(diào)試驗(yàn)收→總結(jié)評(píng)價(jià)。
 
	全過(guò)程咨詢服務(wù)的主要特點(diǎn)是：業(yè)主工程師接受業(yè)主全盤委托，在上述工作進(jìn)程中，陸續(xù)將工程成果提交業(yè)主審查認(rèn)可。業(yè)主工程師在某種意義上不僅作為業(yè)主的受雇人開(kāi)展工作，而且也代行了業(yè)主的部分職責(zé)。
	 
	      2、階段性咨詢服務(wù)
 
	      所謂階段性咨詢服務(wù)，是指工程項(xiàng)目建設(shè)的某一階段或某項(xiàng)具體工作的咨詢服務(wù)。業(yè)主在一個(gè)工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，有時(shí)只是在部分工作階段聘請(qǐng)咨詢公司，比較常見(jiàn)的是項(xiàng)目的可行性研究、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、設(shè)計(jì)方案比較、設(shè)計(jì)概算和施工招標(biāo)文件、標(biāo)底編制、工程結(jié)算、竣工結(jié)算等，多以單獨(dú)的合同形式出現(xiàn)。也有可能業(yè)主在一個(gè)工程項(xiàng)目中，委托不止一個(gè)工程造價(jià)咨詢公司來(lái)承擔(dān)工作。如委托一個(gè)工程造價(jià)咨詢公司完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算，聘請(qǐng)另外的造價(jià)咨詢公司對(duì)設(shè)計(jì)方案再次進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。業(yè)主的意愿，項(xiàng)目的規(guī)模和技術(shù)復(fù)雜性，資金來(lái)源渠道等多種因素決定了工程項(xiàng)目對(duì)工程造價(jià)咨詢公司的依賴程度。
	 
	      （三）為承包商服務(wù)
      承包商是指為工程項(xiàng)目提供設(shè)備的廠商和負(fù)責(zé)土建與設(shè)備安裝工程的施工企業(yè)。業(yè)主多采用招標(biāo)的方式選擇承包商，以期在保證較高技術(shù)水平和質(zhì)量的前提下獲得較低的工程造價(jià)。對(duì)于大中型項(xiàng)目，一般設(shè)備制造廠和施工企業(yè)都和工程造價(jià)咨詢單位合作參與工程投標(biāo)。
      這時(shí)工程造價(jià)咨詢單位是作為投標(biāo)者的分包商為之提供技術(shù)服務(wù)。工程造價(jià)咨詢單位主要編制商務(wù)標(biāo)書，也有參與編制技術(shù)標(biāo)書，如工程施工組織設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、工期控制等，有時(shí)還協(xié)助澄清有關(guān)技術(shù)問(wèn)題；如果承包商以項(xiàng)目交鑰匙的方式總承包工程，工程造價(jià)咨詢單位還要承擔(dān)全過(guò)程造價(jià)確定與控制。
 
	      工程造價(jià)咨詢單位以分包商身份承擔(dān)工程項(xiàng)目咨詢，直接服務(wù)對(duì)象是工程的承包商或總承包商，工程造價(jià)咨詢合同只在工程造價(jià)咨詢單位與承包商之間簽訂。
	 
	      （四）承包工程
      業(yè)主可以將工程項(xiàng)目的全部建設(shè)任務(wù)交給一個(gè)承包商或承包商聯(lián)合體，并由承包者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)的建設(shè)方式，可稱為設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工(Engineering，Procurement and Con-  struction，EPC)項(xiàng)目和交鑰匙工程。
      國(guó)外一些大型工程造價(jià)咨詢公司，由于實(shí)力比較雄厚，往往和設(shè)備制造廠家或施工公司聯(lián)合投標(biāo)，共同完成項(xiàng)目建設(shè)的全部任務(wù)。工程造價(jià)咨詢公司可以作為總承包商，承擔(dān)項(xiàng)目的主要責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。聯(lián)合其他公司承擔(dān)EPC項(xiàng)目和交鑰匙工程，或者作為總承包商，工程造價(jià)咨詢公司的服務(wù)內(nèi)容與作為承包商的分包商時(shí)基本相似，主要的區(qū)別在于承擔(dān)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不同。
 
	      雖然聯(lián)合承包工程的風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，但可以給工程造價(jià)咨詢公司帶來(lái)更多的利潤(rùn)，因此承擔(dān)EPC項(xiàng)目與交鑰匙工程，或者參與BOT項(xiàng)目，以至于作為這些項(xiàng)目的發(fā)起人和總體策劃公司，已成為**上大型工程造價(jià)咨詢公司開(kāi)展業(yè)務(wù)方面的一個(gè)趨勢(shì)。
	 
	      （五）為項(xiàng)目融資服務(wù)
      為了降低項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)和融資成本，業(yè)主往往需要工程造價(jià)咨詢公司參與項(xiàng)目的決策和實(shí)施過(guò)程。由于工程造價(jià)咨詢公司不牽涉到項(xiàng)目有關(guān)當(dāng)事方的內(nèi)部政策和偏向，可以對(duì)項(xiàng)目做出比較客觀和公正的評(píng)價(jià)，因此銀行對(duì)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)判斷和貸款意向在很大程度上取決于業(yè)主是否聘請(qǐng)了造價(jià)咨詢公司參與項(xiàng)目。
      另外，如果是EPC項(xiàng)目或交鑰匙項(xiàng)目，貸款銀行還要對(duì)承包商的咨詢分包商進(jìn)行考察，因?yàn)樽稍児镜馁Y格、經(jīng)驗(yàn)、聲譽(yù)以至財(cái)務(wù)狀況將關(guān)系到項(xiàng)目融資的成敗。業(yè)主在策劃項(xiàng)目時(shí)均需考慮這些因素。這顯示出工程造價(jià)咨詢公司對(duì)項(xiàng)目融資有著重要的影響，也可以把這種影響視為融資服務(wù)的間接形式。文章來(lái)源：


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 工程造價(jià)咨詢方法的特點(diǎn)和常用方法

  ? ? ??工程造價(jià)咨詢方法是融合工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、財(cái)務(wù)和法律等專業(yè)知識(shí)和分析方法在工程造價(jià)咨詢領(lǐng)域的綜合運(yùn)用，并通過(guò)眾多的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)和大批造價(jià)工程師，在長(zhǎng)期的工程造價(jià)咨詢實(shí)踐和研究中不斷總結(jié)、不斷創(chuàng)新發(fā)展出來(lái)的方法體系。 ? ? ? ??一、工程造價(jià)咨詢方法的特點(diǎn) ? ? &

• 委托方提供的工程造價(jià)咨詢依據(jù)其種類和內(nèi)容

  ? ? ?委托方提供的工程造價(jià)咨詢依據(jù)是針對(duì)所委托的項(xiàng)目及咨詢業(yè)務(wù)內(nèi)容的。其種類和內(nèi)容大致有以下幾個(gè)方面。 ? ? ??1、委托咨詢合同和補(bǔ)充協(xié)議 ? ? ??合同中明確了工程造價(jià)咨詢的業(yè)務(wù)范圍、依據(jù)、內(nèi)容和工作質(zhì)量要求、工作時(shí)間等，是工程造價(jià)咨詢雙方都必須遵守的依據(jù)。 ? &n

• 工程造價(jià)咨詢服務(wù)6個(gè)不同的收費(fèi)方式

  ? ? ? 對(duì)于不同性質(zhì)、內(nèi)容和業(yè)主的工程造價(jià)咨詢項(xiàng)目，可以簽訂不同類型的合同，采用不同的計(jì)費(fèi)方式，目前工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)方式主要有以下幾種： ? ? ? ??1、工程造價(jià)百分比法 ? ? ? 工程造價(jià)百分比法是按工程項(xiàng)目建設(shè)總投資或中標(biāo)價(jià)或結(jié)算價(jià)的某個(gè)百分比來(lái)計(jì)算工程造價(jià)咨詢費(fèi)用。一般

• 工程造價(jià)咨詢公司執(zhí)業(yè)活動(dòng)的依據(jù)和準(zhǔn)則

  ? ? ?我國(guó)主管工程造價(jià)咨詢行業(yè)的是國(guó)家建設(shè)部，省、自治區(qū)、直轄市人民**建設(shè)行政主管部門以及經(jīng)**建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的特殊行業(yè)主管部門，這些部門頒布了一系列工程造價(jià)管理辦法、工程造價(jià)咨詢單位和從業(yè)人員管理規(guī)定。建設(shè)部先后出臺(tái)烈建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》《工程造價(jià)咨詢單位管理辦法》《造價(jià)工程師注冊(cè)管理辦法》。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門和特殊行