阜家地產(chǎn)襄陽二手房擇優(yōu)推薦, 襄陽阜家中介

時間：2020-03-03作者：襄陽阜家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司瀏覽：72

小戶型的優(yōu)缺點都有哪些？






1、小戶型優(yōu)點

小戶型往往是現(xiàn)下剛需購房者的選擇，因為小戶型房屋總價低、首付少、月供少、裝修費少，*。從小戶型這些特點就可以看出，小戶型比較適合經(jīng)濟能力有限的人，還有置業(yè)的人群。特別是近些年興起的小戶型公寓設(shè)計緊湊，空間利用率高，吸引了很多人的眼球。

2、小戶型缺點

小戶型的缺點也是十分明顯的，尤其是面積的問題，因為有些小戶型房屋的面積有限，通風采光都不如大戶型。面積上的受限也帶來了居住功能上的受限，比如廚房位于陽臺處、客廳和臥室一體化等等。

以上就是本文的全部內(nèi)容了?？偟膩碚f，大戶型的優(yōu)點就是面積大，住得舒適，而相對的，它的缺點就是價格昂貴而且可能會有面積浪費；小戶型的優(yōu)點就是總價低，但缺點就是面積小，采光和通風可能并不佳，所以，說到這里，對于購房時買大戶型好還是小戶型好，想必大家心里都有所了解，重要是的根據(jù)自己實際情況選擇，適合自己的就是好的。







4、居住舒適度不同

一般住宅都是兩梯四戶或者三梯六戶的設(shè)置，同一樓層居住的人員比較少，而且不會對出行造成困擾，其性也比較好，但是由于商業(yè)公寓大多都是兩梯十戶或者以上的戶型設(shè)置，不僅人員多，而且雜亂，安全性和性都無法得到很好地**。






5、落戶規(guī)定不同

很多購房者在購買房屋之后都會辦理房屋落戶，把自己的遷到房屋所在地，不僅方便孩子讀書，日后有什么需要也比較方便，但是并不是買了房子就可以辦理落戶的，這也是購買住宅和公寓不同的地方。由于公寓是商業(yè)性質(zhì)的，是在商業(yè)用地上修建的房屋，因此就不能辦理落戶，但是住宅不一樣，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決問題的，但是購房者在買房之前也要注意當?shù)氐穆鋺粽摺?/span>

以上就是關(guān)于公寓和住宅有什么不一樣的相關(guān)內(nèi)容，對于購房者來說，如果沒有購房資格，但是又確實比較缺房子居住的話，就可以選擇購買公寓，因為公寓不限購也不限貸，而且購買公寓的購房壓力也比較小，適合購買房屋用于過渡的購房者，但是對于拖家?guī)Э诘娜藖碚f，買房時還是選擇住宅比較好。







相信很多購房者在選購二手房時，無論在網(wǎng)上還是在中介門店中，都會經(jīng)?？吹椒吭葱畔⒗飳懼鴿M二和滿五字眼，但是大多數(shù)購房者并不清楚到底是什么意思。其實滿二和滿五主要是所繳的稅費不同，因此購房者首先需要了解，二手房交易中，需要繳納哪些費用，然后再了解滿二和滿五有什么不同。接下來就由小編就為大家細細說來。






一、二手房交易需要交納哪些費用呢？

1．契稅：首套90平以下1％，90平以上1．5％，二套90平以下1％，90平以上2％（二套房政策不含北上廣深）。

2．個人所得稅：計稅金額的1％或差價的20％（符合條件的免征）。

3．增值稅及附加稅：成交價／（1＋5％）＊5．6％（符合條件的免征）。

4．、交易登記等一些雜費。

5．交易手續(xù)費，買賣雙方分攤。

6．土地出讓金等（只有特殊類型房屋才需要交納）。

其實，在二手房交易過程中，涉及問題多而廣，尤其稅費較是種類多，具體的可以向相關(guān)負責人或幫你處理手續(xù)的房經(jīng)紀人詢問，避免造成不必要的損失。







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  房子對于我們而言十分重要，就算是簽了合同辦理完了購房手續(xù)，以現(xiàn)在購買期房的情況來看，一切都還沒有結(jié)束，購房者還需要等待大概一年多的時間才能接房，在收房的時候可是非常關(guān)鍵的，如果房子本身存在的問題在入住房屋之后發(fā)現(xiàn)處理起來就麻煩了，今天小編就來講講，收房前要做好哪些準備？小心**這些細節(jié)！ 收房前要做好哪些準備？ 1、注意收房時間 由于買了期房到接房這期間的時間比較長，很多人等著等著就忘了具體的和

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  收房時要注意哪些細節(jié)問題？ 1、注意墻壁有無空敲和裂縫 驗收房屋墻壁主要看的就是空敲和裂縫的問題，并且墻壁也是房屋內(nèi)部非常關(guān)鍵的一部分，相信大家都有聽說過承重墻這回事吧，主要檢查是否有裂縫，裂縫屬于嚴重的工程質(zhì)量問題，所以一定要仔細驗收。另外新房的墻壁經(jīng)常發(fā)生滲水的事情，驗收墻壁好選擇在交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。 2、驗水電 驗收水電主要是看線路有沒有問題，是否都能通電，驗收水電的時候

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  買房時，不管是哪位購房者，都想買到一套好房子，在享受良好居住體驗的同時，房子還能在升價方面具備一定的優(yōu)勢，讓自己的血汗錢花得較有意義。然而，“道理”不少人都是懂的，但是，還是有不少購房“小白”，前期功課做得不到位，導致買的房子，自住不舒服還不好轉(zhuǎn)手，阜家中介建議：買房子要避開這些地段，不然就砸在自己手里了。 一、靠近機場的地段 現(xiàn)在很多城市都是建設(shè)機場，而在合理的城市建設(shè)規(guī)劃中，機場通常會被建在