天津?yàn)I海新區(qū)**合同律師電話 經(jīng)驗(yàn)豐富

時(shí)間：2020-04-04作者：上海申倫（天津）律師事務(wù)所瀏覽：233

執(zhí)業(yè)經(jīng)歷：戴律師于2002年通過首屆國家**考試并開始從事律師工作，在婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、損害賠償、公**律事務(wù)等領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富，思路清晰*特，積累了大量成功和典型的案例。委托人包括美國、加拿大、澳大利亞、新加坡、德國、日本、比利時(shí)等國家的公民和法人。 戴律師始終堅(jiān)持“專業(yè)、誠信、精益求精”的辦案理念，其專業(yè)辦案風(fēng)格獲得委托人高度評(píng)價(jià)。
具體時(shí)間無法確定，但是根據(jù)《民事訴訟法》百四十九條法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個(gè)月；還需要延長的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)法院批準(zhǔn)。百六十一條法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。

2、定金該收但要有預(yù)售證
　　拿購房定金來說，購房定金是屬于我國擔(dān)保法中的“立約定金”，其功能是督促合同的簽訂，因此它的存在是合法的。在交納定金后雙方都要按照合同的規(guī)定來執(zhí)行，作為發(fā)展商一定要具備了預(yù)售證才可收取定金，否則，收取的定金不具有法律的效力。對(duì)于交納定金應(yīng)該制作一個(gè)具有可操作性的規(guī)定，如規(guī)定一定的期限，**過期限則發(fā)展商不再歸還購房者定金，因?yàn)榘l(fā)展商在等待購房者認(rèn)購過程中也付出了一定的成本。
金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

如何有效地避免定金合同糾紛
　　二、定金合同糾紛能要回定金嗎
　　根據(jù)我國目前的法律規(guī)定，并未明確規(guī)定購房者在簽訂正式預(yù)售（銷售）合同前，必須簽訂認(rèn)購書。換句話說，簽訂認(rèn)購書并不是正式簽約的法定的必要前提。

《*共和國民事訴訟法》百六十一條
法院適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖戆讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起三個(gè)月內(nèi)審結(jié)。


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