天津漢沽法律顧問律師電話一對(duì)一解答

時(shí)間：2020-04-08

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于物權(quán)，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，物權(quán)是指人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。城市土地屬于國(guó)家所有，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所

訴訟時(shí)效從知道或者應(yīng)當(dāng)知道被侵害時(shí)起計(jì)算。但是從被侵害之日起**過20年的，法院不予保護(hù)。就此如何適用，法院在《關(guān)于貫徹執(zhí)行*共和國(guó)民法通則若干問題的意見》百七十七條中有規(guī)定：繼承的訴訟時(shí)效按繼承法的規(guī)定執(zhí)行。但繼承開始后，繼承人未明確表示放棄的，視為繼承，遺產(chǎn)未分割的，即為共同共有

再根據(jù)《合同法》*58條規(guī)定，“合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同**的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。
這么一聽，陳某說法在理啊，的確雙方只有合同而沒有去部門變更登記。這種情況下就需要再仔細(xì)分析法律的細(xì)則規(guī)定。

執(zhí)業(yè)經(jīng)歷：戴律師于2002年通過首屆國(guó)家**考試并開始從事律師工作，在婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、損害賠償、公**律事務(wù)等領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富，思路清晰*特，積累了大量成功和典型的案例。委托人包括美國(guó)、加拿大、澳大利亞、新加坡、德國(guó)、日本、比利時(shí)等國(guó)家的公民和法人。戴律師始終堅(jiān)持“專業(yè)、誠(chéng)信、精益求精”的辦案理念，其專業(yè)辦案風(fēng)格獲得委托人高度評(píng)價(jià)。
上海申倫律師事務(wù)所簡(jiǎn)介
申倫的發(fā)端是一群懷揣法治夢(mèng)想，期待個(gè)人**與法律服務(wù)市場(chǎng)需求相契合的年輕律師，在踏入執(zhí)業(yè)律師大門時(shí)即已種下的心愿。而這顆初的愿望種子就與這樣一群年輕人開始共同成長(zhǎng)，經(jīng)歷風(fēng)雨，也享受陽(yáng)光。
上海申倫律師事務(wù)所成立于2014年6月，目前擁有一支學(xué)歷高、素質(zhì)好、業(yè)務(wù)精、陣容整齊的專業(yè)律師隊(duì)伍，上?？偛坑袌?zhí)業(yè)律師46名，均受過系統(tǒng)的法律專業(yè)教育及培訓(xùn)，具有精深的法律專業(yè)知識(shí)和豐富的法律執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)。2018年11月，上海申倫律師事務(wù)所正式進(jìn)駐天津，成立了上海申倫（天津）律師事務(wù)所，辦公地點(diǎn)選在市中心鼓樓商圈**5A**寫字樓——中糧廣場(chǎng)，優(yōu)越的地理位置，便捷的交通網(wǎng)絡(luò)，為客戶來(lái)訪、律師辦公提供了得天*厚的方便條件。
申倫律師事務(wù)所自成立以來(lái)，為眾多企事業(yè)單位和部門提供了*的法律服務(wù)，除精通傳統(tǒng)民事代理、刑事辯護(hù)業(yè)務(wù)外，還在復(fù)雜民商事案件的再審抗訴以及銀行金融業(yè)、不良資產(chǎn)、房地產(chǎn)建設(shè)工程、公司并購(gòu)、資產(chǎn)重組、**貿(mào)易等多項(xiàng)領(lǐng)域成績(jī)顯著。
戴律師案例
代理企業(yè)產(chǎn)品銷售案二審反敗為勝證據(jù)分析的路徑
作者：戴雪靜律師
戴雪靜
我的委托人A公司是一家經(jīng)銷木工機(jī)械設(shè)備的企業(yè)，2013年6月初，A公司將山東B公司生產(chǎn)的一臺(tái)刨沙機(jī)銷售給本市北辰區(qū)的一家家具生產(chǎn)企業(yè)——C公司，貨款已全部結(jié)清。2013年11月15日，C公司達(dá)的工人王某在操作機(jī)器時(shí)，板材從機(jī)器送料口反彈出來(lái)，撞擊到王某頭部，王某因此次事故身亡。C公司達(dá)找到生產(chǎn)廠家B公司和A公司，以機(jī)器有質(zhì)量問題為由要求解決。但生產(chǎn)廠家對(duì)設(shè)備檢查后認(rèn)為，該設(shè)備刨刀片有多枚缺損，限厚檔板人為拆除，且整體磨損嚴(yán)重，生產(chǎn)廠家遂以C公司達(dá)違反操作規(guī)程造成事故為由拒絕賠償。在這種情況下，A公司也沒有支付賠償款，三方不歡而散。
2014年4月，C公司達(dá)以“買賣合同糾紛”為案由將A公司訴至北辰區(qū)法院，同時(shí)列B公司為*三人，其訴訟請(qǐng)求有三項(xiàng)，分別是：與A公司解除涉案機(jī)器的銷售合同，退還貨款；賠償經(jīng)濟(jì)損失74萬(wàn)元（其中包括王某醫(yī)療費(fèi)和死亡賠償金等71萬(wàn)，停工停產(chǎn)損失3萬(wàn)）；要求青島威亞承擔(dān)共同賠償責(zé)任。一審法院開庭時(shí)就案由（買賣合同糾紛還是產(chǎn)品責(zé)任糾紛）對(duì)原告予以釋明，原告明確要求按照“買賣合同糾紛”予以審理。一審法院通過委托鑒定，得出機(jī)器有設(shè)計(jì)缺陷，可靠性差，存在安全隱患的結(jié)論。一審法院還查明，死者王某的家屬?gòu)脑鍯公司領(lǐng)取了66萬(wàn)元一次性賠償金。
后，一審法院認(rèn)定了產(chǎn)品質(zhì)量有問題，判決A公司與原告解除合同，退還貨款9萬(wàn)元（扣除使用折舊），自行運(yùn)回機(jī)器；承擔(dān)賠償原告損失26萬(wàn)余元（法院認(rèn)為，由于C公司達(dá)沒有按照法律規(guī)定為王某繳納保險(xiǎn)，所以各承擔(dān)50%責(zé)任，故按照人身?yè)p害賠償?shù)南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)判決A公司承擔(dān)26萬(wàn)余元）。同時(shí)，一審法院認(rèn)為依據(jù)“合同相對(duì)性”原則，上述賠償應(yīng)全部由A公司承擔(dān)，未判決青島威亞共同承擔(dān)責(zé)任。
本案焦點(diǎn)：
對(duì)于本案的焦點(diǎn)，在辦案初期通過法理分析，我認(rèn)為一審法院并沒有厘清法律關(guān)系：將“合同違約責(zé)任”與“產(chǎn)品質(zhì)量侵權(quán)責(zé)任”合二為一地進(jìn)行了審理，因?yàn)槿绻凑铡昂贤`約”之訴來(lái)審理，那么違約責(zé)任的限度就是《合同法》*113條的規(guī)定，“……不得**過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失”。也就是說，違約的損失一定是訂約時(shí)可預(yù)見或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的，通過合同來(lái)實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)可控，達(dá)到**交易安全的目的。但是，如果把“賠償金”也算做合同違約的損失，那么市場(chǎng)上的任何一個(gè)商業(yè)主體都將無(wú)法控制自己的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槭紫?，賣方無(wú)法預(yù)見到買方企業(yè)不給工人繳納保險(xiǎn)，另外也不知道傷亡的工人按照法律應(yīng)獲得多少賠償（因年齡、被撫養(yǎng)人多少而差距很大）。所以，這種違法不繳納保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)不應(yīng)該屬于正常的賣方的合同風(fēng)險(xiǎn)。而與此同時(shí)，我國(guó)的法律也給予傷亡者本人和近親屬另外一種救濟(jì)途徑，就是“產(chǎn)品質(zhì)量侵權(quán)”之訴，這個(gè)訴的主體應(yīng)該是被侵權(quán)人及其近親屬，不應(yīng)該是用人單位。簡(jiǎn)單地說，C公司達(dá)應(yīng)該為自己不上保險(xiǎn)的違法行為“埋單”，不能在支付了賠償款之后想當(dāng)然地**“代位權(quán)”而向A公司索賠。所以說，C公司達(dá)如果想避免這個(gè)損失，途徑也只有一個(gè)——繳納保險(xiǎn)，這是勞動(dòng)法所強(qiáng)制的，也是能為用人單位避免損失的方法。而本案的一審法院，將C公司達(dá)支付給王某親屬的賠償金也算做了A公司的違約損失范圍，支持C公司達(dá)這種“代位求償”，顯然是有悖法理的。
帶著上述觀點(diǎn)，代理人到二審法院進(jìn)行了閱卷，在庭審筆錄中，發(fā)現(xiàn)A公司一審的代理律師也曾表述過與上述觀點(diǎn)近似的意見，這使人感覺到，如果二審時(shí)僅堅(jiān)持這種與一審法院的所謂“認(rèn)識(shí)上的”不同意見，未必會(huì)得到二審法院的認(rèn)可從而達(dá)到翻案的目的。必須重新調(diào)整代理思路，也就是說，必須找到另外的“突破口”，找到二審法院沒有聽到過的新事實(shí)，新意見。
證據(jù)材料果然是需要逐一仔細(xì)進(jìn)行再分析的，在翻閱一審原告的大量證據(jù)時(shí)，代理人發(fā)現(xiàn)了這樣的一個(gè)細(xì)節(jié)：在C公司達(dá)與王某親屬之間的一份打印的《協(xié)議書》上，后一條這樣寫，“乙方（家屬方）同意配合甲方辦理王某工亡認(rèn)定和工亡待遇領(lǐng)取等，保險(xiǎn)金歸甲方所有”，同時(shí)后附家屬所簽的《收條》上，同樣注明了這樣的一句話“日后社會(huì)保險(xiǎn)支付的工亡待遇由C公司所有”。一般情況下，如果用人單位沒有繳納保險(xiǎn)，會(huì)在賠償協(xié)議和收條后注明“本賠償款為一次性了結(jié)，家屬不再要求任何賠償”等內(nèi)容，但是這兩份簽訂在同同一時(shí)刻的文件，均把“工亡保險(xiǎn)金”的轉(zhuǎn)移給了C公司達(dá)，這就說明C公司達(dá)有可能給員工繳納了保險(xiǎn)，只不過對(duì)外宣稱沒有繳納，想通過訴訟再獲得一份賠償。帶著這樣的疑問，代理人到北辰區(qū)人力資源和社會(huì)**局的辦事大廳，查詢到：王某已于2014年12月3日被認(rèn)定工亡，王某有保險(xiǎn)。帶著這樣的新事實(shí)，開庭進(jìn)行得非常順利，當(dāng)代理人拋出C公司達(dá)為王某申報(bào)的時(shí)間和繳納保險(xiǎn)的情況時(shí)，對(duì)方代理律師便張口結(jié)舌，對(duì)法庭問話采取含糊且回避的態(tài)度。在法官的追問下，不得不承認(rèn)C公司達(dá)為王某繳納保險(xiǎn)的事實(shí)。
審理結(jié)果：
這樣的一個(gè)新事實(shí)，無(wú)疑對(duì)本案注入了新的希望，審理有了不一樣的結(jié)果。因?yàn)槎彿ㄔ杭词乖谡J(rèn)識(shí)上認(rèn)同一審，那么也不應(yīng)該讓C公司達(dá)獲得雙倍賠償，所以這個(gè)案件的結(jié)果便非常明確，原一審的26萬(wàn)余元的賠償額全部。在法庭上，當(dāng)事人的利益永遠(yuǎn)是律師追求的目標(biāo)，在法庭的調(diào)解下，代理人同意機(jī)器退貨，同時(shí)代表A公司要求C公司達(dá)將本案之外的機(jī)器款一次性與A公司結(jié)清（事故之前雙方還有未結(jié)清欠款，因訴訟一直未結(jié)算），雙方可以進(jìn)行調(diào)解結(jié)案。案件辦理得非常成功，其結(jié)果**出委托人預(yù)期，除了為公司了一審錯(cuò)誤判決，還額外為公司催收了一筆欠款。
律師，一步一個(gè)腳印地行走在通往法治的道路上，就像一句法律格言所說的，“正義不僅要實(shí)現(xiàn)，還應(yīng)當(dāng)以看得見的方式實(shí)現(xiàn)”。我始終相信，我們?yōu)楫?dāng)事人所付出的每一分努力，每一次較真，每一次不妥協(xié)，都將為正義的法治之路鋪上一塊磚石，所以始終堅(jiān)持“專業(yè)、誠(chéng)信、精益求精”的辦案理念，勤勉敬業(yè)，也是律師應(yīng)具備的一種精神。

詞條
詞條說明
漢沽合同律師價(jià)格經(jīng)驗(yàn)豐富
一、如何有效地避免定金合同糾紛 1、定金在簽定合同前收取不平等定金的主要功能履行合同和證明合同，因此，在一般情況下，定金是在合同簽定后才收取的。但時(shí)下的購(gòu)房定金，卻是在正式的商品買賣合同簽訂之前繳交的，反而成了合同簽訂和成立的前提條件。就一般商事合同來(lái)說，由于交易雙方對(duì)信息的掌握是基本均等的，因此，一般商事合同在訂約前收取定金有其合理性基礎(chǔ)，但是，在商品房買賣過程中，很難做到消費(fèi)者與開發(fā)商交易信
紅橋**法律顧問經(jīng)驗(yàn)豐富
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：基本顧問費(fèi)為10000元，上述內(nèi)容外的法律服務(wù)按本所律師服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的80%收取律師費(fèi);差旅費(fèi)、交通費(fèi)、通信費(fèi)皆實(shí)報(bào)實(shí)銷。況比較復(fù)雜E類個(gè)人法律顧問業(yè)務(wù)：為個(gè)人提供包括求職、購(gòu)房、買車、消費(fèi)糾紛、離婚=遺產(chǎn)等多個(gè)與個(gè)人生活、教育相關(guān)的法律服務(wù)?？呻S時(shí)預(yù)約到律師樓或電話咨詢法律問題不收費(fèi)。起草、審查、修改十份合同性文件和其他法律文書，**出部分按約定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)10、優(yōu)秀的法律顧問能為公司企業(yè)的
東麗律師價(jià)格免費(fèi)咨詢
繼承權(quán)訴訟時(shí)效期限應(yīng)當(dāng)從繼承人知道其被侵犯之日起計(jì)算。這就是說，繼承人一旦知道自己的被侵犯，就可以請(qǐng)求法院予以保護(hù)，并且在知道自己被侵犯之日起兩年內(nèi)必須行使，否則就將失去法律的保護(hù)。但在出現(xiàn)法定事由時(shí)，2年訴訟時(shí)效可能被中止、中斷或延長(zhǎng)。所謂訴訟時(shí)效中止，就是指由于一定事實(shí)的發(fā)生(如發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、大規(guī)模自然災(zāi)害、遺產(chǎn)管理人尚未確定等)，訴訟時(shí)效暫停計(jì)算，從中止原因消滅之日起，時(shí)效期限連同中止前的期限繼
天津?qū)氎鎸４蚍慨a(chǎn)律師收費(fèi)合理
執(zhí)業(yè)經(jīng)歷：戴律師于2002年通過首屆國(guó)家**考試并開始從事律師工作，在婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、損害賠償、公**律事務(wù)等領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富，思路清晰*特，積累了大量成功和典型的案例。委托人包括美國(guó)、加拿大、澳大利亞、新加坡、德國(guó)、日本、比利時(shí)等國(guó)家的公民和法人。戴律師始終堅(jiān)持“專業(yè)、誠(chéng)信、精益求精”的辦案理念，其專業(yè)辦案風(fēng)格獲得委托人高度評(píng)價(jià)。使用已故配偶工齡購(gòu)買的“房改房”權(quán)屬之爭(zhēng)，是法律實(shí)務(wù)界爭(zhēng)議較大的