房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告
我公司依據(jù)原設(shè)計(jì)要求、國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及房屋的受災(zāi)性質(zhì)對(duì)房屋災(zāi)后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定,并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
施工周邊房屋安全鑒定;
包括房產(chǎn)、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定,施工前主要對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行評(píng)定,施工后對(duì)房屋的受損原因及受損程度進(jìn)行評(píng)定,并為出現(xiàn)的損壞提供合理的加固處理建議。
房屋質(zhì)量安全鑒定評(píng)估:凡受理涉及房屋受損(開裂、滲漏、傾斜、破等)、房屋質(zhì)量(主體工程、基礎(chǔ)工程、裝飾裝修工程等)等糾紛案件的仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān),可向我公司提出**鑒定.。
一、房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告-危房可靠性安全檢測(cè)鑒定
⑴ 房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收鑒定;
⑵ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核鑒定;
a.主體工程質(zhì)量:包括混凝土結(jié)構(gòu)及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等;鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等;
b.結(jié)構(gòu)安全性:包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等;上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等;圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。
由于地基承載力較低、變形較大,如果建筑物采用**地基上的淺基礎(chǔ),地基易出現(xiàn)不均勻沉降,導(dǎo)致房屋出現(xiàn)整體傾斜。而 20 世紀(jì) 70~90 年代建造的多層住宅,普遍采用**地基,由于房屋上部結(jié)構(gòu)類型、地基基礎(chǔ)等原因,個(gè)別房屋在使用過程中產(chǎn)生整體傾斜現(xiàn)象。
1整體傾斜房屋的結(jié)構(gòu)類型及傾斜原因
房屋危險(xiǎn)性等級(jí)綜合判斷結(jié)果為 A 級(jí)。
但由于房屋地基不均勻沉降導(dǎo)致房屋整體向西傾斜率平均值約 13 ‰,樓面傾斜明顯;房屋陽臺(tái)落水口位于陽臺(tái)東側(cè),房屋傾斜造成樓面東高西低,陽臺(tái)廢水無法排除,出現(xiàn)積水現(xiàn)象;房屋沉降造成下水管道變形,出現(xiàn)排水不暢、倒泛水等損壞現(xiàn)象,一層住戶自行設(shè)置簡(jiǎn)易管道直接把廢水通過外墻排出。
專業(yè)辦理全國各地危房改造安全檢測(cè)鑒定報(bào)告公司
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房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定造成房屋出現(xiàn)整體傾斜的原因主要為地基不均勻沉降。
一方面,房屋附近地基荷載變化造成房屋下方地基產(chǎn)生不同的附加應(yīng)力,
主要類型為:
①建筑物鄰近有基礎(chǔ)施工或其它機(jī)械設(shè)備振動(dòng),地基因震動(dòng)而產(chǎn)生壓縮變形,局部下沉;
②建筑物鄰近有基坑等大開挖工程,水土流失,造成地基滑移或沉陷;
③建筑物鄰近地面大量堆積重物,使得土層壓密變形,帶動(dòng)地基沉降;
④建筑物鄰近交通要道,地基常年受到車輛振動(dòng)而引起振密變形。另一方面,房屋建筑平面布局及上部結(jié)構(gòu)荷載不均勻分布亦會(huì)造成房屋整體傾斜;當(dāng)房屋修建在淤泥土質(zhì)或軟塑狀態(tài)的粘性土上時(shí),由于土的強(qiáng)度低、壓縮性大,房屋的**沉降量和相對(duì)不均勻沉降量可能都比較大,若房屋長高比較大、整體剛度差或上部結(jié)構(gòu)荷載存在偏心分布時(shí),易出現(xiàn)不均勻沉降。另外,設(shè)計(jì)、勘察等環(huán)節(jié)的疏忽也可能導(dǎo)致地基不均勻沉降,如地質(zhì)勘察時(shí)未發(fā)現(xiàn)暗浜等。
房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定過程:
如今危房眾多,但是進(jìn)行危房鑒定又是一個(gè)怎樣的程序呢?
1、申請(qǐng)
房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)、市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱鑒定機(jī)構(gòu))提出書面申請(qǐng)。
2、鑒定
鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后,應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行:
(1)受理申請(qǐng);
(2)初始調(diào)查,摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀;
(3)現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
(4)檢測(cè)驗(yàn)算,整理技術(shù)資料;
(5)全面分析,論證定性作出綜合判斷,提出處理建議;
(6)簽發(fā)鑒定文書。
根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見》,城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋,以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提,由住戶及時(shí)加固、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的,采取整體加固、重建或異地新建,能加固消除隱患的,鼓勵(lì)采取加固的辦法。
房屋裝修改造安全檢測(cè)鑒定的主要內(nèi)容:
⒈檢測(cè)程序⑴建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查,結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查⑵地基基礎(chǔ)檢查⑶上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件工作狀態(tài)檢測(cè)①建筑物的側(cè)向位移量測(cè)②構(gòu)件裂縫檢測(cè)③構(gòu)件變形檢測(cè)⑷上部結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的施工質(zhì)量及性能檢測(cè)①構(gòu)件截面尺寸量測(cè)②混凝土強(qiáng)度檢測(cè)③鋼筋配置檢測(cè)⑸圍護(hù)系統(tǒng)及附屬結(jié)構(gòu)使用功能檢查⑹根據(jù)檢測(cè)數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設(shè)計(jì)圖紙對(duì)結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力進(jìn)行驗(yàn)算分析,結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測(cè)結(jié)果,對(duì)結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行鑒定評(píng)級(jí)及抗震鑒定。
⒉安全性鑒定評(píng)級(jí)的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-2015)的相關(guān)規(guī)定,民用建筑安全性鑒定按單個(gè)構(gòu)件、子單元、鑒定單元三個(gè)層次進(jìn)行,每一層次分為四個(gè)等級(jí),其中鑒定單元安全性鑒定評(píng)級(jí)的各層次分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的處理要求如下:
Asu—安全性符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,不影響整體承載,可能有較少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施;
Bsu—安全性略**鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,尚不顯著影響整體承載,可能有較少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施;
Csu—安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,顯著影響整體承載,應(yīng)采取措施,且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施;
Dsu—安全性嚴(yán)重不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)的要求,嚴(yán)重影響整體承載,必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況,本工程包含一個(gè)鑒定單元,劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)及圍護(hù)系統(tǒng)的承重部分三個(gè)子單元。
詞條
詞條說明
大連廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全檢測(cè)報(bào)告
大連廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全檢測(cè)報(bào)告 ? ? ? ?大連廠房結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全檢測(cè)報(bào)告,多年來本著科學(xué)求實(shí)的態(tài)度、規(guī)范公正的原則。承擔(dān)建筑工程、建筑產(chǎn)品及相關(guān)工程材料的質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)工作,專業(yè)從事于房屋安全鑒定、危房安全鑒定、房屋質(zhì)量檢測(cè)、房屋承重檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、廠房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、及構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定抗震鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、橋梁
酒泉廠房竣工驗(yàn)收鑒定報(bào)告辦理單位我們承接全國房屋安全檢測(cè)/廠房驗(yàn)廠檢測(cè)/廠房承重檢測(cè)/培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、學(xué)校幼兒園抗震安全檢測(cè)/危房安全檢測(cè)等業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)過度變形是結(jié)構(gòu)剛度不足或穩(wěn)定性不足的標(biāo)志,它并不直接反映結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。影響結(jié)構(gòu)變形的主要因素,如斷面尺寸、跨度、荷載、支座形式、材料質(zhì)量等,也影響到結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度。因此進(jìn)行安全鑒定時(shí),還應(yīng)和裂縫、結(jié)構(gòu)構(gòu)件穩(wěn)定等結(jié)合考慮。1、直接加固方法(1)鋼筋混凝土外加層加固法
廠房地面墻體開裂安全檢測(cè)機(jī)構(gòu) 房屋下沉開裂安全檢測(cè)辦理機(jī)構(gòu),近年來,長三角地區(qū)多處廠房出現(xiàn)墻面開裂現(xiàn)象。經(jīng)過專業(yè)檢測(cè)發(fā)現(xiàn),廠房墻面開裂多與地基下沉有關(guān)。墻體出現(xiàn)裂縫,不僅影響正常生產(chǎn)作業(yè),還讓員工與管理者憂心忡忡。中國地質(zhì)大學(xué)*說,地基下沉多與附近正在施工的深基坑工程有關(guān)。近年來,高層建筑坑基施工時(shí),因抽排地下水,致周邊一些廠房地基下沉,引起廠房墻體開 裂。長三角地處平原,臨海多湖,富含淤泥、
房屋加層安全檢測(cè),新聞辦理施工的過程之中,應(yīng)該避免后期的施工對(duì)于已經(jīng)有的建筑造成的影響。在進(jìn)行加層施工之前應(yīng)該用專業(yè)性較強(qiáng)的儀器來對(duì)鋼筋的位置進(jìn)行探測(cè),保證其施工的時(shí)候不會(huì)對(duì)這些已有鋼筋造成損壞。在保證這點(diǎn)的同時(shí),要注意,施工的時(shí)候要采用合理的鋼結(jié)構(gòu),這樣才能使得新加的這一層的抗震能力得到**,否則就很難實(shí)現(xiàn)加層建筑安全性的提高。這對(duì)于一些對(duì)抗震要求比較高的建筑物來說,就較重要了。只有將鋼筋的連接
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