危房評(píng)估等級(jí)劃分:
1 A級(jí):結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)房屋結(jié)構(gòu)安全。
2 B級(jí):結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處呵;危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。
3 C級(jí):部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。
4 D級(jí):承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。
綜合評(píng)定原則
2.1 房屋危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì),全面分析,綜合判斷。
2.2 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上,應(yīng)考慮它們的危險(xiǎn)是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的時(shí),則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險(xiǎn);當(dāng)構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的時(shí),則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)性判定其范圍。
2.3 全面分析、綜合判斷時(shí),應(yīng)考慮下列因素
1 各構(gòu)件的破損程度;
2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的地位;
3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占的數(shù)量和比例;
4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響;
5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況;
6 結(jié)構(gòu)破損后的可修復(fù)性;
7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失。
1 引言
1.1 為確保住用安全,對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標(biāo)準(zhǔn),
危房鑒定程序
1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營(yíng)管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標(biāo)準(zhǔn)。
本標(biāo)準(zhǔn)不適用于、公共、 高層及文物保護(hù)。
1.3 本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。
1.4 對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。
1.5 構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí), 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí),可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。
2 危險(xiǎn)構(gòu)件鑒定
2.1 危險(xiǎn)構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。
2.2 構(gòu)件單位
2.2.1 基礎(chǔ)
a.獨(dú)立柱基以一根柱的單個(gè)基礎(chǔ)為單位;
b.條形基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的單面長(zhǎng)度為單位;
c.滿堂紅基礎(chǔ)以一個(gè)自然間的面積為單位。
2.2.2 墻以一層高、一個(gè)自然間的一面為單位;
2.2.3 柱以一層高、一根為單位;
2.2.4 梁、擱柵、檁條等以一個(gè)跨度、一根為單位。
2.2.5 預(yù)制板以塊、搗制板以一個(gè)自然間的面積為單位;
2.2.6 屋架以一榀為單位。
根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定,危房可以分為不同等級(jí)
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2、對(duì)危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍, 根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計(jì)劃。
3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后, 均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。
農(nóng)村危房改造形式:
依據(jù)住房和城鄉(xiāng)《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》,農(nóng)村危房按其危險(xiǎn)狀態(tài)劃分D級(jí)和C級(jí)。D級(jí)指整體危險(xiǎn),需要拆除重建的危房;C級(jí)指局部危險(xiǎn),通過對(duì)局部構(gòu)件進(jìn)行更換或維修即可恢復(fù)正常使用功能的危房。其中,拆除重建應(yīng)堅(jiān)持“一戶一宅,節(jié)約用地”的原則,以農(nóng)戶自建為主,可采取原址翻建,異地(非)集中、盤或置換等方式,農(nóng)戶自建確有困難且有統(tǒng)建意愿的,可由地方**統(tǒng)一新建,幫助其解決住房問題。
詞條
詞條說明
1、檢測(cè)目的現(xiàn)需要對(duì)2、3、4三層樓板的和一個(gè)擬新安裝設(shè)備的樓板做專項(xiàng)檢測(cè)評(píng)估,以便于適時(shí)采取各項(xiàng)處理措施,擬委托我司對(duì)該樓板進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè),張家口廠房驗(yàn)收檢測(cè)鑒定技術(shù)中心。2、測(cè)試參照的標(biāo)準(zhǔn)(1)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999);(2)《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》(DG J08-79-2008);(3)《建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50344-2004);(4)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范
一、在結(jié)構(gòu)布置分析中,應(yīng)重點(diǎn)對(duì)結(jié)構(gòu)體系、平面布置、傳力路徑、連接、支撐布置、構(gòu)造措施等進(jìn)行檢查和評(píng)價(jià)。二、在結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫分析中,應(yīng)根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測(cè)結(jié)果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對(duì)受力裂縫應(yīng)通過承載力驗(yàn)算證明,對(duì)非受力裂縫應(yīng)進(jìn)一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。福州廠房驗(yàn)收第三方鑒定齊全 而其在體育照明領(lǐng)域的較為顯著,除了節(jié)能環(huán)保外,電視轉(zhuǎn)播、增強(qiáng)球迷、長(zhǎng)期成這些
廣元鋼結(jié)構(gòu)建筑檢測(cè)鑒定認(rèn)可
4)檢查或測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移或變形,當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反應(yīng)和動(dòng)力特性。5)調(diào)查和測(cè)量地基的變形,檢測(cè)地基變形對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及吊車運(yùn)行等的影響。必要時(shí)可開挖基礎(chǔ)檢查,也可補(bǔ)充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)。 混凝土試塊的抗壓強(qiáng)度與無損檢測(cè)的參數(shù)(超聲聲速值、回彈值、力等)之間建立起來的關(guān)系曲線稱為測(cè)強(qiáng)曲線,它是無損檢測(cè)推定混凝土強(qiáng)度的基礎(chǔ)。測(cè)強(qiáng)曲線根據(jù)材料來源,分為統(tǒng)一
5、調(diào)查和測(cè)量地基的變形,檢測(cè)地基變形對(duì)上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)及吊車運(yùn)行等的影響。必要時(shí)可開挖基礎(chǔ)檢查,也可補(bǔ)充勘察或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)荷載試驗(yàn)。6、檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料的實(shí)際性能和構(gòu)件的幾何參數(shù),必要時(shí)通過荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際性能。 檢測(cè)行業(yè)是帶有很強(qiáng)的地域性由于檢測(cè)行業(yè)是性很強(qiáng)的行業(yè),因此各級(jí)地方主管部門都會(huì)根據(jù)自己地方實(shí)際制訂有地方特色的要求,是行業(yè)主管部門設(shè)立的注冊(cè)制度直接決定了檢測(cè)機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍
公司名: 深圳市住建工程檢測(cè)有限公司
聯(lián)系人: 李經(jīng)理
電 話: 0755-21006612
手 機(jī): 15986612515
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地 址: 廣東深圳龍崗區(qū)園山街道保安社區(qū)龍崗大道(橫崗段)6283號(hào)三棟廠房101
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