米莫集成灶：二次裝修需要注意些什么？

時(shí)間：2016-04-29

 米莫資訊：房屋經(jīng)歷了一定的時(shí)間后會(huì)變舊，墻面發(fā)黃，線路老化，很多業(yè)主就想把房屋重新裝修一下，進(jìn)行二次裝修，不過(guò)二次裝修比初次裝修所需的費(fèi)用和時(shí)間可能更多。那么，我們?cè)谶M(jìn)行二次裝修的時(shí)候需要注意些什么呢？

	


	拆除部分主要涉及舊門窗、舊吊頂、地瓷磚、油漆層、抹灰層等以及某些改變戶型格局的非承重墻體和原使用設(shè)施的拆除。修補(bǔ)缺陷部分主要包括原建筑室內(nèi)表面缺陷，各種設(shè)施和設(shè)備的老化，水電管線的不合理布局和弱電設(shè)備的缺失等。


	


	這些費(fèi)用會(huì)因房屋的實(shí)際狀況以及材料工藝的不同而有所不同，還有許多問(wèn)題如墻體腐朽等都是在拆除舊表面后才能發(fā)現(xiàn)的，因此業(yè)主應(yīng)提前有所準(zhǔn)備，而家裝公司也應(yīng)事先做好告知工作，隨時(shí)合理變更費(fèi)用。


	


	很多房屋建成年代較早，當(dāng)時(shí)住宅設(shè)計(jì)只是為了滿足較簡(jiǎn)單的居住要求，對(duì)于舒適的功能和設(shè)施沒(méi)有更多的設(shè)計(jì)，因此二次裝修較重視居室功能的改造和完善，但這也給二次裝修提高了難度。要解決這個(gè)問(wèn)題就需要準(zhǔn)備二次裝修的家庭根據(jù)自家的收入水平和房屋結(jié)構(gòu)的特殊性提出合理的改造意見(jiàn)，以舒適、夠用為標(biāo)準(zhǔn)，量力而行。


	


	二次裝修基本上都是在已經(jīng)入住大量居民的小區(qū)和多層住宅樓內(nèi)進(jìn)行，因此裝修施工的環(huán)境較為復(fù)雜。業(yè)主和裝修公司在施工過(guò)程中要**考慮對(duì)左鄰右舍的影響，不僅僅是施工時(shí)間、噪音和氣味，還有住宅結(jié)構(gòu)的缺陷、電梯的使用、物料的運(yùn)輸和存儲(chǔ)、垃圾的堆放和清運(yùn)、水電施工對(duì)其他住戶的影響等因素都要加以考慮。另外，部分施工項(xiàng)目還會(huì)對(duì)老年人、孕婦、學(xué)生等特殊群體造成特殊影響，業(yè)主和裝修公司應(yīng)耐心協(xié)調(diào)好這些關(guān)系。


	


	另外，二次裝修的施工整體時(shí)間比初次裝修一般要長(zhǎng)出15天至30天。尤其是在外租住周轉(zhuǎn)房的業(yè)主，一定要打出富余時(shí)間以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況造成的工期延長(zhǎng)。


	 


	二次裝修有一些特殊注意事項(xiàng)，主要包括：


	1、要盡量騰空住宅，給裝修施工留出操作場(chǎng)地，實(shí)在不能搬走的，可與裝修公司協(xié)商進(jìn)行全封閉包裝并擺放在不影響施工的位置。


	2、拆改外立面的門窗時(shí)，一定要事先征得所在小區(qū)物業(yè)或房管部門的同意，尤其是面臨主要街道的住宅。


	3、如果因調(diào)整室內(nèi)布局的需要拆改墻體或新開(kāi)門窗洞口時(shí)，一定不要拆改承重墻體，因?yàn)槌兄貕w關(guān)系著住宅整體結(jié)構(gòu)的安全。拆除一般墻體也要事先征得物業(yè)或房管部門的同意。


	


	4、要了解住宅水電管線的鋪設(shè)方向、位置和管徑，并與家裝公司溝通改造方案。有燃?xì)庀到y(tǒng)改動(dòng)要求的，應(yīng)由燃?xì)獠块T進(jìn)行改動(dòng)。對(duì)有些住宅已經(jīng)安裝的智能系統(tǒng)和防范系統(tǒng)一定要事先聯(lián)系**廠家或物業(yè)，做好保護(hù)措施。


	 


	5、事先做好左鄰右舍的告知工作，對(duì)有特殊要求的老人、小孩、孕婦、病人等要事先了解，并與其商量好施工時(shí)間。


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