連州市房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)（檢測團(tuán)隊）

時間：2019-04-26作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：127

連州市房屋檢測鑒定機(jī)構(gòu)（檢測團(tuán)隊）

房屋裝修改造檢測鑒定——關(guān)于房屋的管理：
房屋問題是涉及到生命財產(chǎn)的大事,直接關(guān)系到公眾的利益。只有加強(qiáng)管理,引導(dǎo)正確使用房屋,才能達(dá)到既滿足需求又保證房屋的目的,原建設(shè)部號令,即《城市危險房屋管理規(guī)定》從年發(fā)布以來至今,按當(dāng)時的管理體制起到了很大的作用。今天,房屋管理模式發(fā)生了巨大變化,即從原來的產(chǎn)權(quán)人的身份直接管理房屋,轉(zhuǎn)變到從行業(yè)角度出發(fā),對產(chǎn)權(quán)人的引導(dǎo)、監(jiān)管對公眾利益有影響。號令帶有計劃經(jīng)濟(jì)條件下的管理模式,很難適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)條件下的房屋管理。因此,建議修*令《城市危險房屋管理規(guī)定》為《城市房屋管理規(guī)定》。修改后的《城市房屋管理規(guī)定》除保留適用現(xiàn)在房屋管理的內(nèi)容外,應(yīng)增加房屋使用管理的內(nèi)容,即對拆改房屋結(jié)構(gòu)、增加房屋荷載、改變房屋設(shè)計使用用途行為的管理做出明確規(guī)定。


房屋擅自拆改等影響行為的發(fā)生,主要出現(xiàn)在房屋使用人變換的過程中。如房屋交易時,使用人產(chǎn)權(quán)人發(fā)生變化房屋的租賃中,房屋使用人發(fā)生變化房屋使用用途改變時,使用人發(fā)生變化等。所以,要發(fā)揮作用,就要在房屋使用人發(fā)生變化的環(huán)節(jié)上,設(shè)置許可,符合要求后方可進(jìn)人其他程序。房屋從存在到滅失這一使用階段的過程中,要把房屋放在**,實行“房屋證”制度,在涉及到使用人發(fā)生變化的審批環(huán)節(jié)中,把“房屋證”作為必需的要件之一,這樣才能從源頭上解決房屋使用的管理問題。據(jù)說在美國進(jìn)行房屋交易時,需提供兩種證件,一是產(chǎn)權(quán)證,另一種是房屋證。由此看來,我們也應(yīng)該借鑒其它好的經(jīng)驗。房屋的審核主要依據(jù)是房屋鑒定證明,或者是法律法規(guī)規(guī)定允許的檢測、加固、設(shè)計部門出具的證明?！胺课葑C”的有效期為使用人使用房屋開始到房屋轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌褂萌藶橹埂Ｐ陆ǚ课菰谑褂眠^程中如沒有拆改,可以以“工程質(zhì)量驗收證”來代替“房屋證”。房屋拆改一次后過兩年時。


四、本公司除辦理房屋裝修改造檢測鑒定，還承接以下業(yè)務(wù)范圍：


1、基坑開挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工、爆破施工周邊房屋鑒定；


2、房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件性檢測鑒定；


3、特種營業(yè)的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網(wǎng)吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前鑒定；


4、受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)性檢測鑒定；


5、學(xué)校校舍抗震鑒定；


6、工業(yè)建筑鑒定；


7、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變營業(yè)執(zhí)照前鑒定；


8、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復(fù)核鑒定；


9、改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長設(shè)計使用年限、增加使用層數(shù)鑒定；


10、危險房屋鑒定；


11、過使用年限房屋鑒定；


12、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀性檢測鑒定；


13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；


14、五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定；


15、因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起房屋鑒定；


16、**仲裁委托鑒定；


17、房屋地基基礎(chǔ)下沉定期監(jiān)測；


18、建筑物的年限鑒定；


19、圖紙復(fù)合、樓板承載能力驗算鑒定；


20、房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定。



廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,房屋承重檢測,危房安全檢測,廣告牌安全檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測,廠房承重檢測,屋面光伏承重檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測,房屋檢測鑒定收費標(biāo)準(zhǔn),廠房安全檢測收費標(biāo)準(zhǔn),危房檢測收費標(biāo)準(zhǔn),幼兒園房屋檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測,培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定,養(yǎng)老院房屋檢測,醫(yī)院房屋檢測等, 歡迎致電 13686472318

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