包頭房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位

    包頭房屋安全檢測(cè)報(bào)告找什么單位


    房屋檢測(cè)單位的職責(zé)及工作內(nèi)容:

    1)房屋質(zhì)量檢測(cè)單位應(yīng)依照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn),客觀、公正地做好房屋質(zhì)量檢測(cè)工作。

    2)通過資料調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)等方式了解被檢測(cè)房屋的基本結(jié)構(gòu)情況和基礎(chǔ)形式,了解被檢測(cè)房屋的使用及改擴(kuò)建情況,為建設(shè)工程的設(shè)計(jì)、施工提供基礎(chǔ)資料。

    3)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)和記錄房屋及其附屬設(shè)施在施工前的完損狀況。以文字、圖示、照片等方式詳細(xì)記錄完損狀況,作為建設(shè)工程施工后房屋完損狀況的對(duì)比依據(jù)。

    4)測(cè)量房屋的棱線傾斜和水平高差等初始變形狀況,作為建設(shè)工程施工后房屋變形狀況的對(duì)比依據(jù)。

    5)調(diào)查擬建工程與被檢測(cè)房屋的相對(duì)位置關(guān)系、施工方案、施工進(jìn)度、對(duì)周邊房屋的保護(hù)措施等,調(diào)查并分析被檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的薄弱環(huán)節(jié),提出施工中的注意事項(xiàng),為優(yōu)化施工方案提供參考。

    6)布置房屋沉降監(jiān)測(cè)點(diǎn),在房屋關(guān)鍵部位布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn),測(cè)量沉降與裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)的初始值,并確定監(jiān)測(cè)頻率以及沉降、裂縫報(bào)警值等。

    7)房屋的完損狀況應(yīng)進(jìn)行全面檢查,因受客觀條件限制,無法對(duì)住宅樓居民室內(nèi)進(jìn)行全面檢查時(shí),檢查戶數(shù)不宜少于30%,且分布應(yīng)具有代表性。

    8)施工前檢測(cè)單位提交的檢測(cè)報(bào)告應(yīng)告知被檢測(cè)房屋的業(yè)主,并需經(jīng)被檢測(cè)房屋的業(yè)主確認(rèn)。



    房屋安全鑒定公司根據(jù)建設(shè)部《城市危險(xiǎn)房屋管理辦法》規(guī)定,房屋安全鑒定包括受理申請(qǐng)、初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)查勘、檢測(cè)驗(yàn)算、鑒定評(píng)級(jí)、出具報(bào)告、資料歸檔等程序。

    受理申請(qǐng):

    (1)確定受理房屋安全鑒定的范圍。

    (2)查驗(yàn)申請(qǐng)人的以下合法證件:《房屋所有權(quán)證》;住房租約或憑證;買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、分割的契證或公證書;仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。然后記錄證件編號(hào)或復(fù)印歸檔。

    (3)指導(dǎo)申請(qǐng)人填寫《鑒定申請(qǐng)書》:屬于直接鑒定的,應(yīng)與申請(qǐng)人約定鑒定日期,并交待準(zhǔn)備事項(xiàng);屬于委托鑒定的,應(yīng)向受托單位簽發(fā)《房屋安全鑒定委托書》,并要求受托單位按期派出鑒定人員。一般情況在受托后三日內(nèi)派出。

    房屋的質(zhì)量鑒定。房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評(píng)定房屋的質(zhì)量。目前我國(guó)還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,現(xiàn)在對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定,只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn),但這些標(biāo)準(zhǔn)主要用于房屋建造的施工階段,對(duì)于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時(shí)就不適用了。

    房屋尚可使用年限的鑒定。房屋尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素,經(jīng)過調(diào)研、分析和計(jì)算,評(píng)定出房屋還可以使用的年限,目前還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。

    房屋安全性檢測(cè)有哪些必須檢測(cè)的項(xiàng)目:通過對(duì)房屋建筑、結(jié)構(gòu)、裝修材料、設(shè)備等進(jìn)行全面檢測(cè),建立和完善房屋質(zhì)量檔案,評(píng)價(jià)房屋質(zhì)量的過程。 適用范圍:需要進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)的建筑。 檢測(cè)內(nèi)容:現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè):沉降、傾斜、裂縫、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、地基基礎(chǔ)、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。

    非現(xiàn)場(chǎng) 檢測(cè)項(xiàng)目有: a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度; b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度,鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c.木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中,木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn),木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn),木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。

    檢測(cè)過程:

    1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料。

    2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料。

    3、抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能,構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。 4、檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。

    5、檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。

    6、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,建立合理的計(jì)算模型,驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。

    7、根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能,按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系,以地區(qū)地震反應(yīng)譜特征,建立合理的計(jì)算模型,驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施。

    8、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況



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