泰州市外企廠(chǎng)房驗(yàn)收質(zhì)量安全鑒定機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：112

廠(chǎng)房驗(yàn)廠(chǎng)安全檢測(cè)鑒定有資質(zhì)機(jī)構(gòu)*
據(jù)廠(chǎng)房檢測(cè)市場(chǎng)技術(shù)部透露：現(xiàn)將需要房屋租賃前安全檢測(cè)報(bào)告的如下：工業(yè)廠(chǎng)房，商鋪，寫(xiě)字樓，倉(cāng)庫(kù)，住宅改變用途，培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，   檢測(cè)范圍：凡在合同登記備案時(shí)有產(chǎn)權(quán)的工商業(yè)出租屋改變出租屋功能、結(jié)構(gòu)的和沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房屋用于工商業(yè)用途的均需要求出租屋業(yè)主進(jìn)行房屋安全檢測(cè)并提供安全檢測(cè)報(bào)告； 

檢測(cè)項(xiàng)目：針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。廠(chǎng)房綜合鑒定是根據(jù)廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠(chǎng)房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定。 適用范圍：需要進(jìn)行廠(chǎng)房可靠性檢測(cè)、廠(chǎng)房三方竣工驗(yàn)收的。 檢測(cè)內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。

我檢測(cè)站成立于2000年，是迄今為止首批由廣東省房**和房屋管理局批準(zhǔn)成立，具有**檢測(cè)、*建筑工程**鑒定等資質(zhì)的房檢站。業(yè)務(wù)范圍：建筑結(jié)構(gòu)（鋼筋混凝土、磚混、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)）等安全性檢測(cè)鑒定、結(jié)構(gòu)改造前后檢測(cè)鑒定，工程質(zhì)量（裂縫、傾斜、強(qiáng)度不足等）、建筑工程事故、糾紛鑒定，外加雨棚幕墻鋼樓梯鑒定;構(gòu)件強(qiáng)度掃描等實(shí)體檢測(cè)，地基、樁基檢測(cè)鑒定，深基坑支護(hù)降水方案設(shè)計(jì)施工咨詢(xún)檢測(cè)鑒定；鋼結(jié)構(gòu)各類(lèi)檢測(cè)鑒定；建筑各類(lèi)設(shè)計(jì)、改造加固設(shè)計(jì)施工承包等。

（一）、廠(chǎng)房竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告內(nèi)容
 
檢測(cè)項(xiàng)目：針對(duì)承重結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)布置和支撐系統(tǒng)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)三個(gè)組合項(xiàng)目。
 
廠(chǎng)房綜合鑒定：是根據(jù)廠(chǎng)房的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、工藝布置、結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、使用條件和鑒定目的，將廠(chǎng)房的整體、結(jié)構(gòu)或區(qū)段系統(tǒng)劃分為一個(gè)或多個(gè)評(píng)定單元進(jìn)行綜合評(píng)定。
 
適用范圍：工商業(yè)租賃所，出租屋綜合管理站需要提供的結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告、需要進(jìn)行廠(chǎng)房可靠性檢測(cè)、廠(chǎng)房三方竣工驗(yàn)收的。
 
檢測(cè)內(nèi)容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。
 
檢測(cè)過(guò)程：
 
1、廠(chǎng)房的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。
 
2、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠(chǎng)房主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件。
 
3、廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
 
4、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。
 
5、綜合判斷廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，確定廠(chǎng)房安全程度。
 
（二）、什么樣廠(chǎng)房需要做檢測(cè)鑒定？
 
1、在施工場(chǎng)地周邊的廠(chǎng)房，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行安全性鑒定；
 
2、臨時(shí)性廠(chǎng)房需要延長(zhǎng)使用期的時(shí)候，需要對(duì)廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定，為后續(xù)使用年限提供建議；
 
3、廠(chǎng)房達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象，例如：主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全，需要對(duì)廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定；
 
4、廠(chǎng)房改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及安全，需要對(duì)廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定；
 
5、發(fā)生過(guò)自然災(zāi)害(如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震)，影響廠(chǎng)房正常使用，需要對(duì)廠(chǎng)房的安全性進(jìn)行鑒定；
 
6、危及廠(chǎng)房安全、正常使用的其它情形。
 
廠(chǎng)房安全檢測(cè)內(nèi)容：
 
1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息；
 
2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況；東莞市科威工程檢驗(yàn)有限公司
 
3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性；
 
4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
 
5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降；
 
6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題；
 
7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等；
 
8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì)；
 
9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能；
 
10、必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用；
 
11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況；
 
12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能；
 
13、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。



廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告單位 廠(chǎng)房樓面荷載安全檢測(cè)單位 廠(chǎng)房建筑質(zhì)量安全檢測(cè)報(bào)告中心廠(chǎng)房樓板承重檢測(cè)：

我們公司要上一套設(shè)備，設(shè)備有十幾噸重，要把它放在3樓廠(chǎng)房?jī)?nèi)，3樓廠(chǎng)房的承重是3噸㎡，而且設(shè)備和樓板的接觸面積不大，只有直徑為120mm圓柱體4根。

 
承重力計(jì)算：所承重的樓層或者結(jié)構(gòu)上的靜荷載和活荷載的總和。
 
樓板荷載標(biāo)準(zhǔn)值：
 
1 面層恒載取值：
 
（1）樓層面層荷載： 1.2 KN/M2。板底抹灰或吊頂：0.4 KN/M2。
 
（2）上人屋面及露臺(tái)(板**+板底）：3.5 KN/M2。
 
（3）坡屋面恒載(板**+板底、斜向）2.5 KN/M2。 坡屋面恒載換算成水平投影面時(shí)，應(yīng)按坡度計(jì)算，如：屋面起坡30°時(shí)，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2 ；屋面起坡45°時(shí)，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2
 
（4）樓梯面層荷載：0.6 KN/M2 樓梯板底抹灰：0.4 KN/M2
 
2活荷載取值：
 
（1）廳、臥室、戶(hù)內(nèi)走廊2.0 KN/M2，
 
（2）廚房、衛(wèi)生間：2.0 KN/M2，
 
（3）陽(yáng)臺(tái)：2.5 KN/M2。
 
（4）公共樓梯（含平臺(tái)）3.5 KN/M2。
 
（5）戶(hù)內(nèi)樓梯（含平臺(tái)）2.0 KN/M2。
 
（6）上人屋面及露臺(tái)：2.0 KN/M2。
 
（7）不上人屋面：0.7KN/M2。 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計(jì)算樓板承載力的時(shí)候，這個(gè)荷載還要乘以一個(gè)荷載分項(xiàng)系數(shù)，一般取1.4。

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