房屋裂縫有多大危險(xiǎn)

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：77

教學(xué)樓為五層磚混結(jié)構(gòu)，主要用途為教學(xué)。房屋平面布置呈矩形，建筑面積約為2580m2；各層層高均為3.40m，室內(nèi)外高差為0.45m，房屋總高度為17.45m；屋面為混凝土平屋面，女兒墻高度為0.90m。房屋外墻貼瓷磚，內(nèi)墻刷涂料；門(mén)廳地坪為彩色磨石子嵌銅條，其他地坪為本色磨石子嵌玻璃條；廁所、走廊地坪比室內(nèi)地坪低0.03m。教學(xué)樓單層設(shè)計(jì)平面示意圖如圖4.1

 
（1）房屋主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，縱橫墻承重，局部連廊部分為框架結(jié)構(gòu)；大部分樓板為預(yù)制板，其中門(mén)廳、廁所為現(xiàn)澆板，屋面板為現(xiàn)澆板，梁為現(xiàn)澆矩形梁。

（2）材料設(shè)計(jì)強(qiáng)度：現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的強(qiáng)度為C20；基礎(chǔ)以上磚墻厚度為240mm，材料為MU10的九五多孔磚；一層用M7.5混合砂漿砌筑，二至五層用M5混合砂漿砌筑；基礎(chǔ)磚墻為MU10標(biāo)準(zhǔn)磚，防潮層以下用M10水泥砂漿砌筑。

檢測(cè)內(nèi)容如下：

采用文字、照片等方法，記錄房屋裝修、結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的開(kāi)裂損壞部位、范圍和程度，并根據(jù)開(kāi)裂情況提出處理建議。

 

 
經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)及復(fù)核，可以判斷以下情況：

（1）該樓主體結(jié)構(gòu)的外立面與原設(shè)計(jì)圖紙基本保持相符；

（2）磚承重墻、鋼筋混凝土梁、柱及樓屋面板的尺寸與原設(shè)計(jì)基本相符；

（3）房屋的布置與原設(shè)計(jì)圖紙基本相符；

（4）房屋外走廊樓板出現(xiàn)多處裂縫，具體裂縫情況詳見(jiàn)下表：

表6.1 外走廊裂縫檢測(cè)結(jié)果表

序號(hào)

位置

描述

照片

1

外立面

教學(xué)樓東立面

照片1

2

外立面

教學(xué)樓西立面

照片2

3

外立面

教學(xué)樓南立面

照片3

4

外立面

教學(xué)樓北立面

照片4

5

1F走廊臺(tái)階

踢面裂縫長(zhǎng)約3m，寬約3mm

照片5

6

1F連廊臺(tái)階

踢面裂縫長(zhǎng)約2m，寬約2mm

照片6

7

1F室外地坪

裂縫長(zhǎng)約4m，寬約5mm

照片7

8

2F東側(cè)走廊

東西向裂縫長(zhǎng)約8m，寬約1.5mm

照片8

9

2F走廊

斜裂縫長(zhǎng)約0.8m，寬約1.5mm

照片9

10

2F走廊

南北向裂縫長(zhǎng)約1.5m，寬約2mm

照片10

11

2F走廊

東西向裂縫長(zhǎng)約8m，寬約10mm

照片11

12

3F走廊

東西向裂縫長(zhǎng)約5m，寬約7mm

照片12

13

3F走廊

交叉裂縫長(zhǎng)約1m，寬約2mm

照片13

14

3F東側(cè)走廊

東西向裂縫長(zhǎng)約8m，寬約1mm

照片14

15

3F**板

裂縫長(zhǎng)約0.3m，寬約2mm

照片15

16

4F**板

東西向貫穿性裂縫長(zhǎng)約4m，寬約2mm

照片16

17

4F走廊

南北向裂縫長(zhǎng)約2m，寬約2mm

照片17

18

4F走廊

斜裂縫長(zhǎng)約1m，寬約1.5mm

照片18

19

4F走廊

東西向裂縫長(zhǎng)約1m，寬約1mm

照片19

20

5F走廊

東西向裂縫長(zhǎng)約3m，寬約6mm

照片20

21

5F走廊

南北向裂縫長(zhǎng)約2m，寬約1.5mm

照片21

22

5F走廊

L形裂縫長(zhǎng)約1m，寬約3mm

照片22

6.2檢測(cè)分析結(jié)果
經(jīng)校方介紹及調(diào)查，該教學(xué)樓在2009年曾做過(guò)房屋抗震鑒定，報(bào)告中提到在外走廊預(yù)制板與梯梁間、外走廊預(yù)制板間、四至五層1~2軸樓梯間墻體等位置均發(fā)現(xiàn)裂縫，鑒定結(jié)論建議對(duì)墻體進(jìn)行鋼絲網(wǎng)片加固補(bǔ)強(qiáng)（滬抗鑒007證字*2009-05-278號(hào)），未有對(duì)樓板裂縫處理。2010年校方委托相關(guān)單位對(duì)教學(xué)樓墻體進(jìn)行了加固設(shè)計(jì)和施工。后來(lái)校方委托原加固施工單位對(duì)外走廊樓板上的裂縫進(jìn)行了灌漿修補(bǔ)處理。但是，在后續(xù)使用過(guò)程中，外走廊仍存在裂縫。為此，特委托我站進(jìn)行外走廊裂縫專項(xiàng)檢測(cè)。

該教學(xué)樓使用至今約20年時(shí)間，在加固補(bǔ)強(qiáng)后墻體、窗臺(tái)沒(méi)有發(fā)現(xiàn)新的斜向裂縫，認(rèn)為沉降基本趨于穩(wěn)定。同時(shí)，該建筑物未有改變過(guò)使用功能，基本符合原設(shè)計(jì)要求，外走廊面層有損傷，預(yù)制樓板未見(jiàn)明顯的損壞情況，認(rèn)為裂縫不為樓板承載不足引起。目前，外走廊裂縫分布主要有兩種特點(diǎn)，一種是沿墻體外廊預(yù)制板鋪設(shè)走向的縱向裂縫，另一種為沿走廊挑梁走向的橫向裂縫。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，部分為預(yù)制板間縫隙；部分為預(yù)制板表面現(xiàn)澆整澆層（原設(shè)計(jì)為40mm厚）裂縫。綜合以上情況判斷，裂縫產(chǎn)生原因?yàn)椋海?）整澆層混凝土的干縮開(kāi)裂。（2）由于施工產(chǎn)生的振動(dòng)及其它因素影響，使板縫填充混凝土與預(yù)制板之間變形不統(tǒng)一，從而產(chǎn)生裂縫。

 
 

 
為五層磚混結(jié)構(gòu)。2010年進(jìn)行了墻體、結(jié)構(gòu)梁加固設(shè)計(jì)和施工，當(dāng)時(shí)外走廊樓板已出現(xiàn)裂縫，后期對(duì)裂縫灌漿處理，仍存在裂縫。通過(guò)對(duì)教學(xué)樓的使用和改造歷史的調(diào)查，認(rèn)為外走廊裂縫產(chǎn)生的原因主要是：（1）樓面整澆層混凝土的干縮開(kāi)裂。（2）由于施工產(chǎn)生的振動(dòng)及其它因素影響，使板縫填充混凝土與預(yù)制板之間開(kāi)裂，不能很好地協(xié)同工作。

 

建議

由于房屋使用時(shí)間較久，而且進(jìn)行過(guò)改造，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查情況，提出以下處理意見(jiàn)及建議：

1、對(duì)較大裂縫進(jìn)行壓力灌漿或填充水泥砂漿處理，對(duì)較細(xì)裂縫采用水泥砂漿在表面修補(bǔ)處理。

2、鑒于前期修補(bǔ)過(guò)裂縫，為加強(qiáng)效果，建議此次修補(bǔ)后，在外走廊樓面及底面均鋪設(shè)網(wǎng)格狀碳纖維布加固拉結(jié)。鋪設(shè)碳纖維布之前，鑿除樓面破損四周的面層，樓板底部的粉刷層亦要鑿除掉。

3、修補(bǔ)加固工作應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的單位完成。

4、后續(xù)使用過(guò)程中，密切觀察每層樓外走廊樓面及底面是否有新的裂縫產(chǎn)生。

5、建議對(duì)房屋加強(qiáng)觀測(cè)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

 

技術(shù)依據(jù)

（1）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）；

（2）《房屋質(zhì)量檢測(cè)規(guī)程》（DG J08-79-2008）；

（3）《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》（DG/TJ08-804-2005）;

（4）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB/T 50203-2011）；

（5）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003-2011）；

（6）工程設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)等有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及業(yè)主提供的相關(guān)資料。


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