湖州危房改造檢測單位出具報告

時間：2020-01-05

湖州危房改造檢測單位出具報告

申請辦理危房檢測評估鑒定辦理流程對經(jīng)鑒定確定為危房，應按照《城市危險房屋管理規(guī)定（建設部129號令）的原則，提出處理意見，及時發(fā)出鑒定報告及危險處理通知書，若在查勘時發(fā)現(xiàn)房屋存在即是倒塌險情，應通知房屋負責人馬上采取相應措施（遷出、臨時支**等）排危處理。

我院是備案企業(yè)，為業(yè)主提供的危房鑒定報告具備*性和法律效力，多年房屋鑒定經(jīng)驗準確地判斷房屋結構的危險度，為治理危房提供技術依據(jù)，確保居住和使用者生命和財產(chǎn)的安全。結構安全鑒定檢測概況

大連市某磚混住宅樓為6層磚混結構，位于老城區(qū)，建于20世紀80年代初，總建筑面積約為780m2。該住宅樓1層至6層均采用240mm厚勃土磚墻承重，層高均為28m且均滿布圈梁。該住樓的施工圖紙、地質(zhì)資料、施工記錄、竣工驗收等工程資料已缺失。由于該住宅樓出現(xiàn)嚴重的不安全隱患，應居民的要求，對該住宅樓主體結構進行了全面檢測。檢測內(nèi)容如下：

①砌體結構強度檢測，包括普通x土磚的強度和砂漿的強度檢測。磚的強度采用ZC4型磚回彈儀以回彈法進行檢測，根據(jù)平均回彈值、回彈標準值以及單塊磚的小平均回彈值確定普通土磚的強度；砂漿的強度采用SJY800A型貫入式砂漿強度檢測儀以貫入法進行檢測，根據(jù)JGJ/T136-2001《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術規(guī)程》的規(guī)定，依據(jù)測區(qū)貫入深度平均值確定砂漿抗壓強度換算值，再由砂漿抗壓強度換算值確定砂漿等級。檢測表明，1至6層墻體抽檢勃土磚評定強度分布在MU10～MU20墻體抽檢砂漿評定強度分布在0.4～3.3MPa

預防房屋拆除事故的措施
根據(jù)上述分析,為防范房屋拆除工程安全事故,特提出以下對策和措施:
(1)房屋拆除必須顧及到周邊環(huán)境及安全。拆除前,施工單位應對被拆建筑物及周圍的安全環(huán)境進行評估,拆除建筑物周圍應設有安全防護網(wǎng)和防護棚,被拆除房屋應全部騰空,拆除現(xiàn)場應劃定危險區(qū)域,設置明顯的警示標志,并派專人守護。在居民密集點、交通要道附近,腳手架須采用全封閉圍護,并搭設防護隔離棚。
(2)嚴格實行拆除工程審批制或備案制,規(guī)范拆除工程施工秩序,切實遵循《建筑法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》及相關技術規(guī)定、規(guī)程的規(guī)定,降低安全事故發(fā)生的機率。
(3)制訂有針對性的拆除方案及安全措施,并經(jīng)監(jiān)理方的審查,從制度上和程序上保證正確拆除方案的實施。拆除過程中的房屋,受氣候和環(huán)境的影響較大,必須予以高度的重視,防范、排除由此誘發(fā)的安全事故。
(4)嚴格執(zhí)行拆除工程專業(yè)施工資格制和大型拆除工程招標制度,杜絕無企業(yè)和個人承攬拆除工程,加強對拆除施工企業(yè)及現(xiàn)場的監(jiān)管。

(5)認真做好拆除工程從業(yè)人員安全教育和安全技能培訓工作,建立建筑從業(yè)人員技能及安全教育培訓機制,徹底改變部分企業(yè)低水平、走形式或不培訓的現(xiàn)狀。各施工單位要按照《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定,對從業(yè)人員要切實加強安全生產(chǎn)教育和培訓,從事特種作業(yè)人員還要特種作業(yè)操作資格證書。
(6)拆除方案及拆除技術交底切忌簡單化、形式化。拆除方案除了文字說明外,還就繪制必要的圖紙,標明拆除方法和拆除程序;落實逐級、逐項技術交底制度;拆除過程必須有技術人員現(xiàn)場指揮。
(7)在拆除過程中,對待拆的樓板、殘恒斷壁,必須采取可靠的支撐、支護等加固安全措施,防止倒塌。
(8)業(yè)主必須對房屋拆除安全負責,與施工方共同承擔安全風險,提高業(yè)主方與拆除方的安全成本,根據(jù)其獲益情況,分攤安全風險,確保拆除安全。
總之,只有認真搞好對危房、舊房改造工程進行全面普查,掌握房屋拆除工程動態(tài),認真落實國家政策方針,才能避免或減少房屋拆除工程事故損失,好地**從業(yè)人員和廣大人民群眾的生命財產(chǎn)安全。

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詞條說明
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