寧德市房屋漏水檢測鑒定

時間：2020-01-05作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：160

寧德市房屋漏水檢測鑒定


一般情況房屋漏水原因一般分內(nèi)因和外因兩部分，內(nèi)因主要是建筑物自身質(zhì)量問題，包括建筑防水層破損或施工不到位和混凝土結(jié)構(gòu)自身質(zhì)量問題；外因主要是排水不暢有積水或者排水管線滲漏等。歸納起來主要以下幾種因素：（1）房屋防水層老化或者防水層施工不到位導(dǎo)致的漏水；（2）建筑物混凝土自身質(zhì)量，混凝土開裂、蜂窩、孔洞及疏松等；（3）預(yù)埋給排水管滲漏；（4）排水管管邊密封不到位，管與結(jié)構(gòu)脫開；（5）后期人為破壞，包括對建筑防水層的破壞或者房屋結(jié)構(gòu)改動等，特別是業(yè)主在裝修過程中施工改動破壞。

房屋的滲水一般分為三種情況：（1）房屋屋面滲水；（2）墻面滲水；（3）廚衛(wèi)樓板滲水。新房屋面滲水很可能是屋面防水沒做到位或者屋面板裂縫偏多所致，老舊房屋一般主要是防水層老化破損所致或者屋面排水不暢、積水太多導(dǎo)致。墻面滲水一般主要發(fā)生在東山墻，此處受雨水影響較大，一旦墻面防水有小漏洞就*產(chǎn)生大面積滲水現(xiàn)象；墻面滲水也有可能是墻體埋置管線破損所致。廚衛(wèi)樓板滲水很多情況是由于后期裝修改動破壞結(jié)構(gòu)而后期防水又有紕漏，從而成為滲水重災(zāi)區(qū)；當(dāng)然也不排除原有房屋樓板就存在開裂現(xiàn)象，后期防水一旦出問題就*滲水；而且廚衛(wèi)間排水管較多，管邊密封不到位存在空隙導(dǎo)致滲水也是其中重要原因之一。





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