長沙市房屋檢測鑒定報告怎么出具

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：24

長沙市房屋檢測鑒定報告怎么出具

房屋結(jié)構(gòu)檢測的具體措施
1.增設(shè)抗震橫。當(dāng)已有墻體不能滿足抗震需要時，可考慮增設(shè)抗震橫墻，數(shù)量通過計算抗震橫墻的面積率來確定。為了讓增設(shè)的抗震橫墻能分擔(dān)地震荷載，抗震磚橫墻的厚度一般不小于240mm，墻的下面做基礎(chǔ)，墻**要用細石混凝土和大梁**緊，并與原縱墻妥善的拉結(jié)。增設(shè)抗震墻是提高建筑抗震能力的有效措施，特別對于原建筑的抗震墻較少，抗震墻間距**過抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求時較為合適。
2.鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固技術(shù)。該法屬于復(fù)合截面加固法的一種，當(dāng)磚墻的抗震承載力不足時，可采用水泥砂漿抹面或配有鋼筋網(wǎng)片的水泥砂漿抹面層進行加固，這種方法通常稱為夾板墻加固法。
3.混凝土墻加固技術(shù)。磚房的混凝土板墻加固與鋼筋網(wǎng)水泥面層加固法類似，都屬于復(fù)合截面加固法，它的優(yōu)點是：施工工藝簡單、適應(yīng)性強，砌體加固后承載力有較大提高，可控制墻體裂縫的開展，且具有成熟的設(shè)計和施工經(jīng)驗，適用于柱、帶壁墻的加固；其缺點是：現(xiàn)場施工的濕作業(yè)時間長，對生產(chǎn)和生活有一定的影響，而且加固后的建筑物空間減少了一些，但具有較大的靈活性。
4.增設(shè)扶壁柱的加固技術(shù)。該技術(shù)屬于一種加大截面的加固法，其優(yōu)點也與鋼筋混凝土外加層加固法相似，但承載力提高比較有限，并且較難滿足抗震要求，一般在非地震地區(qū)用到，它屬于間接加固砌體結(jié)構(gòu)的方法。一般有兩種做法，種為無黏結(jié)外包型鋼加固法，該法屬于比較傳統(tǒng)的加固方法，其優(yōu)點是：施工簡便、現(xiàn)場工作量和濕作業(yè)少，受力較為可靠，比較適用于沒有比較大的截面，但是可以加大承載力的方法。其缺點為：加固成本較高，需要采用類似鋼結(jié)構(gòu)的一些防護措施；*二種為預(yù)應(yīng)力撐桿加固法，其優(yōu)點是：能大幅度地提高砌體柱的承載力，且加固效果安全可靠，適用于加固處理應(yīng)力高、應(yīng)變高的砌體結(jié)構(gòu)的加固；其缺點是不能使用于溫度在 600℃ 以上的環(huán)境中。




（一）在辦理房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能檢測鑒定，房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當(dāng)，房屋的可靠性就會*降低，使用壽命大幅度縮短。在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。

（二）促進城市危舊房屋的改造。危舊房改造經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。通過對這些房屋實施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時采取排險解危措施，大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財產(chǎn)損失。同時也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進危舊房屋相對集中的區(qū)域有計劃、有重點的翻建、改造。

（三）防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結(jié)構(gòu)會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。

（四）對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據(jù)其預(yù)定的使用功能進行科學(xué)地設(shè)計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)，加層、擴改建或加大荷載，必然會導(dǎo)致原有結(jié)構(gòu)構(gòu)件受力性能的改變，甚至?xí)适ЫY(jié)構(gòu)穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。因此，對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，

（五）對拆改結(jié)構(gòu)、明顯加大荷載的房屋裝飾裝修進行安全性審定。使大量的經(jīng)常發(fā)生的破壞性裝修得到遏制，起到**房屋住用安全和社會公共安全的作用。

（六）進行**仲裁技術(shù)鑒定。隨著經(jīng)濟的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識的不斷增強，在大量的公、私房興建或裝修、改擴建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進行鑒定，為**裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護正當(dāng)利益和社會安定團結(jié)發(fā)揮重要作用。

（七）從事技術(shù)服務(wù)工作。*內(nèi)容的專項技術(shù)鑒定。如對房屋進行可靠性鑒定、抗震鑒定，防振、*、防腐鑒定，個人翻建自住房、提取公積金用于自住房的維修等輔助鑒定等。





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