羅定市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：45

羅定市房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定單位




一.概述

相對于現(xiàn)階段下的建筑工程中，鋼筋混凝土因具有成本低廉、堅固耐用且材料來源廣泛，混凝土抗壓強度高，鋼筋抗拉性能好等優(yōu)點而被普遍采用。加上鋼筋與混凝土之間具有很好的黏結(jié)力和相近的熱膨脹系數(shù)，混凝土能對鋼筋起到很好的保護作用，兩者的結(jié)合具有良好的工作性能和耐久性能，成為現(xiàn)代建筑材料的重要組成部分。然而，不少鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)由于病害原因，實際使用壽命遠少于設(shè)計年限，其中又以保護層厚度偏差引起的病害較為常見。

二.混凝土保護層厚度的定義和作用

混凝土保護層厚度是指鋼筋表面與混凝土表面間的較小距離。它的作用主要有兩個：一是使受力鋼筋與握裹層混凝土之間有足夠的黏結(jié)力，以保證混凝土與鋼筋協(xié)調(diào)工作；二是保護鋼筋在結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限內(nèi)避免因外界有害介質(zhì)的侵襲而遭到破壞。混凝土保護層必須達到一定厚度才能起到應(yīng)有的作用。國家及行業(yè)技術(shù)規(guī)范都對不同類型鋼筋混凝土保護層較小厚度做了明確規(guī)定。

三.混凝土保護層厚度對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的影響

混凝土保護層厚度不足，外界有害介質(zhì)*穿透保護層到達鋼筋表面，造成鋼筋銹蝕膨脹，混凝土順筋開裂，甚至崩裂脫落,進而加速鋼筋銹蝕破壞。沿海地區(qū)因混凝土保護層厚度不足引起的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)破壞速度比內(nèi)陸地區(qū)快得多。比如我省沿海地區(qū)的水利工程中有相當(dāng)多的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)由于保護層厚度不足，往往運行不足十年，較短的僅兩三年，鋼筋就已全面銹蝕，混凝土保護層大面積剝落，結(jié)構(gòu)安全受到較大威脅。

我司在全國每年都承接幾千個幼兒園房屋安全鑒定、學(xué)校教學(xué)樓宿舍樓房屋使用年限安全檢測鑒定、培順機構(gòu)、午托中心等等民辦學(xué)校檢測鑒定，出具全國*有效房屋安全鑒定報告，幫助每個客戶辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。







房屋質(zhì)量等級分為五個等級：

(1)完好房：結(jié)構(gòu)完好，裝修完好，設(shè)備完好，且房屋各部分完好無損，*修理或經(jīng)過一般小修就能正常使用。

(2)基本完好房：結(jié)構(gòu)基本完好，少量構(gòu)件有輕微損壞;裝修基本完好，小部分有損壞，油漆缺乏保養(yǎng)，小部分裝飾材料老化、損壞;設(shè)備基本完好，部分設(shè)備有輕微損壞。房屋損壞部分不影響房屋正常使用，一般性維修可修復(fù)。

(3)一般損壞房：結(jié)構(gòu)一般性損壞，部分構(gòu)件損壞或變形，屋面局部滲漏，部分結(jié)構(gòu)變形，有裂縫;裝修局部有破損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積脫落，門窗有破損;設(shè)備部分損壞、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部大修、更換部分構(gòu)件才能正常使用。

(4)嚴(yán)重?fù)p壞房：結(jié)構(gòu)嚴(yán)重?fù)p壞，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，屋面嚴(yán)重滲漏，構(gòu)件嚴(yán)重?fù)p壞;裝修嚴(yán)重變形、破損，裝飾材料嚴(yán)重老化、脫落，門窗嚴(yán)重松動、變形或腐蝕;設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴(yán)重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴(yán)重。房屋需進行全面大修、翻修或改建，才能正常使用。

(5)危險房：指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。







房屋安全鑒定已逐漸被大眾所熟悉，當(dāng)房屋出現(xiàn)安全隱患時很多的客戶朋友都會想到委托房屋鑒定機構(gòu)對房屋進行安全性鑒定，房屋安全鑒定的主要工作就是對房屋的建造材料、使用情況、結(jié)構(gòu)性能等進行專業(yè)的檢測鑒定，并通過數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗判斷出具房屋安全鑒定報告書。

房屋安全鑒定結(jié)構(gòu)開裂原因及處理方法

先來看看裂縫的分類:裂縫可分為受力裂縫和非受力裂縫。受力裂縫是由地基不均勻沉降、混凝土強度、板厚等要素引起的;非受力裂縫是由溫度、混凝土的縮短、施工等要素引起的,它呈現(xiàn)的時刻有早有晚，早期的干縮裂縫在澆筑完成約2 ~ 4個小時就會呈現(xiàn),部分溫度裂縫在竣I查驗后三個月至半年內(nèi)才呈現(xiàn)。其間施工要素主要有板負(fù)筋保護層偏大(鋼筋嚴(yán)重踩塌)、板底混凝土保護層缺乏或砂的氣鹽含量**支。

對通長、貫穿與非通長、貫穿裂縫共同組成數(shù)量又多時板底只要縱橫都張貼。

板面用環(huán)氧樹脂液灌縫關(guān)閉(作一層防水也行) ,在板底用碳纖維布張貼成井字形,距離同布寬。

對通長、貫穿的風(fēng)險結(jié)構(gòu)裂縫,裂縫寬度大于0.2mm的處理辦法也為:除了沿縫首成V字形凹梧中刷潔凈,將環(huán)氧樹脂液用壓力灌入縫內(nèi)關(guān)閉外,還要用粘扁鋼或碳纖維布等辦法對樓板進行加固。當(dāng)用碳纖維布加固時,對單條裂縫,除了沿縫張貼外還要在垂直于縫方向距離布寬張貼;對彼此穿插的多條縫要并字形張貼,距離同布寬。(布寬300mm左右為宜)。





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