房屋安全鑒定檢測(cè)的步驟及工作要點(diǎn)

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：99

房屋安全鑒定檢測(cè)的步驟及工作要點(diǎn)

一般來說，鑒定檢測(cè)程序主要包括：（1）接受委托；（2）現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查；（3）制訂鑒定檢測(cè)方案；（4）現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)鑒定檢測(cè)；（5）綜合分析，評(píng)定等級(jí)；（6）編制鑒定檢測(cè)報(bào)告。 2.1 接受委托與受理

接受委托書，明確鑒定檢測(cè)委托事項(xiàng)、鑒定檢測(cè)范圍及要求，了解擬鑒定檢測(cè)房屋情況，并確認(rèn)委托人所提供的資料情況，具體內(nèi)容要視項(xiàng)目的實(shí)際情況而定。

對(duì)于符合受理?xiàng)l件的委托應(yīng)當(dāng)及時(shí)做出是否受理的決定，并通知委托人。決定受理委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人辦理相關(guān)委托手續(xù)。

房屋安全鑒定檢測(cè)不僅可以確保房屋建筑的安全，而且也可以為房屋建筑的改造、修護(hù)和拆遷等提供準(zhǔn)確的技術(shù)數(shù)據(jù)，是一項(xiàng)具有重大社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的工作。相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)應(yīng)加大對(duì)房屋安全鑒定檢測(cè)工作的關(guān)注和支持力度，從業(yè)人員也應(yīng)具備扎實(shí)的理論基礎(chǔ)、一定的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、良好的職業(yè)道德以及高效可行的鑒定檢測(cè)方法，只有這樣，才可以充分發(fā)揮房屋安全鑒定檢測(cè)對(duì)社會(huì)的積極作用

廠房安全性鑒定綜合分析，評(píng)定等級(jí)

綜合分析應(yīng)考慮的因素有：（1）地質(zhì)勘察缺陷；（2）設(shè)計(jì)缺陷；（3）施工缺陷；（4）原材料的質(zhì)量；（5）使用不當(dāng)，如**載、拆改；（6）周圍環(huán)境；（7）自然災(zāi)害；（8）其他。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)采集到的數(shù)據(jù)信息，結(jié)合原有設(shè)計(jì)、施工資料及實(shí)際情況對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的承載能力進(jìn)行必要的復(fù)核驗(yàn)算。再結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)初始調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)鑒定檢測(cè)和驗(yàn)算情況對(duì)照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面分析，論證定性，作出綜合判斷，依據(jù)有關(guān)現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)對(duì)鑒定房屋安全進(jìn)行等級(jí)評(píng)定。對(duì)需要采取技術(shù)措施的房屋，應(yīng)根據(jù)房屋的損壞情況、損壞原因，結(jié)合歷史情況和使用要求，有針對(duì)性地提出原則性的客觀分析和處理建議。


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• 詞條

  詞條說明

• 湖南省不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告辦理中心

  鑒定內(nèi)容及方式簡(jiǎn)述（一）混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解。2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)

• 佛山廠房設(shè)備承重檢測(cè)

  廠房放置機(jī)器承重安全檢測(cè)單位.承重試驗(yàn)對(duì)于需要真實(shí)準(zhǔn)確得知樓面承載能力極限的情況的項(xiàng)目，如銀行放置保險(xiǎn)柜等，則可以進(jìn)行承重試驗(yàn)，該方法原理是在樓板底部梁板變形處設(shè)置變形觀測(cè)儀器，然后在樓面堆載，觀測(cè)儀器變形值，待變形值達(dá)到規(guī)范允許變形限值或者設(shè)備使用重量要求時(shí)停止堆載，此時(shí)的荷載值即為樓面承重極限值。一、測(cè)試參照規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)(1)《機(jī)械振動(dòng)與沖擊物的振動(dòng)振動(dòng)測(cè)量及其對(duì)物影響的評(píng)價(jià)指南》GB/T

• 聊城鋼結(jié)構(gòu)廠房承重檢測(cè)鑒定*機(jī)構(gòu)

  ? 近年來，鋼結(jié)構(gòu)房屋越來越多，尤其是工業(yè)廠房。鋼結(jié)構(gòu)建筑設(shè)計(jì)技術(shù)也越來越成熟，但是鋼結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)卻不容忽視。 —— 現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)單元?jiǎng)澐帧z測(cè)單體 —— 01 檢測(cè)單元?jiǎng)澐?鋼材料力學(xué)性能檢測(cè)時(shí)，一般對(duì)每一結(jié)構(gòu)單元按同類構(gòu)件同一規(guī)格的鋼材劃分檢測(cè)單元。 02 檢測(cè)單體 在檢測(cè)單元中抽取的樣本稱為檢測(cè)單體，檢測(cè)單體可以是一個(gè)構(gòu)件，也可以是構(gòu)件的一部分。 —— 檢測(cè)內(nèi)容、方法和依據(jù) —— 0

• 昆明幼兒園抗震鑒定*機(jī)構(gòu)

  根據(jù)委托方提出的檢測(cè)要求，房屋檢測(cè)目的，有針對(duì)性的檢測(cè)內(nèi)容后，房屋檢測(cè)中心與業(yè)主方溝通確認(rèn)好，明確房屋檢測(cè)類型為房屋安全檢測(cè)。附房屋總平面圖。房屋安全檢測(cè)按照房屋結(jié)構(gòu)形式，如房屋結(jié)構(gòu)形式為磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土房屋，鋼結(jié)構(gòu)形式房屋，磚木結(jié)構(gòu)房屋等，確定以下常規(guī)的檢測(cè)內(nèi)容。1、房屋建筑結(jié)構(gòu)基本情況調(diào)查，包括原始圖紙資料和現(xiàn)場(chǎng)使用情況。2、房屋建筑結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核、測(cè)繪。3、房屋荷載調(diào)查。房屋使用荷載調(diào)查應(yīng)