基坑周邊建筑物損壞趨勢檢測方案

時間：2020-01-05作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(上海)有限公司瀏覽：1832

 樁基工程施工前的初次檢測：

(1) 房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況和使用情況調(diào)查；

(2) 房屋與相鄰基坑位置關(guān)系調(diào)查；

(3) 相鄰基坑工程概況調(diào)查；

(4) 房屋完損狀況現(xiàn)場檢測；

(5) 測量房屋現(xiàn)有傾斜率，并對房屋沉降監(jiān)測點的初始高程進行測量復(fù)核；

(6) 匯總檢測結(jié)果，分析房屋的變形敏感區(qū)域，并對變形損壞的報警值進行建議；

(7) 根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，對該批房屋進行評定，并提出合理化建議。

主要檢測方法

6.1 房屋歷史沿革、原始圖紙資料的調(diào)查

信息采集途徑主要為向業(yè)主、城市建設(shè)檔案館、相關(guān)物業(yè)公司、使用單位及設(shè)計單位等了解和收集。

6.2 房屋建筑、結(jié)構(gòu)概況復(fù)核及使用情況調(diào)查

首先按照收集到的設(shè)計圖紙，對原結(jié)構(gòu)進行復(fù)核，了解原建筑的改擴建情況，并對改擴建部分結(jié)構(gòu)形式進行核查。若難以收集到原始圖紙，則進行房屋平面示意圖測繪。另外，對檢測房屋目前的使用情況進行調(diào)查。

6.3 相鄰基坑工程概況調(diào)查

信息采集途徑主要為向業(yè)主、基坑設(shè)計單位及施工總包單位等了解和收集。調(diào)查相鄰基坑的工程設(shè)計情況；調(diào)查施工區(qū)域的地質(zhì)情況；調(diào)查基坑與所檢測房屋的位置關(guān)系；調(diào)查建設(shè)單位對基坑周邊建筑物所采取的保護措施；調(diào)查基坑施工的進度安排。

6.4 房屋完損狀況檢測

將被檢測建筑分為承重結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)進行分類檢測。分別對屋面、墻體、梁、樓板、柱及內(nèi)分隔、外圍護和裝飾分項進行檢測，對已經(jīng)存在的損壞現(xiàn)象采用測量、文字描述、圖文照片等方式進行詳細記錄。具體如下：

(1) 檢查預(yù)制拼裝構(gòu)件是否有損壞，節(jié)點是否有松動、變形；檢查鋼構(gòu)件是否有銹蝕；檢查混凝土構(gòu)件是否存在開裂、保護層是否有脫落，并采用裂縫觀測儀觀測構(gòu)件裂縫寬度；根據(jù)現(xiàn)場檢測情況分析、判斷裂縫性質(zhì)對結(jié)構(gòu)的影響程度。

(2) 檢查結(jié)構(gòu)的非受力構(gòu)件，檢查裝飾層的完損狀況，檢查隔墻或填充墻裂縫情況，小裝飾構(gòu)件脫落情況。

(3) 檢查房屋外立面損壞狀況，主要調(diào)查外立面裂縫分布情況。

(4) 檢查房屋門窗的開啟、水管的滲漏情況；

(5) 調(diào)查房屋的勒腳與沿街道路之間的開裂情況，記錄房屋周圍地坪的裂縫。

6.5 房屋變形情況測量

(1) 傾斜率測量

根據(jù)現(xiàn)場條件，采用免棱鏡全站儀進行傾斜測量。在房屋縱墻或橫墻延長線上布置固定地面點，并在固**上架設(shè)全站儀， 建立以房屋縱橫墻為X軸、Y軸的直角坐標系，分別讀取房屋角點**部和底部選取固定參照點的坐標，計算其**部相應(yīng)底部偏移值，從而得到房屋各陽角點傾斜方向及傾斜率。

(2) 沉降值測量

現(xiàn)場采用DSZ2型精密水準儀配以FS1光學(xué)測微儀，并配備2m因瓦水準**標尺，按二等變形測量的要求進行測量，其高程中誤差±0.50mm，相鄰點高程中誤差±0.30mm。沉降監(jiān)測應(yīng)采取先整體后局部，先控制后細部的原則，先在監(jiān)測區(qū)域建立完整的高程控制網(wǎng)，沉降監(jiān)測的控制點應(yīng)選擇在遠離施工影響且不易受到外界因素破壞的區(qū)域，高程控制網(wǎng)確立以后，通過水準測量實施沉降監(jiān)測。

點位布設(shè)原則：根據(jù)檢測房屋的具體情況，原則上在建筑物外圍進行點位選擇，選擇時應(yīng)注意需視野通暢，點位布設(shè)的位置應(yīng)不容易被外界因素影響或破壞，且需布設(shè)在房屋主要承重構(gòu)件之上，以正確反映出房屋沉降狀況。

在設(shè)置沉降觀測點前，對建筑四周進行查驗，如有保存完好的沉降觀測點，則**利用原沉降觀測點，不足部分再另行補充。點位應(yīng)明確標記，并注意施工階段的保護。如出現(xiàn)點位損壞或測量視線受阻時，應(yīng)及時調(diào)整點位位置或清除障礙，以確保對建筑物監(jiān)測的完整性和及時性。

房屋沉降觀測點設(shè)置后，完成一次觀測，作好原始記錄。

6.6 數(shù)據(jù)采集及數(shù)據(jù)整理分析

(1) 根據(jù)記錄的軸線位置、構(gòu)件截面尺寸等復(fù)核房屋平面圖；

(2) 整理現(xiàn)場完損狀況記錄，對發(fā)現(xiàn)的損壞情況進行原因分析；

(3) 分析現(xiàn)場實測房屋變形測量結(jié)果；

(4) 在以上檢測和數(shù)據(jù)分析的基礎(chǔ)上編寫報告，較終得出結(jié)論，并提出合理建議。


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