肇東市房屋改造安全檢測報告辦理流程

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：167

肇東市房屋改造安全檢測報告辦理流程




房屋結(jié)構(gòu)改造檢測鑒定案例說明：

（一）概況

某辦公樓結(jié)構(gòu)類型為三層框架，柱距6.9米，進(jìn)深柱距6.9，7.2米框架柱截面450x450mm，框架梁截面250x700，250x600首層層高（至基礎(chǔ)**）5米，其余層高3.6米混凝土強(qiáng)度等級：柱C30，梁、板C25抗震設(shè)防烈度：7度（0.15g），抗震等級三級，計算振型個數(shù)9個

結(jié)構(gòu)平面布置如圖：

（二）改造意向：使用方擬將*三層部分范圍改成大空間作為大會議室使用。因此需要將*三層一根框架柱去掉，該范圍屋頂結(jié)構(gòu)梁板拆除重做。改造后結(jié)構(gòu)平面布置如圖：

（三）改造可行性分析：

1. 方案：改造的位置為**層，去掉一根柱后該范圍改為井字梁板屋蓋。井字梁截面250x800，板厚80

原有梁板拆除，新做井字梁置于原周邊框架梁之上，即此部分屋蓋**原其他屋蓋高度，（使用方和規(guī)劃部門已同意）

2. 受力分析：使用活荷載與原來沒有變化，井字梁板自重比原來略有增加，（對基礎(chǔ)影響另行驗算）但改變了井字梁所支撐的原框架梁受力形式及荷載有所增加；去掉一根框架柱后對原框架體系整體受力有所影響，應(yīng)對原框架體系進(jìn)行整體分析驗算及對“周邊框架梁”核算。

（四）結(jié)構(gòu)整體驗算（使用PKPM-SATWE軟件）

結(jié)構(gòu)驗算結(jié)果： 改造前 周期：0.84s 水平位移，X向：1/554 Y向：1/562

改造后 周期：0.85s 水平位移，X向：1/554 Y向：1/519

結(jié)構(gòu)體系的位移增大并**限（1/550）；“周邊框架梁”內(nèi)力有所增大，與原有梁情況核對或進(jìn)行加固。

（五）結(jié)論：此方案不妥，應(yīng)采取措施控制位移。

結(jié)構(gòu)構(gòu)件驗算

當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件經(jīng)檢測后材料強(qiáng)度有所降低、截面尺寸減小，當(dāng)改變使用功能或改造后構(gòu)件上荷載發(fā)生變化、受力方式被改變等等時都需要對結(jié)構(gòu)構(gòu)件重新進(jìn)行驗算。計算構(gòu)件在新的條件下其承載力、變形及穩(wěn)定性是否滿足要求。(承載力包括：抗彎、抗剪、抗拉、抗壓、局部抗壓、抗扭等承載力)

構(gòu)件驗算可以利用軟件計算，但通常也需要手算。不論是機(jī)算還是手算，都應(yīng)特別注意幾個問題：

一、構(gòu)件的計算簡圖

計算簡圖是否合理直接關(guān)系到構(gòu)件內(nèi)力的正確性。特別是支座形式，構(gòu)件支座的實(shí)際情況是否與力學(xué)中的支座假定相符。例如：

（一）后加一鋼筋混凝土梁與原有鋼筋混凝土柱連接，其節(jié)點(diǎn)是否能形成固定端約束，即梁、柱結(jié)點(diǎn)為剛性結(jié)點(diǎn)，條件應(yīng)滿足“梁支座上部縱向受力鋼筋伸入柱內(nèi)不應(yīng)小于0.4La或0.4Lae”。否則，即使梁和柱都是鋼筋混凝土構(gòu)件相連，也不能按固定端支座，應(yīng)按簡支計算。

（二）連續(xù)跨構(gòu)件不能簡單的按單跨簡支計算，應(yīng)按多跨連續(xù)梁簡圖計算。

（三）底層墻、柱類豎向構(gòu)件其計算高度取值時，其中H應(yīng)為基礎(chǔ)**面至一層樓面**部的高度。

計算高度則應(yīng)根據(jù)不同結(jié)構(gòu)類型按規(guī)范取值。

砌體結(jié)構(gòu)存在的***問題是整體抗震性能不足，因此砌體結(jié)構(gòu)校舍的抗震加固設(shè)計，應(yīng)首先對其整體牢固性的構(gòu)造進(jìn)行完善和必要的增強(qiáng)。
對整體牢固性不良的砌體結(jié)構(gòu)校舍，應(yīng)采用圈梁、拉桿、構(gòu)造柱等各種拉結(jié)件等予以加強(qiáng)。必要時，還可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層或夾板墻等加固外墻。宜**采取有利于改善結(jié)構(gòu)整體抗震體系的加固措施。對于存在明顯扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的校舍應(yīng)采取增設(shè)砌體抗震墻、在原墻加面層等可顯著調(diào)整結(jié)構(gòu)剛度分布的方法對薄弱部位進(jìn)行加固，使加固后的結(jié)構(gòu)體系各部分的變形基本協(xié)調(diào)一致。對于橫墻間距較大的非剛性結(jié)構(gòu)體系空曠房屋，應(yīng)增設(shè)橫墻以減小橫墻間距，或同時結(jié)合功能改造采用鋼筋混凝土樓、屋面替代裝配式樓、屋面，使其滿足剛性體系的要求。
1 、 當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的高度、層數(shù)**過規(guī)定限值時，應(yīng)采取下列抗震對策：
（1 ）當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的總高度**過規(guī)定而層數(shù)不**過規(guī)定的限值時，應(yīng)采取**一般房屋的承載力且加強(qiáng)墻體約束的有效措施。
（2 ）當(dāng)現(xiàn)有多層中小學(xué)砌體房屋的層數(shù)**過規(guī)定限值時，應(yīng)改變結(jié)構(gòu)體系或減少層數(shù)；也可改變用途，不再作為校舍使用，按丙類設(shè)防使用，并符合丙類設(shè)防的層數(shù)限值。當(dāng)采用改變結(jié)構(gòu)體系的方案時，可在兩個方向均勻增設(shè)總厚度不小于120mm的鋼筋混凝土雙面夾板墻。
2 、房屋抗震承載力不能滿足要求時，可以選擇如下的加固方法：
（1 ）增加板墻加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用噴射混凝土板墻加固。
（2 ）增加鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固。
（3）增加鋼絞線網(wǎng)- 聚合物砂漿面層加固：在墻體的一側(cè)或兩側(cè)采用鋼絞線聚合物砂漿面層加固。
（4 ）外加柱加固：在墻體交接處采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)造柱加固，柱應(yīng)與圈梁、拉桿連成整體，或與現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓、屋蓋可靠連接。
（5 ）鋼筋混凝土套加固：局部柱、墻垛、門窗洞邊還可用現(xiàn)澆鋼筋混凝土套加固。
（6 ）修補(bǔ)或灌漿：對已經(jīng)開裂的墻體，可采用壓力灌漿修補(bǔ)，對砌筑砂漿飽滿度差或砌筑砂漿強(qiáng)度等級偏低的墻體，可用滿墻灌漿加固。修補(bǔ)后墻體的剛度和抗震能力，可按原砌筑砂漿強(qiáng)度等級計算；滿墻灌漿加固后的墻體，可按原砌筑砂漿強(qiáng)度等級提高一級計算。 





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