雙鴨山市房屋加建安全檢測報告在哪出具

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：94

雙鴨山市房屋加建安全檢測報告在哪出具




房屋加建檢測報告實例：

1 平潭縣某教學(xué)樓原設(shè)計為4 層磚混結(jié)構(gòu),現(xiàn)澆混凝土樓、屋面板,毛石干砌墻下條形基礎(chǔ)。該教學(xué)樓底部3 層建于2001 年,*4 層續(xù)建于2006 年。該教學(xué)樓建筑平面呈規(guī)則的長方型布置,現(xiàn)有4 層建筑與結(jié)構(gòu)平面布置完全相同,層高均為316m ,縱橫承重墻均采用240mm 厚實心磚墻,房屋外墻四角和縱橫墻交接處均設(shè)置構(gòu)造柱,不上人架空隔熱層單坡屋面,平面布置示意圖見圖1?，F(xiàn)由于生源人數(shù)增加,該樓擬進(jìn)行加層改造,加建一層,擬加層平面

布置同現(xiàn)有*4 層。

2 工程地質(zhì)條件

根據(jù)有關(guān)工程勘察資料,該教學(xué)樓場地土層自上而下主要為:

(1) 回填土:以素填土為主,組份單一,主要由砂性土組成,層厚2100～2170m。

(2) 中細(xì)砂( Ⅰ) :以細(xì)砂為主,中細(xì)砂次之,層厚1160～3120m。

(3) 淤泥夾砂: 深灰、灰黑色,飽和、軟塑,層厚314～415m。

(4) 中細(xì)砂( Ⅱ) :本層砂質(zhì)較純,并以細(xì)砂為主,中砂次之,局部含少量礫砂,層厚115～313m。

(5) 殘積砂質(zhì)粘性土:系花崗巖風(fēng)化殘積所致,層厚212～315m。

(6) 強風(fēng)化花崗巖:未完全揭穿,其中揭示厚度318m。

該教學(xué)樓基礎(chǔ)持力層為②中細(xì)砂( Ⅰ) ,持力層僅厚116～312m ,其下存在厚314～415m 軟弱淤泥夾砂層;同時該樓(B) 軸基礎(chǔ)受荷面積明顯大于(C)軸基礎(chǔ),而根據(jù)委托方提供的設(shè)計內(nèi)業(yè)資料, (B、C)軸基礎(chǔ)型式和截面尺寸均相同,導(dǎo)致該樓基礎(chǔ)平面中心與荷載重心明顯偏離,該樓地基*出現(xiàn)不均勻沉降變形。

3 檢測鑒定

為查清該教學(xué)樓現(xiàn)有結(jié)構(gòu)的安全狀況,保證加層改造方案的順利實施,對該樓進(jìn)行了加層改造前的安全性鑒定。

3.1 上部結(jié)構(gòu)鑒定

在鑒定過程中,首先對該樓的結(jié)構(gòu)尺寸、磚及砂漿強度、混凝土強度等進(jìn)行了現(xiàn)場勘察和檢測,經(jīng)現(xiàn)場檢測,混凝土構(gòu)件抗壓強度能夠達(dá)到C20 設(shè)計強度等級要求,1 至4 層墻體砂漿抗壓強度離散性較大,推定值在017～318MPa 之間,未達(dá)到設(shè)計強度M15 要求,砂漿抗壓強度明顯偏低。根據(jù)現(xiàn)場墻體砂漿抗壓強度實測值對墻體進(jìn)行承載力驗算,驗算結(jié)果表明,現(xiàn)有4 層結(jié)構(gòu)(B2C) 軸橫墻受壓承載力滿足要求,1、2 層(B) 軸門窗洞口間墻肢受壓承載力不滿足要求;加層后1 層(B2C) 軸橫墻受壓承載力不滿足要求,1、2、3 層(B) 軸門窗洞口間墻肢受壓承載力不滿足要求?，F(xiàn)有屋面加層后變?yōu)闃敲?拆除架空隔熱層和防水層,考慮用爐渣等輕質(zhì)材料墊平排水坡度,驗算表明,屋面加層后結(jié)構(gòu)承載力能夠滿足樓面使用功能要求。

3.2 地基基礎(chǔ)鑒定

現(xiàn)場對該教學(xué)樓毛石干砌墻下條形基礎(chǔ)進(jìn)行了局部現(xiàn)場勘察,基礎(chǔ)形式和截面尺寸、持力土層均與原設(shè)計相符。根據(jù)該教學(xué)樓場地土層分布、地基*出現(xiàn)不均勻沉降變形的特點,現(xiàn)場對該樓進(jìn)行了上部結(jié)構(gòu)整體傾斜度觀測;考慮該樓現(xiàn)有底部3 層和*4 層建造時間間隔較長,分別觀測底部3 層結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀4 層結(jié)構(gòu)的傾斜情況,在觀測時底部儀器架設(shè)位置保持不變,各觀測點數(shù)據(jù)整理結(jié)果見表1。

鑒定結(jié)論

根據(jù)以上鑒定結(jié)果,該教學(xué)樓現(xiàn)狀四層結(jié)構(gòu)1、2 層(B 軸) 門窗洞口間墻肢承載力不滿足結(jié)構(gòu)安全要求;加建一層后,則1、2、3 層(B 軸) 門窗洞口間墻肢、1 層(B2C 軸) 橫墻及地基基礎(chǔ)均不滿足結(jié)構(gòu)安全性要求。加層前應(yīng)對以上墻體和地基基礎(chǔ)采取加固處理措施。

——加層一般分三種情況：上部加層、中間加層、新增地下層。

上部加層：在原建筑上另加一層結(jié)構(gòu)，增加原結(jié)構(gòu)的使用面積。

中間夾層：在層高較高的建筑內(nèi)再加一層，增加原構(gòu)的使用面積。

新增地下室：在原先沒有地下室的建筑開挖新增結(jié)構(gòu)，增加地下使用面積。

加層改造的技術(shù)要點如下：

一：上部加層 上部加層結(jié)構(gòu)通常有鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)兩種形式。采用綱結(jié)構(gòu)有利于減輕下部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)加固的壓力，但當(dāng)下部原結(jié)構(gòu)為混凝土結(jié)構(gòu)時，上下結(jié)構(gòu)的剛度相差較大而不利于抗震。困此有時根據(jù)整體結(jié)構(gòu)體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結(jié)構(gòu)框架相結(jié)合的形式。

二：原基礎(chǔ)加固處理 當(dāng)加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時，基礎(chǔ)加固往往不可避免?；A(chǔ)加固的開工與原基礎(chǔ)形式、地質(zhì)情況、荷重增加比例等相關(guān)，通常采用錨桿靜壓樁加固。

三：原結(jié)構(gòu)加固 由于加層導(dǎo)致下部結(jié)構(gòu)需要承擔(dān)的荷重增加，以及地震和風(fēng)的側(cè)向荷效應(yīng)增大，下部原結(jié)構(gòu)的加固往往是*的。有時出于抗震加固的需要，也要對下部原結(jié)構(gòu)進(jìn)行體系加固。

四：上下結(jié)構(gòu)連接 加層新結(jié)構(gòu)需要在下部原結(jié)構(gòu)的**部進(jìn)行生根，因此此處上下結(jié)構(gòu)連接必需十分可靠。另外，上下結(jié)構(gòu)用不同結(jié)構(gòu)形式時，必需采取措施使得邊接部位的剛度、承接力逐步過渡，防止突變。 





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