南昌市房屋改造安全檢測(cè)單位怎么出具報(bào)告

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：199

南昌市房屋改造安全檢測(cè)單位怎么出具報(bào)告

對(duì)該圍墻的結(jié)構(gòu)類型、建造年代及用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。

對(duì)該圍墻進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量, 并對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、傾斜等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。

按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求,對(duì)該圍墻抽取- -定數(shù) 量的承重墻體、磚柱構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行磚砌塊抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。

按相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)的要求,對(duì)該圍墻抽取一定數(shù)量的承重墻體、磚柱構(gòu)件采用貫入法進(jìn)行砌筑砂漿抗壓強(qiáng)度進(jìn)行檢測(cè)。

根據(jù)檢測(cè)結(jié)果進(jìn)行綜合分析,依照行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)該圍墻是否滿足安全使用要求,并提出合理的建議。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果,并依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)范對(duì)該圍墻承重構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算。

根據(jù)檢查、檢測(cè)情況和驗(yàn)算結(jié)果,參照《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》( GB 50292-2015 ) , 判定該圍墻現(xiàn)狀能否滿足安全性的要求,并對(duì)該圍墻不滿足上述要求的構(gòu)件提出處理建議。

清查時(shí)發(fā)現(xiàn)存在重大安全隱患的校舍必須立即停止使用，組織專業(yè)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全等級(jí)鑒定。房屋鑒定報(bào)告深度應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的要求，保證既不遺漏、也不錯(cuò)定。




工作方法

一、校舍場(chǎng)址安全排查

（1）地質(zhì)災(zāi)害排查和評(píng)估。委托具備地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估資質(zhì)的單位在資質(zhì)等級(jí)許可的范圍開展排查，必要時(shí)通過專項(xiàng)評(píng)估，出具地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告，提出災(zāi)害治理或遷移避險(xiǎn)意見。具體按《中小學(xué)校舍地質(zhì)災(zāi)害隱患排查工作細(xì)則》執(zhí)行。

（2）洪澇災(zāi)害排查和評(píng)估。委托具備相應(yīng)資質(zhì)的水利設(shè)計(jì)單位開展排查，必要時(shí)通過專項(xiàng)評(píng)估，出具洪澇災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告，提出災(zāi)害治理或遷移避險(xiǎn)意見。具體按《中小學(xué)校舍場(chǎng)址洪澇災(zāi)害排查評(píng)估工作細(xì)則》執(zhí)行。

（3）形成綜合性排查結(jié)論?？h區(qū)校安辦根據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的地質(zhì)、洪澇災(zāi)害危險(xiǎn)性排查意見，形成各幼兒園綜合性排查結(jié)論，逐園建立登記表存檔。

已發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)跡象的的房屋需進(jìn)行檢測(cè)

主要檢測(cè)參數(shù)有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件等，各參數(shù)的檢測(cè)一般為現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。

非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有： a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。




隨著城市居民生活水平的提高,自然希望改善居住條件?？裳巯伦≌瑯茄b修的設(shè)計(jì)還無法滿足各種層次的需求。如何打破這種樓房設(shè)計(jì)中的尷尬局面呢?經(jīng)反復(fù)研討，國(guó)家已在一-些大中城市推行住宅設(shè)計(jì)新的概念- -房屋初裝修。

國(guó)家部門頒發(fā)的文件中采用的不是粗細(xì)的“粗”, 而是初步的“初”。初裝修的要求是;在臥室、客廳、走道- -般只完成墻面和頂棚的抹灰層,不做粉刷;樓地面只完成找平層,不做面層;廚房和衛(wèi)生間則按使用功能分別完成彩色地面缸磚、磁磚墻裙、油漆頂棚;衛(wèi)生間和廚房預(yù)留管道接口、電源插座、電話線接線盒都在抹灰時(shí)做完。

北京、天津等地推行的方法是:住戶參與房屋室內(nèi)裝修設(shè)計(jì),按照自己的意愿、家庭組成、經(jīng)濟(jì)條件進(jìn)行室內(nèi)分隔與裝修,是提高工程質(zhì)量的重要途徑。為方便住戶的參與和節(jié)約工期,在住房的過程中“戶型和房號(hào)”提前分配,同時(shí)向住戶提供平面、裝修材料的指南，使住戶較好地選擇室內(nèi)平面布局和裝修標(biāo)準(zhǔn)再由原施I單位完善裝修工程，也可以由社會(huì)上的正式裝修隊(duì)伍去完成。這樣可以保證房屋結(jié)構(gòu)的安全,又可以防止由于采用材料不當(dāng)而造成安全的隱患，減少住房經(jīng)濟(jì)上的損失。




改善住宅設(shè)計(jì)的使用功能

中國(guó)技術(shù)研究院院長(zhǎng)、國(guó)家住宅 與居住環(huán)境I程研究中心主任葉耀先教授指出:現(xiàn)代科技應(yīng)把住房分成兩部分, -一部分是骨架，骨架開間很大，*不變動(dòng),例如鋼筋混凝土框架。另一部分是所謂填充體系,住房可隨意隔斷。除了骨架結(jié)構(gòu)不允許拆動(dòng),廚房、衛(wèi)生間管道部分不可隨意改動(dòng),其它部分均可隨住房的意愿變動(dòng)。這種設(shè)計(jì)可適應(yīng)人們的生活變化,使人們感到和享受到較加舒適的城市住宅。在設(shè)計(jì)與材料選用上要考慮防災(zāi)減災(zāi),特別是火災(zāi)和地震,努力減輕和預(yù)防自然災(zāi)害可能造成的損失。

總之,都市是一個(gè)人口稠密的地方, -種事物的出現(xiàn),常因盲目仿效、追遂而成一種“熱流”。我們必須有清醒的頭腦,再加上科學(xué)的態(tài)度,把“房屋初裝修”這一新思路進(jìn)一步完善和發(fā) 展起來。








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