陽泉市危房等級評估*檢測鑒定報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：206

陽泉市危房等級評估*檢測鑒定報告

危房質量*檢測鑒定、現場檢測鑒定照片1
**新消息，據房屋檢測公司技術部透露：危房評估*檢測鑒定——危房評估等級劃分：
1 A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現危險點房屋結構*。
2 B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處呵；危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。
3 C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。
4 D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。
發(fā)現房屋有危險，找誰來鑒定
結構整體性⑴結構布置該房屋局部縱墻采用空斗墻砌筑，不符合現行設計規(guī)范要求。⑵構造柱、圈梁設置經現場查勘，房屋四角及③、⑥、⑦軸縱橫墻交接處設有構造柱，但樓梯間四角未設置構造柱。不符合《砌體結構計規(guī)范》10.2.4條要求。房屋的一～五層樓面及屋蓋所有縱、橫墻均設混凝土圈梁。圈梁截面尺寸基本符合現行設計規(guī)范要求，無裂縫或其他殘損，基本能起封閉系統(tǒng)作用。⑶結構間的聯系設計基本合理；錨固、連接方式基本正確，基本無松動變形。根據《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.4條，評定該樓房的結構整體性等級為Bu級。綜上，根據《民用建筑可靠性鑒定標準》*6.3.1條，評定該樓房的上部承重結構*性等級為Bu級。
鑒定危險房屋的技術標準如下：
1、地基基礎和上部承重結構。主要是檢測地基基礎有無沉降、位移、開裂變形等跡象，如果地基基礎發(fā)生不均勻沉降變形，對地圈梁和上部結構會造成影響，明顯的現象就是開裂，當傾斜率接近1%時就應引起高度警覺，如裂縫已接近10mm，或者沉降已造成房屋傾斜時，對上部承重結構主要是檢查承重柱、承重墻、承重梁的承載能力、構造與連接、變形與開裂。
2、砌體結構。砌體結構應重點檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉角部位有無開裂和變形。如果受壓墻、柱產生沿受力方向的裂縫（豎向裂縫），且縫寬大于2mm，縫長**過層高1/3的豎向裂縫時就須高度警覺，如果只是一些龜紋狀裂縫（收縮裂縫）或抹灰裂縫就不是大的問題，偏心受壓的砌體構件還應注意檢查是否有水平裂縫。
3、鋼筋混凝土構件。其檢查重點是支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)是否有開裂現象，以及裂縫的分布、走向、寬度和長度?？蚣芙Y構應注意檢查邊柱、角柱及關鍵節(jié)點部位。底框結構的房屋和多層建筑應重點檢查轉層的開裂變形情況。鋼筋混凝土梁在梁的中部發(fā)現豎向裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上，縫寬大于0.5mm或在支座附近出現剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm，這些裂縫便是危險裂縫，必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。







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