萍鄉(xiāng)房屋加層安全檢測鑒定報告

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：125

萍鄉(xiāng)房屋加層安全檢測鑒定報告

房屋在原有基礎(chǔ)上增加層數(shù)。這種情況不經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計，基本沒有正規(guī)的建筑單位敢做。從國家政策方面來說：我國對改變建筑使用功能，增加使用荷載或者改變主體結(jié)構(gòu)的房屋改造要嚴格的規(guī)定。
1、業(yè)主需要先找具備房屋檢測資質(zhì)的單位，對現(xiàn)有房屋進行質(zhì)量檢測，并對綜合性能（承載力，抗震等）進行評定；
2、設(shè)計單位根據(jù)評定的結(jié)果，進行加固設(shè)計，出具加固設(shè)計圖紙；
3、由第三方審圖公司進行審圖確定；
4、由專業(yè)施工單位按照圖紙施工。
我們有必要解釋下：為什么我沒做這些流程，自己瞎改造也沒事呢？
從設(shè)計角度來說，結(jié)構(gòu)設(shè)計師在做房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計的時候，有考慮多重安全儲備：配筋按承載力極限進行計算，荷載考慮固定荷載的同時還充分考慮了可能出現(xiàn)的活荷載，荷載組合時有放大其系數(shù)，終組合計算時考慮不利的情況（地震、暴雨、暴雪、臺風(fēng)等），結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范有強制構(gòu)造措施等等多重**安全的手段。 


我們所居住的房屋，平時使用時，可能剛好到正常使用狀態(tài)，還沒有用到安全儲備的部分；自己盲目改造后，可能運氣好，沒有觸發(fā)這個安全儲備的警界線，所以房子僥幸還沒倒。但是這種情況，大多未考慮結(jié)構(gòu)設(shè)計學(xué)科內(nèi)的諸多極限因素和不利條件，不可控因素太多，受環(huán)境、周圍地形的影響較直接，說不定有天，下場大雨，房子就倒了。
隨意的破壞房屋結(jié)構(gòu)就像是砍了人的手腳還逼他正常生活工作；不經(jīng)過嚴密的計算分析去盲目給房屋加重荷載就像是逼著一介書生去拿舉重優(yōu)秀。
一時的僥幸不代表一世的安全。
不能總以為房子可以隨便折騰，不會倒。
房屋倒塌的案例近些年在我國已經(jīng)屢見不鮮。
這些血淋淋的教訓(xùn)時刻的在提醒我們結(jié)構(gòu)的重要性！
社會上大多數(shù)人提到“建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定”會下意識想到“危房”兩字，以為只有“危房”才有建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定的必要，甚至建筑結(jié)構(gòu)的業(yè)主或投資方對建筑結(jié)構(gòu)檢測的必要性僅僅有一個模糊的概念，或者根本沒有建筑結(jié)構(gòu)檢測的意識。
如果對建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定意識不強，可能會導(dǎo)致違反相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)而引起不必要的處罰，甚至?xí)诮ㄖY(jié)構(gòu)安全性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故。
房屋加層改造安全檢測內(nèi)容如下：
1. 調(diào)查房屋施工圖紙、地質(zhì)勘察報告及使用歷史等有關(guān)資料；
2. 確定房屋結(jié)構(gòu)體系，進行建筑、結(jié)構(gòu)布置復(fù)核測繪；
3. 抽樣檢測梁、板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件截面尺寸； 


4. 抽樣檢測典型鋼筋混凝土構(gòu)件配筋及混凝土保護層厚度；
5.回彈法結(jié)合鉆芯法抽樣檢測混凝土強度，檢測混凝土碳化深度；
6.房屋沉降變形現(xiàn)狀檢測，含角點傾斜與基準面相對高差測量；
7.房屋完損狀況檢測，含裂縫、滲水和鋼筋銹蝕等；
8. 對房屋結(jié)構(gòu)體系和構(gòu)造措施進行抗震構(gòu)造鑒定，分析結(jié)構(gòu)存在的薄弱環(huán)節(jié)；
9. 根據(jù)現(xiàn)場檢測、原施工圖紙結(jié)合改造方案進行結(jié)構(gòu)抗震驗算，分析改造方案的可行性；
10. 必要的話提出抗震加固措施建議；
11. 提供包含以上內(nèi)容的抗震鑒定報告 


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