呂梁市房屋建筑檢測鑒定辦理流程

時間：2020-01-05

房屋的資料與現(xiàn)場狀況查看宜包括下列基本工作內(nèi)容：

1 了解房屋建筑的基本情況和房屋建筑相關建設及維修責任主體。包括建筑名稱、地址、建造年代、設計用途等；產(chǎn)權單位、使用單位、勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、質量監(jiān)督單位、維修單位等。呂梁市房屋建筑檢測鑒定辦理流程。

2 核查資料。包括每棟房屋權屬證明或實際占有人合法使用的證明、工程勘察報告、設計變更記錄、施工變更記錄、竣工圖、竣工質檢及驗收文件、歷次維修記錄、改造圖紙和合同約定的其余有關技術、檔案資料、及受災等情況調查記錄、檢測鑒定報告等。

3 房屋建筑自行管理單位或住宅小區(qū)物業(yè)公司房屋建筑安全管理員的日常檢查、特定檢查的資料。

4房屋建筑狀況和損傷的調查與初步檢查。向房屋建筑安全管理員和使用人調查房屋建筑損傷和建筑設施設備運行情況、調查房屋建筑實際使用狀況，查看地基基礎、建筑結構和建筑構件與部件、構筑物出現(xiàn)的明顯變形、裂縫、構件損傷以及損傷程度、部位；查看各類建筑設施設備的運行和維護情況以及出現(xiàn)的明顯老化、銹蝕和其他損傷。

呂梁市房屋建筑檢測鑒定辦理流程，房屋建筑結構等分部資料與現(xiàn)場狀況初步檢查記錄表可按附錄A填寫，房屋建筑設備分部資料與現(xiàn)場狀況初步檢查記錄表可按附錄B填寫。

1符合下列條件之一者可劃分為I類：

（1）具有有效設計資料，房屋建筑使用用途與設計相符，房屋建筑狀況較好或一般；

（2）具有有效設計資料，曾進行過結構或建筑設施設備、線路、管道改造但改造資料完整，房屋建筑狀況較好。

2符合下列條件之一者可劃分為Ⅱ類：

（1）無有效設計資料；

（2）雖然具有有效設計資料，但是進行過結構或建筑設施設備、線路、管道改造、或改變房屋建筑使用用途、或變動建筑主體和承重結構，相應的改造資料缺失或房屋建筑狀況一般；

（3）雖然具有有效設計資料，但是房屋建筑的狀況較差；

（4）毗鄰建設工程施工現(xiàn)場，房屋建筑使用安全可能或者已經(jīng)受到影響；

（5）建筑設備與相應管道使用20年以上；

（6）遭受自然災害影響及火災、爆炸、碰撞、振動等外部事故影響，出現(xiàn)結構或建筑設施設備、線路、管道損傷等。

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詞條
詞條說明
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