襄陽市學(xué)校房屋抗震安全鑒定證明

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：130

學(xué)校幼兒園安全鑒定寶冶房屋質(zhì)量鑒定房屋完損檢測的檢測依據(jù)

（1）《建筑基坑工程監(jiān)測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》； ?。?）《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》； ?。?）《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》； 　（4）《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》； 　（5）《建筑變形測量規(guī)范》； ?。?）《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測與評定標(biāo)準(zhǔn)》； ?。?）《基坑工程施工監(jiān)測規(guī)程》； 　（8）《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》； ?。?）基地地形圖（電子版）； 　（10）建筑總平面圖（電子版）； ?。?1）基坑圍護(hù)圖（電子版）； 房屋完損檢測的內(nèi)容及流程組織 2.1 施工前的檢測（基坑工程開工以前） 　?。?）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史； 　?。?）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱環(huán)節(jié)； 　　（3）檢測房屋沉降、水平位移及傾斜，應(yīng)重復(fù)測量不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測初始值。 　?。?）檢測并記錄房屋已有完損狀況； 　?。?）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工可能對房屋造成的影響； 　?。?）提交施工前檢測報告。 2.2 施工過程中的監(jiān)測 　　（1）復(fù)核并記錄房屋沉降、傾斜變形情況； 　　（2）復(fù)核并記錄房屋損傷狀況； 　?。?）分析相鄰工程施工對房屋的影響程度； 　　（4）對損傷提出處理措施建議。 2.3 施工完畢后的復(fù)測（施工完成后） 　?。?）復(fù)核檢測房屋沉降、傾斜變形情況； 　?。?）復(fù)核并記錄房屋損傷狀況； 　?。?）總結(jié)裂縫、沉降、傾斜的監(jiān)測情況； 　　（4）分析相鄰工程施工對房屋的影響程度； 　?。?）對損傷提出處理措施建議； 　?。?）提交檢測與監(jiān)測總結(jié)報告。 2.4 流程組織 3.1 房屋結(jié)構(gòu)完損狀況的檢測 　　對周邊房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的開裂和鋼筋銹蝕、混凝土剝落、磚墻的開裂和風(fēng)化等損傷情況進(jìn)行全面的檢查，主要工作內(nèi)容有：磚墻開裂情況的檢測、混凝土梁板構(gòu)件開裂情況的檢測等。采用文字、圖表、照片等方法，詳細(xì)記錄房屋建筑構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。以便與開工前的房屋檢測成果進(jìn)行對比，指出發(fā)生變化的部位及變化情況。 　　1）磚墻開裂情況的檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標(biāo)尺測量，繪***各構(gòu)件裂縫走向及寬度分布圖； 　　2）混凝土梁板構(gòu)件開裂情況的檢測：裂縫用裂縫寬度觀測儀或裂縫寬度標(biāo)尺測量，并詳細(xì)記錄； 　　通過以上損傷狀況的檢測，詳細(xì)記錄 號周邊各房屋的損傷情況、損傷部位和損傷范圍，整理繪***房屋損傷分布示意圖。根據(jù)*次與*終檢測繪***損傷分布示意圖，分析房屋損傷發(fā)展趨勢。 4.2 房屋變形檢測監(jiān)測 　　本次房屋變形檢測監(jiān)測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監(jiān)測兩項，分為初始檢測、過程中監(jiān)測和*終復(fù)測三個階段。 　　*階段為初始檢測，主要包括根據(jù)現(xiàn)場實際條件和距離基坑的距離，對房屋整體傾斜、房屋沉降布置監(jiān)測點，并對上述監(jiān)測內(nèi)容設(shè)置初始值，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點和影響因素，確定房屋值等，為后續(xù)檢測監(jiān)測工作提供基本依據(jù)。 　　二階段為施工過程中的監(jiān)測，根據(jù)初始檢測時設(shè)置的監(jiān)測點及初始值，通過對沉降和傾斜情況進(jìn)行監(jiān)測，判斷房屋在施工過程中的變形發(fā)展趨勢，對監(jiān)測過程中出現(xiàn)的問題通過監(jiān)測速報的方式提交。（監(jiān)測頻率暫定為1次/月，若該項工作業(yè)主委托基坑監(jiān)測單位實施，則基坑監(jiān)測單位每月于月中及月底向我單位提供監(jiān)測速報，若在監(jiān)測過程中發(fā)現(xiàn)傾斜及沉降速率變化過快或突況時應(yīng)立即同告知我單位。 　　三階段為施工結(jié)束后的復(fù)測，測量計算房屋垂直位移、傾斜的累計總值，通過對施工過程中房屋監(jiān)測數(shù)據(jù)的總結(jié)分析，對房屋受相鄰施工的影響作出分析，并提出相應(yīng)的處理建議。 1）房屋完損檢測的初始檢測 （1） 房屋沉降觀測點的布設(shè)、初始值的測定 　　在能反映房屋位移特征的部位設(shè)置沉降監(jiān)測點。若房屋已設(shè)有沉降觀測點并保存完好，可利用已有沉降觀測點。監(jiān)測點位置、密度根據(jù)實際情況設(shè)置，房屋監(jiān)測點設(shè)置為每10~15m布點及房屋轉(zhuǎn)角處、發(fā)現(xiàn)裂縫處、伸縮縫左右等設(shè)置沉降觀測點，初始值采用施測兩次高程的平均值。全過程使用徠卡WILD NA2水準(zhǔn)儀對房屋沉降進(jìn)行檢測監(jiān)測。 （2） 房屋整體傾斜檢測 　　1）對房屋四周墻體或柱體進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋整體是否存在傾斜，并做好監(jiān)測初始值，初始值采用施測兩次傾斜的平均值作為基準(zhǔn)數(shù)據(jù)。使用徠卡TCR1202全站儀對房屋傾斜進(jìn)行檢測監(jiān)測。 2）過程中監(jiān)測 　　每次監(jiān)測，將采用相同的監(jiān)測方法，采用相同的儀器，水準(zhǔn)儀測量精度不±0.1mm，全站儀精度不應(yīng)±6"。房屋的沉降及傾斜檢測方法和初始檢測時所用的方法相同。 　　觀測和記錄房屋損壞現(xiàn)象的產(chǎn)生和發(fā)展情況。及時分析監(jiān)測數(shù)據(jù)，分析變化速率和變化累計值；發(fā)現(xiàn)異常情況，特別是監(jiān)測數(shù)據(jù)過值，及時通知委托方及施工單位。 3）施工后復(fù)測 　?。?）復(fù)測在影響源基本穩(wěn)定后進(jìn)行。 　?。?）計算房屋沉降、傾斜的累計總值。 　?。?）分析房屋沉降原因，并根據(jù)需要提出相應(yīng)的處理措施。 房屋完損檢測后的結(jié)論和建議 5.1 房屋完損檢測報告所包括的內(nèi)容 （1）檢測概況：簡要介紹檢測全過程； （2）各項檢測具體情況，主要介紹檢測中發(fā)現(xiàn)的問題； （3）結(jié)論與建議：主要分析施工過程中周邊房屋的損傷和變形發(fā)展趨勢。 5.2 其它資料 （1）圖紙資料：對檢測有問題的結(jié)構(gòu)構(gòu)件以圖的形式標(biāo)示其所在位置； （2）測量數(shù)據(jù)：包括所有用測量儀器檢測的數(shù)據(jù)，以圖表形式提出； （3）工程照片：主要包含外觀檢測記錄的圖片。

房屋安全鑒定檢測與評估 一般需要通過現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置和荷載情況，材料，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析，對結(jié)構(gòu)的安全性進(jìn)行評估，并提出必要的加固處理建議。 當(dāng)出現(xiàn)下列情況時，需要對房屋安全性進(jìn)行檢測與評估：

1、房屋因勘察、設(shè)計、施工、使用等原因，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結(jié)構(gòu)安全性、提出處理建議外，一般需要進(jìn)行損傷原因分析，分析勘察、設(shè)計、施工、使用等哪個環(huán)節(jié)造成現(xiàn)有損傷，為責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。住宅質(zhì)量整治及仲裁鑒定多屬該類項目。 2、房屋因相鄰工程影響，出現(xiàn)裂縫損傷或傾斜變形時。這類結(jié)構(gòu)安全性檢測評估，重點是區(qū)分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑 工程施工影響引起，評估結(jié)構(gòu)安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發(fā)生后委托進(jìn)行，當(dāng)事雙方可能已經(jīng)發(fā)生矛盾，故也有較多的委 托仲裁鑒定項目。 3、由于各種原因，設(shè)計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續(xù)或工商注冊手續(xù)，有些雖然資料齊全，但未經(jīng)竣工驗收手續(xù)即交付使用。這類房屋 的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續(xù)或房屋產(chǎn)權(quán)證的目的。除常規(guī)的安全性檢測評估內(nèi)容外，重點是檢測房屋工程的施工質(zhì)量，包括構(gòu)件截面偏差、垂直度、平 整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結(jié)構(gòu)圖紙。 4、房屋過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時。一般地將，當(dāng)房屋過設(shè)計使用年限繼續(xù)服役時，房屋將出現(xiàn)不同程度的耐久性老化跡象，其結(jié)構(gòu)功能出現(xiàn)不同程度的退 化，需要進(jìn)行全面的檢測評估，除常規(guī)檢測評估內(nèi)容外，重點在于預(yù)測結(jié)構(gòu)使用壽命、設(shè)定下一目標(biāo)使用期并提出耐久性處理建議。 當(dāng)被檢房屋按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)被評為危房時，檢測報告須送房屋檢測中心組織技術(shù)審查。


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