荊門市廠房驗收結構質量檢測機構

時間：2020-01-05

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出租方應當履行的安全管理職責

1.1出租方出租的廠房、場所用于生產經營活動的，應當符合原規(guī)劃設計的使用性質、安全生產條件和*等級。需要改變其生產使用性質的，出租方必須按規(guī)定向規(guī)劃、建設、消防等部門申辦相關的審核和驗收手續(xù)。未經有關部門審核同意，不得擅自改變租賃廠房、場所的使用性質。

1.2出租方出租的廠房、場所（包括特種設備）必須符合有關法律、法規(guī)規(guī)定，并具備必要的安全生產條件。出租方應書面告知承租方有關出租廠房、場所的安全狀況和*要求，并且出租方應對承租方的安全生產進行監(jiān)督檢查，并對同一廠區(qū)、場所范圍內的多家承租單位安全生產工作統(tǒng)一協(xié)調、管理，明確安全生產管理人員。

1.3對安全生產監(jiān)管、消防、質監(jiān)等部門檢查中發(fā)現的事故隱患，出租方應按照安全管理職責，落實整改或者督促承租方進行整改。出租方在與承租方簽訂租賃合同前，必須查驗承租方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產經營資質證書或者擬從事的生產經營范圍。凡發(fā)現承租方存在安全生產違法行為的，出租方應及時告知承租方停止違法行為，并及時向安監(jiān)、消防、質監(jiān)等部門報告。

2承租方應當履行的安全管理職責

2.1嚴格遵守安全生產等法律、法規(guī)，具備相應安全生產資質和條件，并服從出租方對其安全生產工作的統(tǒng)一協(xié)調、管理。建立安全生產、消防安全、特種設備安全責任制，制定安全管理規(guī)章制度，加強對從業(yè)人員安全生產、消防安全、特種設備安全使用的日常教育和培訓，按照有關規(guī)定配備安全管理人員，并制訂相應的應急救援預案。

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2.2根據出租廠房的面積、從業(yè)人數，按照《安全生產法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《浙江省安全生產條例》的規(guī)定，建立相應的安全生產機構，配備相應的安全生產管理人員。凡從事危險化學品生產、經營的，必須具備危險化學品生產許可證和經營許可證以及從業(yè)人員的安全生產知識培訓證書，并送交出租方備案。正在使用的特種設備經檢驗、檢測、驗收合格，從事特種作業(yè)人員具備相應的資格，并按規(guī)定進行年檢和復審。自行增添特種設備，應符合相關法律法規(guī)要求，并及時書面告知出租方。

2.3承租廠房、場所的裝修和設備安裝符合有關技術標準和消防安全規(guī)定。承租方不得隨意改變、破壞承租廠房、場所的建筑結構，不得違反有關技術標準和消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程。承租方需要改變技術工藝或生產設施的，必須事前書面告知出租方，經出租方委托有資質的機構進行安全評估，提出明確的意見和采取有效的安全技術措施后，方可實施；凡涉及規(guī)定需審查驗收方可使用的設備，按有關規(guī)定辦理。

2.4承租方要嚴格遵守有關消防安全管理規(guī)定，按規(guī)定配備*材，保持消防通道暢通，嚴禁在車間、倉庫內燒飯、居住。未經出租方書面同意，不得擅自轉租廠房、場所；依法轉租的，要在轉租過程中所簽訂的安全生產管理協(xié)議上明確生產、消防、特種設備安全管理職責。

2.5承租方應當在核準的經營范圍內從事生產經營活動，其營業(yè)執(zhí)照按規(guī)定進行年檢后，將營業(yè)執(zhí)照的復印件送交出租方備案。發(fā)生安全事故，按事故類別立即如實向安全生產監(jiān)管部門報告。

3租賃雙方簽訂租賃合同時，應當簽訂安全生產目標管理責任書，明確雙方的安全職責。

安全生產目標管理責任書應當包含下列主要內容有：(1)租賃雙方的名稱、地址、法定代表人或者委托代理人。(2)廠房、場所地址、面積、結構、附屬設施和特種設備狀況。(3)承租方從事的主要生產經營內容和從業(yè)人員數量。(4)出租方、承租方的生產、消防、特種設備安全管理職責。(5)租賃雙方的安全生產、消防安全、特種設備安全管理人員名單。(6)租賃期限。租賃合同生效后的15日內，出租方應當按要求填寫、上報《出租廠房安全管理情況調查表》，同時將安全生產目標管理責任書報出租廠房、場所所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)**備案。

4廠房、場所租賃雙方禁止出現下列行為

4.1租賃新區(qū)綠心范圍內的廠房、場所從事危險化學品生產、經營、儲存。

4.2在設有車間或者倉庫的建筑物內，設置員工宿舍；將生產、經營、儲存、使用危險物品的車間、商店、倉庫與員工宿舍安排在同一建筑物內。

4.3堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。

4.4使用明令淘汰的生產工藝、設備和危險物品；違法制造、安裝、改造特種設備，違法使用特種設備。

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詞條
詞條說明
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