岳陽市危房改造安全檢測鑒定單位

時間：2020-01-07作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：135

岳陽市危房改造安全檢測鑒定單位

一、危房概念：危房，即危險房屋，是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。
二、危房鑒定程序：受理委托→調(diào)查勘測→分析驗(yàn)算→評級定論→處理建議→出具報(bào)告
三、危房鑒定等級劃分：A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。
四、房屋的組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、維護(hù)結(jié)構(gòu)）危險性鑒定等級劃分：a級：無危險點(diǎn)b級：有危險點(diǎn)c級：局部危險d級：整體危險
房屋檢測綜合評定原則：
房屋危險性鑒定應(yīng)以整幢房屋的地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險程度的嚴(yán)重性鑒定為基礎(chǔ)，結(jié)合歷史狀態(tài)、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢，全面分析，綜合判斷。在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上，應(yīng)考慮它們的危險是孤立的還是相關(guān)的。當(dāng)構(gòu)件的危險是孤立的時，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的危險；當(dāng)構(gòu)件是相關(guān)的，則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)危險性判定其范圍。




（1）、火災(zāi)過程、燃燒范圍調(diào)查；

（2）、燃燒物、殘存物；

（3）、構(gòu)件損傷檢測；

（4）、混凝土強(qiáng)度檢測；

（5）、鋼構(gòu)件檢測；

（6）、構(gòu)件變形測量；

（7）、火場溫度分析，對構(gòu)件鑒定評級；

檢測發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過檢測火災(zāi)的主要影響范圍主要為Ⅰ區(qū)受火災(zāi)影響較大，Ⅱ區(qū)受到一定程度的影響，Ⅲ區(qū)基本未受到影響。

火災(zāi)對Ⅰ區(qū)混凝土柱構(gòu)件造成的損傷主要是混凝土顏色發(fā)生改變?；馂?zāi)使部分鋼梁撓曲**出標(biāo)準(zhǔn)，表面油漆碳化；使鋼屋架局部輕微變，表面油漆碳化，及部分檁條變形等損傷，Ⅱ區(qū)混凝土柱構(gòu)件主要為熏黑，Ⅲ區(qū)混凝土柱構(gòu)件基本未受影響。

在對混凝土構(gòu)件進(jìn)行實(shí)測，結(jié)果表明，混凝土柱強(qiáng)度基本滿足使用要求。根據(jù)房屋損傷調(diào)查，深圳市中建研工程技術(shù)有限公司的工程師向委托方提出了加固維修建議，房屋Ⅰ區(qū)混凝土柱構(gòu)件強(qiáng)度，基本滿足相應(yīng)使用要求，混凝土表層主要為輕度灼燒和熏黑。Ⅱ區(qū)混凝土柱構(gòu)件主要為熏黑，Ⅲ區(qū)混凝土柱構(gòu)件基本未受影響，建議可對Ⅰ區(qū)和Ⅱ區(qū)混凝土柱構(gòu)進(jìn)行重新粉刷。房屋Ⅰ區(qū)部分鋼梁撓度值**出規(guī)范要求、鋼屋架局部輕微變形，油漆碳化，連接焊縫無明顯缺陷，部分檁條明顯變形。

因此，建議將鋼梁添加支撐或置換，輕微變形鋼屋架可進(jìn)行置換，變形嚴(yán)重檁條進(jìn)行置換；對于Ⅰ區(qū)、Ⅱ區(qū)鋼梁和鋼屋架熏黑表面清除干凈后重新刷油漆，增加*措施，并加強(qiáng)節(jié)點(diǎn)連接。對于圍護(hù)墻體進(jìn)行重新粉刷處理；對于損壞嚴(yán)重的易燃圍護(hù)擋板，進(jìn)行置換。對損壞的門窗和玻璃予以更換處理。 








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