安達市房屋安全檢測鑒定基礎知識

時間：2020-01-17

一、房屋結構安全檢測鑒定具有以下特點：

1、房屋結構安全檢測鑒定的特殊性在于它需要了解行業(yè)中各的理論和實際經驗，它要求鑒定技術人員熟悉結構設計及施工技術，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要**解決問題情況下，還要有一定的法律知識。

2. 由于房屋的結構多樣性，地質條件和年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個工程的鑒定報告，可能出現(xiàn)兩個以上的鑒定結論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同的鑒定項目中，要根據(jù)每個鑒定項目房屋的實際情況，進行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。

3. 房屋結構安全檢測鑒定要理論聯(lián)系實際。房屋鑒定工作需要上部結構、地基基礎的知識，還要有法律知識，出具的報告具有性。

4. 房屋結構安全檢測鑒定工作一般在出現(xiàn)損壞情況后進行的，房屋損壞過程是看不到，而只是從房屋結構的損壞情況，根據(jù)檢測結果推斷出房屋損壞過程中的情況以及損壞的原因。

5.房屋結構安全檢測鑒定工作的責任重大，技術人員要認真負責地對待每一項房屋鑒定的工作，否則就會造成和人民財產的損失，甚至付出生命的代價。汶川地震后我國很快的啟動了對中小學校校舍的抗震鑒定、加固改造工作，并相繼修訂出臺了一些技術標準及規(guī)程、規(guī)范做為指導這一工作實施的法律依據(jù)，對既有抗震與安全鑒定及加固改造，特別是對于當前中小學校校舍的抗震及安全鑒定及加固改造的順利完成發(fā)揮了的作用，但還不能滿足現(xiàn)階段既有鑒定及加固改造的實際需要，在內容、數(shù)量、質量上要盡快做到完善、系統(tǒng)、相互協(xié)調，讓這一工作有法可依，有章可循，才能好的完成既有的鑒定工作。

二、房屋結構安全檢測鑒定報告的一般規(guī)定：

1.1.1一般情況下，鑒定報告應包括以下內容：

a) 報告封面；

b) 報告注意事項；

c) 報告首頁表格；

d) 報告主體目錄；

e) 報告主體：

1) 物概況；

2) 鑒定目的和依據(jù)；

3) 結構檢查情況；

4) 鑒定結論。

f) 報告日期；

g) 鑒定單位信息。

1.1.2根據(jù)鑒定需求和目的，報告主體還可增加但不限于以下內容：

a) 圖紙資料調查；

b) 結構檢測情況；

c) 結構承載力驗算；

d) 處理建議；

e) 附件（照片或附圖等）。

1.1.3鑒定報告注意事項主要用于提示報告閱讀者需注意的問題，主體內容參見附錄B.2。

1.1.4鑒定報告首頁表格及主體具體內容可視本規(guī)范6章各鑒定報告類型進行相應選擇，各類型專項報告首頁表格格式參見附錄B.3至附錄B.5，報告主體格式參見附錄B.7。

1.1.5報告審核人應為鑒定單位的技術負責人或授權簽名人，報告簽發(fā)人應為鑒定單位的法人代表或授權簽名人。

1.1.6報告日期應為報告審定簽發(fā)的日期，應與首頁表格下方的報告日期一致。

1.1.7鑒定單位信息應包括鑒定單位的名稱、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話、傳真電話等。

1.1.8鑒定報告各部分內容的字體和字號格式參見附錄C。

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詞條
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