福州市房屋加蓋安全檢測鑒定單位

時間：2020-02-26

福州市房屋加蓋安全檢測鑒定單位

房屋裂縫的寬度越大，長度越長、深度越深，其結(jié)構(gòu)中的鋼筋就越*收到腐蝕，在長期的暴露下鋼筋裂縫及混凝土的強度就會收到威脅，從而會影響到房屋的使用壽命，所以在進行的房屋安全鑒定檢測工作時，要充分掌握房屋室內(nèi)外的裂縫分析。

判斷房屋裂縫的未來發(fā)展趨勢

房屋在長期的荷載作用下，產(chǎn)生裂縫是不可避免的，但是我們要了解房屋的發(fā)展趨勢，只要房屋裂縫是穩(wěn)定的，且寬度、長度、深度等都沒有進一步的擴張，并無太大的危險，可以人為房屋結(jié)構(gòu)是安全的，但是如果房屋裂縫的長、寬、深等都不斷的擴張，這就說明房屋結(jié)構(gòu)的安全性受到了威脅，需及時的進行相關房屋鑒定，對房屋的安全性進行全面的了解和檢測，從而判斷房屋裂縫的性質(zhì)，指導相關的修復工作。

判斷房屋產(chǎn)生的裂縫是結(jié)構(gòu)性裂縫還是非結(jié)構(gòu)性裂縫

房屋產(chǎn)生裂縫的原因多樣，其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋造成的危害影響大，從根本上決定房屋的結(jié)構(gòu)應力，房屋承載力和房屋后續(xù)可能發(fā)生危害的程度，而非結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋結(jié)構(gòu)的影響不是特別大，對房屋結(jié)構(gòu)的承載力不會構(gòu)成較大威脅，可根據(jù)相關的需要進行修復。

房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、重使用、相鄰地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行房屋安全鑒定檢查，尤其在暴風雨、雷雨季節(jié)。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。

那么為什么房屋安全鑒定一定就是精準和可靠的呢？我們要先來了解一下，房屋安全鑒定的工作原理和鑒定方法！

什么是鋼筋位置與保護層的厚度的測定

儀器：測定鋼筋位置和保護層的厚度可以用鋼筋保護層厚度測定儀。

表面：打到鋼筋上，用卡尺量取保護層的厚度，精確到毫米，當有面層時，應分別量取面層厚度和混凝土保護層的厚度。

校準孔的數(shù)量：校準孔的數(shù)量應視儀器的準確度而定，當構(gòu)件附近有電磁干擾時宜適當增加校準孔的數(shù)量。對每種直徑和鋼種至少應有1---2個校準孔。

允許偏差：儀器測定值與校準值之間的誤差不宜大于15%（C儀/C校=0.85—1.15）

以框架結(jié)構(gòu)為例，檢測鑒定內(nèi)容如下：
1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解；
2、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查；
3、對房屋的地基基礎、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構(gòu)件及設計改造有特別要求的構(gòu)件進行重點檢測鑒定；
4、采用裂縫測寬儀進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（gb50010-2002）對其進行評定，判斷其是否出規(guī)范允許值。
5、采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
6、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設計圖紙進行復核。
7、按照******現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。
8、按******現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構(gòu)件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。
9、對多層磚混砌體結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。
10、對多層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構(gòu)造、承重墻體的混凝土強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。
11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)******現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進行承載力驗算分析及抗震驗算分析。
12、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結(jié)果，依照《建筑抗震鑒定標準》（gb50023-2009）及《民用建筑可靠性鑒定標準》（gb 50292-1999）判定該房屋現(xiàn)狀抗震性能及結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足抗震要求、安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

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詞條
詞條說明
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