蕪湖房屋安全檢測鑒定流程

時間：2020-03-18

房屋安全檢測鑒定流程：
一、房屋鑒定委托人須提供下列資料：
（1）房屋所有權證書或證明其房屋產(chǎn)權所屬關系的有效證件、租賃合同或證明與鑒定房屋機關民事權利的有效證件副本；
（2）有關房屋技術、管理檔案材料；
（3）法律、法規(guī)規(guī)定應提供的其它資料；
（4）填寫鑒定委托書（即鑒定申請表）并交納鑒定費用；
二、鑒定程序：
（1）接受委托；
（2）開展調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（3）現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（4）復核驗算，整理技術資料；
（5）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（6）簽發(fā)鑒定文書；
三、鑒定技術依據(jù)及相關的法律、法規(guī)：
（1）《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）
（2）《工業(yè)建筑性鑒定標準》（GBJ144-2008）
（3）《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）
（4）《房屋完損等級評定標準》（城住字[84]678號）
（5）《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99，2004年版）
（6）《城市危險房屋管理規(guī)定》（建設部令[2004]129號）
（7）《蘭州市房屋安全管理規(guī)定》（廣州市人民令30號）
（8）《建筑結構度設計統(tǒng)一標準》（GB50068-2001）
（9）《混凝土結構設計規(guī)范》（GB50010-2002）

房屋有危險七種情況需要進行房屋質(zhì)量檢測

(一)

經(jīng)批準在房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備，涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定；

(二)

房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的；

(三)

裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應當委托房屋安全鑒定機構進行鑒定；

(四)

因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的；

(五)

建設工程的樁基、地下建筑物和構筑物等項目的施工可能影響施工區(qū)域相鄰房屋安全的，建設單位應當采取安全防護措施。施工中造成施工區(qū)域相鄰房屋損壞的，建設單位應當給予修復或者賠償，并委托房屋安全鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定；

(六)

房屋所有人應當委托房屋安全鑒定機構對過設計使用年限的房屋進行鑒定；

(七)

危險房屋的認定。

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詞條
詞條說明
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