河源市房屋受損等級評估檢測報告

    危房檢測鑒定評估報告單位*今天


    一、危房安全性鑒定辦理過程:
     
    1.受理委托;
     
    2.初始調(diào)查,摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;
     
    3. 確定鑒定方案;
     
    4.現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況;
     
    5.檢測驗算,整理技術資料,全面綜合分析;
     
    6.論證定性,做出綜合判斷,評定等級,提出處理建議;
     
    7.簽發(fā)鑒定報告(鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定**章)
     
     
    二、危房安全性鑒定項目實例分析:
     
    根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查了解及對洞口進行檢查,開洞位置在二層現(xiàn)澆板,該現(xiàn)澆板厚為150mm,洞口形狀為矩形,長2000mm,寬1150mm。長截面底筋與面筋各切斷10根,寬截面底筋與面筋各切斷5根(部分鋼筋在砼里)。樓板開洞后局部切斷了原有的傳力路徑和配筋。施工方為不影響原主體結構安全,在現(xiàn)澆板懸空部位新增一道鋼筋混凝土梁。新增梁主筋植于原主體框架梁上,新增梁截面尺寸為250mm×300mm,主筋采用4Φ16,箍筋為φ8圓鋼,箍筋間距為100mm~120mm。
     
    現(xiàn)場檢查,樓板開洞后,已經(jīng)在開洞板下新增鋼筋混凝土梁,對洞口四周形成支撐,未造成混凝土構件側向剛度的削弱,也未發(fā)現(xiàn)開洞引起周邊混凝土構件出現(xiàn)明顯裂縫和缺陷,混凝土未出現(xiàn)剝落、破損等情況。
     
    結論:
     
    1、xxxxxxxxxxxxxxx一層商鋪新增鋼結構夾層對原結構
     
    混凝土構件造成一定的削弱,但對房屋原主體結構安全基本無影響。
     
    2、新增鋼結構夾層與原主體結構連接基本可靠,鋼結構承載能力基本滿足規(guī)范低要求,鋼結構夾層可以在荷載不過2.5kN/m2使用。
     
    3、樓板開洞后經(jīng)加固增設梁后,不影響原主體結構安全。
     
    建議:
     
    1、對鋼結構焊接質(zhì)量不好的部位進行補焊。
     
    2投入使用后須隨時觀察,若發(fā)現(xiàn)異常情況應及時告知相關部門進行安全評估。
     
     
    三、危房安全性鑒定及建議
     
    組成部分(地基基礎、上部承重結構、圍護結構)鑒定評級
     
    1、地基基礎——根據(jù)現(xiàn)場檢測結果,房屋整體無明顯傾斜趨勢,未發(fā)現(xiàn)建筑物存在明顯基礎不均勻沉降的跡象和變形,上部主體和圍護結構無明顯因基礎不均勻沉降產(chǎn)生的變形和裂縫等;依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004年版)5.2.2條1款,評定地基基礎為a級(無危險點)結構。
     
    2、上部承重結構構件——根據(jù)現(xiàn)場檢測結果,由于房屋二層1-3~A-D區(qū)域發(fā)生過火災,其中二層1-2~A-D區(qū)域預制混凝土板因過火評為Ⅲ級(即中度灼燒尚未破壞,顯著影響結構材料或結構性能,明顯變形或開裂,對結構安全或正常使用產(chǎn)生不利影響,應采取加固或局部換措施),為危險構件(Td)。依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004年版)5.2.2條2款,評定上部承重結構為b級(有危險點)結構。
     
     3、圍護結構構件——個別墻體局部滲水為非危險構件(Fd),二層1-2~A-D區(qū)域預制混凝土板因過火評為Ⅲ級,為危險構件(Td),依據(jù)《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)(2004年版)5.2.2條2款,評定圍護結構為b級(有危險點)結構。
     
     
    四、本公司除辦理危房安全性鑒定,還承接以下全國業(yè)務范圍:
     
    1.出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)
     
    2.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
     
    3.工業(yè)廠房安全鑒定
     
    4.房屋質(zhì)量的安全鑒定
     
    5.**仲裁委托鑒定
     
    6.建筑物改造加固
     
    7.拆改房屋安全鑒定
     
    8.房屋地基承載力.抗震鑒定
     
    9.房屋裝飾裝修安全鑒定
     
    10.施工周邊房屋安全鑒定
     
    11.建筑物的年限鑒定
     
    12.災后建筑物的鑒定
     
    13.近代建筑鑒定
     
    14.“五無"工程建筑物的檢測鑒定
     
    15.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定
     
    16.危房鑒定及各種應急鑒定
     
    17.地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定
     
    18.房屋加固增層改.修繕擴建鑒定
     
    19.建筑結構可靠性鑒定
     
    20.煙囪安全檢測鑒定煙囪質(zhì)量檢測鑒定
     
    21.文化.體育.娛樂.賓館.餐飲.商鋪.展廳等公共場所的開業(yè)前.轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定。
     
    我公司檢測中心成立于1981年,通過技術監(jiān)督局計量認證,實驗室認可。檢測項目齊全,是一個具有三方見證檢驗資質(zhì)的大型、綜合性檢測單位。檢測中心設有八個檢測部,技術力量雄厚,試驗室用房5000多平方米;主要檢測設備650余臺(套);檢測范圍171類產(chǎn)品(項目)、參數(shù)700多個;校準能力范圍4大類參數(shù)、17種測量儀器產(chǎn)品;涉及有關技術標準、規(guī)程規(guī)范近700種。是目前國內(nèi)建筑工程檢測領域中能夠承擔大型綜合檢測項目的**檢測單位。
     
    我公司收集有、國內(nèi)近代土木建筑領域有關的各種版本的工程師手冊、工法以及規(guī)范、標準等資料,供檢測舊有建筑參考。
     
    我公司收集有*以來我國工業(yè)建筑工程領域曾經(jīng)交流使用的標準廠房結構設計(或復用紙)資料近600套,其中幾乎包括了廠房建筑領域所有應用過的典型建筑物圖紙資料,供檢測舊有廠房建筑物參考。
     
    建院五十余年以來,我院一直在為全國各大企業(yè)的建筑物鑒定、診斷、改造等進行服務,這些企業(yè)包括冶金、化工、機械制造等各個工業(yè)領域及民用建筑領域,積累有數(shù)以千計的建筑物檢測鑒定項目資料供參考。
     
    科研成果方面:
     
    作為一個的研究院,我們在建筑物鑒定領域一直在進行著探索、研究,并結下了累累碩果。
     
    我公司從事各種土木建筑結構(包括混凝土結構、鋼結構、砌體結構、木結構等)檢測、安全評估及加固改造修復工程技術研究開發(fā)與推廣,致力于發(fā)展我國土木建筑診治工程產(chǎn)業(yè),已累計完成幾千項各類工程診治項目,30余項科研開發(fā)課題,主編幾十項及行業(yè)標準、規(guī)程或規(guī)范,申報多項。

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