梅州市房屋檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時間：2020-04-09作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：47

梅州市房屋檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋鑒定基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)


房屋鑒定費(fèi)


被鑒定的房屋面積過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先按起始價收費(fèi)，過起始價計費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費(fèi)之和為該房屋的鑒定收費(fèi)額。


二、房屋鑒定特殊情況的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：


(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)的鑒定收費(fèi)需另議。


(二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加收費(fèi)，但增加的收費(fèi)不得過房屋鑒定費(fèi)總額的30%。


(三)古建筑鑒定收費(fèi)按一類工程收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以2.0系數(shù)計算;


(四)建筑物層高過4米的，鑒定費(fèi)乘以1.2系數(shù)計算;


(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋鑒定，按鑒定費(fèi)的20%增加收費(fèi);


(六)對于經(jīng)濟(jì)適用住房的鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)減半價取;對于定期成批量例行房屋鑒定，鑒定費(fèi)按以上標(biāo)準(zhǔn)的40%收取;


(七)委托方需要提前做出鑒定的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定)，按鑒定費(fèi)的20-30%增收費(fèi);


(八)本辦法**于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進(jìn)行工程檢測的，檢測費(fèi)由雙方協(xié)商確定。


注意：被鑒定的房屋面積過起始價規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時，先按起始價收費(fèi)，過起始價計費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費(fèi)之和為該房屋的鑒定收費(fèi)額。


三、可申請房屋鑒定的條件：


1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合條件后，方可設(shè)置。


2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。


3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合條件后，方可施工。


4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。


5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請房屋鑒定。


6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取保護(hù)措施。










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