南陽(yáng)市房屋受損隱患排查檢測(cè)報(bào)告

時(shí)間：2020-04-21作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：36

一、危房鑒定評(píng)級(jí)哪家公司可以做——危房鑒定評(píng)級(jí)規(guī)定：

一、 等級(jí)劃分

A 級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B 級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C 級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D 級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

二、構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定

（一）、地基部分有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：

1、地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm ∕月。2、上部墻體沉降裂縫寬大于10mm 。3、房屋局部?jī)A斜率大于1%。4、地基產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm 。5、基礎(chǔ)老化、腐蝕，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)傾斜、位移、裂縫、扭曲。

（二）砌體有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、受壓墻柱沒受力方向產(chǎn)生縫寬大于2 mm ，縫長(zhǎng)過(guò)層高1∕2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長(zhǎng)過(guò)層高1∕3的多條豎向裂縫。2、受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1∕4以上。3、梁或屋架端部的墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，或縫寬過(guò)1 mm 。4、墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5 mm 。5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體連接處斷裂成通縫。6、石砌墻（或土墻）高厚比：?jiǎn)螌有∮?4，二層小于12，且墻體自由長(zhǎng)度大于6 m ，墻體的偏 1

心距達(dá)墻厚的1∕6。

（三）木結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、承載力小于作用效應(yīng)90%。2、主梁產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，或受拉區(qū)伴有嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷。

3、屋架產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，且**部或端接點(diǎn)產(chǎn)生腐朽或劈裂，檁條入墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓。4、存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。5、瓦房壽命大于30年。

（四）砼構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者應(yīng)視為危房：1、梁板裂縫寬大于1 mm ，支座附近產(chǎn)生剪切斜縫，縫寬大于0.4 mm。2、預(yù)應(yīng)力板端部松散露筋，長(zhǎng)度達(dá)主筋直徑100倍以上。3、柱、墻側(cè)向變形，其限值大于高度∕250，或大于30 mm 。4、屋架下弦產(chǎn)生橫斷裂縫，縫寬大于1mm 。5、壓彎構(gòu)件保護(hù)層剝落，主筋多處外露銹飾。



二、危房鑒定評(píng)級(jí)哪家公司可以做——《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介:

根據(jù)建標(biāo)[1991)413號(hào)文的要求，標(biāo)準(zhǔn)編制組在廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考有關(guān)**標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)外**標(biāo)準(zhǔn)，并廣泛征求意見基礎(chǔ)上，制定了本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1．總則；2．符號(hào)、代號(hào)；3．鑒定程序與評(píng)定方法；4．構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定；5．房屋危險(xiǎn)性鑒定；6．房屋安全鑒定報(bào)告等。

修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是：1．對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍作了補(bǔ)充；2．增加了符號(hào)、代號(hào)一章；3．增加了鑒定程序和評(píng)定方法；4．增加了鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件鑒定；5．增加了附錄房屋安全鑒定報(bào)告；6．以模糊集為理淪基礎(chǔ)，建立了分層綜合評(píng)判模式等。

1、總則

1．o ．1 為有效利用既有房屋，正確判斷房屋結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，確保使用安全，制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1．o ．2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于既有房屋的危險(xiǎn)性鑒定。

1．o ．3 危險(xiǎn)房屋鑒定及對(duì)有特殊要求的和公共、保護(hù)和高層以及在偶然作用下的房屋危險(xiǎn)性鑒定，除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

2符號(hào)、代號(hào)

2.1符號(hào)

房屋危險(xiǎn)性鑒定使用的符號(hào)及其意義，應(yīng)符合下列規(guī)定：

L 0--------計(jì)算跨度；

h ——計(jì)算高度；

n ——構(gòu)件數(shù)；

n dc ——危險(xiǎn)柱數(shù)；

n dwb --危險(xiǎn)墻段數(shù)

n dmb ——危險(xiǎn)主梁數(shù)

n dsb -危險(xiǎn)次梁數(shù)

n ds ——危險(xiǎn)板數(shù)；

n c ——柱數(shù)；

n mb ——主梁數(shù)；

n sb --次梁數(shù)；

n w ——墻段數(shù)；

n s -板數(shù)；

n d ——危險(xiǎn)構(gòu)件數(shù)

n rt ——屋架榀數(shù)；

n drt --危險(xiǎn)屋架榀數(shù)；

p--危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn)) 百分?jǐn)?shù)；

p fdm ——地基基礎(chǔ)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn)) 百分?jǐn)?shù)；： p sdm ——承重結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn)) 百分?jǐn)?shù)；：

P 。。面——圍護(hù)結(jié)構(gòu)中危險(xiǎn)構(gòu)件(危險(xiǎn)點(diǎn)) 百分?jǐn)?shù)；： R--結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗力；

S--結(jié)構(gòu)構(gòu)件作用效應(yīng)；

μ--隸屬度；

μA --房屋A 級(jí)的隸屬度；

μB --房屋B 級(jí)的隸屬度；

μC --房屋C 級(jí)的隸屬度；

μD --房屋D 級(jí)的隸屬度；

μa ——房屋組成部分a 級(jí)的隸屬度；

μb --房屋組成部分b 級(jí)的隸屬度：

μc ——房屋組成部分c 級(jí)的隸屬度：

μd --房屋組成部分d 級(jí)的隸屬度


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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