危房安全性檢測(cè)鑒定報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容:
1、房屋危險(xiǎn)性鑒定報(bào)告是指對(duì)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性和影響范圍進(jìn)行鑒定評(píng)估而出具的鑒定報(bào)告。
2主要鑒定依據(jù):
a) JGJ 8、JGJ 125、DB44/T 724;
b) 城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定(2004年129號(hào)令)。
3鑒定報(bào)告主體內(nèi)容參見*6.2.3。
4房屋評(píng)定為C級(jí)和D級(jí)的鑒定報(bào)告不應(yīng)注明有效日期。
5已倒塌或解危后不存在危險(xiǎn)部位(構(gòu)件)的房屋不應(yīng)出具危房鑒定報(bào)告。
6檢查情況的描述除指出房屋存在的各種損壞現(xiàn)象外,若存在危險(xiǎn)部位或危險(xiǎn)構(gòu)件也應(yīng)明確指出。對(duì)構(gòu)件裂縫的危險(xiǎn)性分析應(yīng)結(jié)合裂縫性質(zhì)進(jìn)行判斷。
7房屋垂直度(傾斜)情況應(yīng)按*5.5.2.1要求進(jìn)行描寫。
8鑒定意見應(yīng)先對(duì)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分依次評(píng)級(jí)后,再對(duì)房屋整體危險(xiǎn)性進(jìn)行評(píng)級(jí),C級(jí)和D級(jí)房屋應(yīng)明確房屋的處理類別(觀察使用、處理使用、停止使用或整棟拆除)。
9附件中應(yīng)附上房屋的照片,包括:正面遠(yuǎn)景、正面近景(能清晰顯示門牌號(hào))、四周環(huán)境、危險(xiǎn)部位照片等。
危房安全檢測(cè)鑒定報(bào)告關(guān)于整幢危房的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn):
1.1因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
1.2因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。
1.3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。
1.4因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。
2局部危房
2.1因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能危及部分房屋,導(dǎo)致局部倒塌的。
2.2因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致局部房屋倒塌的。
2.3因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。
2.4因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。
2.5因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致梁、板倒塌的。
2.6因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。
2.7危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件,或圍護(hù)構(gòu)件,或房屋設(shè)備,處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。
編輯本段危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理
1危房需由鑒定單位提出全面分析、綜合判斷的依據(jù),報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
2對(duì)危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍,根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計(jì)劃。
3對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情。
4對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后,均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全
詞條
詞條說明
廣東檢測(cè)鑒定有限公司具備10年*檢測(cè)鑒定行業(yè)經(jīng)驗(yàn),擁有*檢測(cè)鑒定和施工經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和施工作業(yè)團(tuán)隊(duì),擁有**的儀器設(shè)備;儀器種類齊全,快速出具有效*房屋安全鑒定報(bào)告。影響房屋結(jié)構(gòu)承載力的原因有哪些?1、房屋承載構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、碳化和鋼筋的力學(xué)性能、化學(xué)成分、銹蝕情況。2、房屋承載結(jié)構(gòu)構(gòu)件的截面尺寸(檢測(cè)時(shí)應(yīng)檢測(cè)混凝土構(gòu)件的截面尺寸有效狀況,應(yīng)扣除固各種因素造成的截面損失)3、混凝土柱、
房屋質(zhì)量安全性檢測(cè)鑒定——項(xiàng)目實(shí)例:本工程位于漳州市**,為單層單跨門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)。外墻墻面1.2m標(biāo)高以下采用190厚磚墻,其余圍護(hù)外墻及屋面均采用壓型鋼板。房屋高度為6.7m(檐口處),總建筑面積約為1840m2。該車間地處抗震設(shè)防烈度7度區(qū)(0.10g),于2003年施工建成,已投入使用約13年。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪的建筑平面布置圖詳見附圖1。危險(xiǎn)性鑒定評(píng)級(jí)如下:1、**階段(地基危險(xiǎn)性鑒定)經(jīng)現(xiàn)
*房屋檢測(cè)鑒定中心,公司技術(shù)力量雄厚,立足深圳,與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關(guān)系融洽,熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測(cè)、酒店賓館、學(xué)校幼兒園、建筑加層、外企驗(yàn)廠、樓面承重、危房鑒定、火災(zāi)后損傷檢測(cè)、裝修改造安全影響評(píng)估等各類房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)業(yè)務(wù)辦理流程,確保報(bào)告真實(shí)有效,科學(xué)準(zhǔn)確。建筑結(jié)構(gòu)的安全性是結(jié)構(gòu)防止破壞倒塌的能力,是結(jié)構(gòu)工程重要的質(zhì)量指標(biāo)。結(jié)構(gòu)工程的安全性主
《工程結(jié)構(gòu)可靠性設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB 50153-2008(2009年7月1日實(shí)施)在下列情況下宜對(duì)既有結(jié)構(gòu)的可靠性進(jìn)行評(píng)定:1 結(jié)構(gòu)的使用時(shí)間**過規(guī)定的年限;2 結(jié)構(gòu)的用途或使用要求發(fā)生改變;3 結(jié)構(gòu)的使用環(huán)境出現(xiàn)惡化;4 結(jié)構(gòu)存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷;5 出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全性、適用性或耐久性的材料性能劣化、構(gòu)件損傷或其他不利狀態(tài);6 對(duì)既有結(jié)構(gòu)的可靠性有懷疑或有異議?!睹裼媒ㄖ煽啃澡b定標(biāo)準(zhǔn)》GB 5
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