鐵嶺市危房隱患排查單位

    1、危房鑒定的起源
    危房鑒定是2000年由重慶市土地房屋管理局主編,*人民共和國建設(shè)部批準(zhǔn),2000年3月1日開始實施的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于發(fā)布行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的公告,現(xiàn)批準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),編號為JGJ125-2016,自2016年12月1日起實施。
    2、危房鑒定的現(xiàn)狀
    上世紀(jì)八十年代,由于施工工藝簡單,材料過于原始,當(dāng)初建的很多房子結(jié)構(gòu)簡單,材料老化嚴(yán)重,墻體出現(xiàn)開裂,滲水等各種問題導(dǎo)致無法入住。經(jīng)相關(guān)部門研究后決定,出現(xiàn)這類現(xiàn)象的房子可委托三方檢測機構(gòu)對房子做危房鑒定,如果房屋能評定為C級危房,經(jīng)村鎮(zhèn)等相關(guān)部門批準(zhǔn)后,可將房屋拆除重建。
    3、危房鑒定的方法及標(biāo)準(zhǔn)
    危險是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時有倒塌可能, 不能確保住用安全的房屋。
    3.1 危房分為整幢危房和局部危房:
    3.1.1 整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;
    3.1.2 局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。
    3.2 危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。
    3.2.1 整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);
    3.2.2 局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。
    3.3 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。
    3.4 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上, 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。
    3.4.1 若構(gòu)件的危險是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;
    3.4.2 若構(gòu)件的危險是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。
    3.5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上, 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。
    3.5.1 結(jié)構(gòu)老化的程度;
    3.5.2 周圍環(huán)境的影響;
    3.5.3 設(shè)計安全度的取值;
    3.5.4 有損結(jié)構(gòu)的人為因素;
    3.5.5 危險的發(fā)展趨勢。
    看到以上報道后,相信大家對危房鑒定有了很直觀的認(rèn)識,如果有不懂得也可以來電咨詢,本公司從事房屋檢測、危房鑒定、既有建筑物可靠性鑒定、廠房質(zhì)量檢測等相關(guān)業(yè)務(wù)。

    深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房結(jié)構(gòu)安全檢測,鋼結(jié)構(gòu)承重檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測等, 歡迎致電 13922867643

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