鄭州市房屋質(zhì)量驗收檢測鑒定報告辦理單位

時間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：112

房屋漏水三年沒人管，房主無奈把樓上鄰居告上法庭。物業(yè)說是防水出了問題，但樓上鄰居不認可。為找出漏水原因，房主花2萬元進行**鑒定，但鑒定結(jié)果卻出人意料，**鑒定機構(gòu)終給出的結(jié)論是無法確定漏水原因。如何****鑒定的公正？

　　央廣網(wǎng)財經(jīng)北京2月28日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《天天315》報道，近日，北京一**向我們節(jié)目反映，他2006年年底入住新房，2010年7月時，他發(fā)現(xiàn)客廳衛(wèi)生間的房頂漏水，當時物業(yè)公司的兩位工程師上門查找漏水原因，后漏水原因找到了，卻沒人愿意維修。他家房頂漏水的問題一直拖到現(xiàn)在都還沒有解決。

　　物業(yè)公司在2010年7月下旬上門找到漏水原因后，開具了一份關(guān)于新中環(huán)公寓一號樓某室衛(wèi)生間漏水的證明，證明中提到，物業(yè)公司的張工程師拆開李先生家的衛(wèi)生間吊頂發(fā)現(xiàn)，主管道附近屋頂漏水，經(jīng)公司兩位工程師與樓上業(yè)主協(xié)商同意，樓上住戶衛(wèi)生間停用一星期，再查看。一星期后進行查看發(fā)現(xiàn)，沒有漏水情況，據(jù)此物業(yè)公司判斷，樓上住戶衛(wèi)生間地面防水有問題，不是衛(wèi)生間主管道漏水。9月初漏水房屋業(yè)主再次向物業(yè)公司反映，屋頂還是經(jīng)常漏水，經(jīng)公司工程師查看，屋頂確實漏水，工程師還詢問了樓上業(yè)主，得知樓上住戶衛(wèi)生間仍然經(jīng)常使用。

　　這份證明文件上蓋有物業(yè)公司的印章，還附有一個漏水位置的平面示意圖，圖上標明有三處漏水點。漏水點是找到了，卻沒人愿意維修。

　　房屋漏水三年沒人管，業(yè)主李先生無奈，后將樓上鄰居告上法庭。

　　**鑒定費高達2萬元，李先生認為，這筆錢不應(yīng)該由他來支付，但是為了能得到一個公正的結(jié)果，也為了能夠徹底解決困擾了他三年的房頂漏水問題，他后還是支付了這筆高額的鑒定費，但**鑒定機構(gòu)終給出的鑒定結(jié)果卻出乎意料。

　　物業(yè)公司給出的鑒定結(jié)果是樓上住戶衛(wèi)生間地面防水出現(xiàn)問題，**鑒定機構(gòu)終給出的結(jié)論卻是無法確定漏水原因。李先生說現(xiàn)在也不知道該相信誰，沒想到，進行**鑒定后漏水問題較難解決了，讓他十分焦慮。記者在這之后撥通了物業(yè)公司經(jīng)理的電話，對方回復(fù)，現(xiàn)在他們也不知道具體是哪里出了問題，反正水管沒有問題，水管沒有跑冒滴漏的現(xiàn)象。

　　李先生后來仔細翻看鑒定報告，發(fā)現(xiàn)鑒定公司是在鑒定條件不允許的情況下進行的閉水試驗，這一發(fā)現(xiàn)讓他對**鑒定的結(jié)果產(chǎn)生了質(zhì)疑，后來他又發(fā)現(xiàn)了更多問題。之后，他向法院提出了自己對北京建研院司鑒中心房屋漏水原因鑒定報告的質(zhì)疑。在這之后，北京市建筑工程研究院建設(shè)工程質(zhì)量**鑒定中心給北京市海淀區(qū)人民法院回復(fù)了一封鑒定異議回復(fù)函。李先生告訴記者，**鑒定中心對自己提出的質(zhì)疑沒有直接予以答復(fù)，所以他希望在媒體的幫助下，自己能夠得到一個公正的結(jié)論。

　　李先生還提到，如果**鑒定中心確實無法確定漏水原因，那么就應(yīng)該按照法院下發(fā)的**鑒定繳費通知書上的規(guī)定收取鑒定費。

　　記者注意到，**鑒定繳費通知書中提到，根據(jù)“國家改革委、**部《**鑒定收費管理辦法》”“北京市發(fā)展和改革**、北京市**局轉(zhuǎn)發(fā)《國家發(fā)展改革委、**部關(guān)于印發(fā)<**鑒定收費管理辦法>的通知》”的相關(guān)規(guī)定，本次鑒定需預(yù)收取該案件鑒定費2萬元。

　　此鑒定如能正常鑒定并得出相關(guān)的鑒定結(jié)論，按具體鑒定工作量進行收取。如出現(xiàn)現(xiàn)場勘驗后確定因某種原因已無法進行鑒定，收取出場費2000元。如現(xiàn)場正常進行鑒定，但沒有得出漏水原因，鑒定費用按具體鑒定工作量確定



聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 廣州市廠房結(jié)構(gòu)安全檢測公司

  對于混凝土結(jié)構(gòu)和砌體結(jié)構(gòu)數(shù)量不多且易于量測的裂縫，視標志形式不同，可采用比例尺、小鋼尺或游標卡尺等工具定期量出標志間距離，測得裂縫變化值，板定期讀取“坐標差”，計算裂縫變化值；對于較大面積且不便于 ，形成一種新的水泥結(jié)晶體，這種結(jié)晶體化合物較原材料體積小，因而引起混凝土體積的收縮，即所謂的凝縮，后期主要是混凝土內(nèi)水蒸發(fā)而引起的干縮。而且，如果混凝土處在一個溫度變化較大的下，將會使其收縮較為加劇。如

• 天津市房屋檢測鑒定公司排名

  房屋結(jié)構(gòu)檢測鑒定報告*日刊房屋鑒定,某框架結(jié)構(gòu)辦公樓（非大跨結(jié)構(gòu)），總高度為48m。地震信息如下：抗震設(shè)防分類為丙類，抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計基本地震加速度為0.15g，設(shè)計地震分組*二組，場地類別為III類。某**層中柱上、下柱端截面組合彎矩設(shè)計值分別為320kN·m，350 kN·m（同為順時針）；剪力設(shè)計值為125kN，軸力設(shè)計值為1750kN,柱截面為500mm×500mm，Hn=5.2m，λ

• 蘇州賓館房屋安全檢測鑒定公司

  房屋安全性鑒定：檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中*常見的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。1.2房屋正常使用性鑒定：該類型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中*側(cè)重于對圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的

• 石家莊自建房安全檢測

  房屋安全的檢測技術(shù)有哪些：1.混凝土強度檢測：包括回彈法、超聲回彈綜合法、后裝拔出法、鉆芯法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)。2.混凝土內(nèi)部鋼筋及缺陷無損檢測：包括混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋位置、直徑、保護層厚度檢測技術(shù)、混凝土內(nèi)部缺陷（孔洞、不密實區(qū)）、裂縫檢測技術(shù)等。3.砌體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測技術(shù)：包括回彈法、貫入法、原位軸壓法等檢測砌體砂漿抗壓強度技術(shù)。4.鋼結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)：鋼結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測、鋼構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能試驗等。包