泰州市危房質(zhì)量評(píng)估*鑒定單位

時(shí)間：2020-05-27作者：深圳市天博技術(shù)有限公司瀏覽：52

危房評(píng)級(jí)*一-房屋 裂縫是房屋建筑中面臨的老問題,尤其是在建筑標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際建筑質(zhì)里均**大型建筑的民用房屋建筑當(dāng)中，裂縫現(xiàn)象呈普遍趨勢(shì)。

據(jù)中國建筑協(xié)會(huì)2010年統(tǒng)計(jì)，在我國民用房屋建筑當(dāng)中,裂縫是房屋質(zhì)里問題***的表現(xiàn)。在廣大農(nóng)村地區(qū)，因地基、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、施I設(shè)計(jì)等問題弓發(fā)的墻體裂縫

有蔓延趨勢(shì)。因此，加強(qiáng)對(duì)建筑裂縫的防治關(guān)系到房屋的正常使用壽命，涉及到民生和社會(huì)和諧，是刻不容緩的課題。

裂縫的成因可能是一種, 也可能由多種因素綜合作用。目前民用房屋建筑結(jié)構(gòu)越來越復(fù)雜，涉及到的工藝標(biāo)準(zhǔn)也越來越多,這導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生的原因也越來越綜合。因

此，如何分析、鑒定和防治建筑裂縫，對(duì)房屋質(zhì)里鑒定部門來說，是一個(gè)難題 。本文筆者結(jié)合多年的建筑行業(yè)實(shí)踐，分析了當(dāng)前民用房屋建筑裂縫的表現(xiàn)形式及成

因，并提出了針對(duì)性的防治措施。

1民用建筑裂縫的表現(xiàn)形式及成因

1.1房屋地基沉降不均勻引發(fā)的裂縫

地基沉降不均勻引發(fā)的建筑裂縫，一般出現(xiàn)在房屋 從橫向上剛度脆弱部位,像音體深凹陷處，室外散水坡與墻體之間以及樓板剛度薄弱處，這些部位出現(xiàn)裂縫，在經(jīng)

年累月的震動(dòng)下會(huì)逐漸大面積裂縫，進(jìn)而危及整體建筑物的*。分析地基不均勻沉降，原因主要有:部分建筑地基選址在或者落在較差的地質(zhì)條件下，如沉陷區(qū)、

地下暗洞溶洞等;建筑物建在回填土上，這在廣大農(nóng)村地區(qū)較為普遍，如果回填土鋪設(shè)得享薄不均，堆積土落實(shí)時(shí)間不夠?qū)е鹿探Y(jié)尚未充分;一些采取鉆孔地基處

理，往往存在沉渣處理不反而引起樁沉降;此外還有施I質(zhì)里控制不到位造成復(fù)合地基沉降不均勻的現(xiàn)象。



1. 2因建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件問題所導(dǎo)致的裂縫分為兩種:

一種是技術(shù)允許范圍內(nèi)的裂縫 ,對(duì)一些結(jié)構(gòu)構(gòu)件的允許裂縫寬度都有合理控制值,在允許值范圍內(nèi)出現(xiàn)的裂縫都是可行的;另-種是**出允許值范圍的裂縫，這類裂

縫往往會(huì)對(duì)建筑物的耐久性形成持續(xù)沖擊，造或薄弱部位因無法承重而先出現(xiàn)裂縫,隨著裂縫截面處的鋼筋受到怕拉力的增多，新的裂縫將越來越多，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)

的變形增大，嚴(yán)重響到房屋建筑質(zhì)里。

結(jié)構(gòu)構(gòu)件裂縫的產(chǎn)生的原因主要是施工不當(dāng)造成的。目**些施工 企業(yè)不能很好地控制拆模時(shí)間，為趕進(jìn)度使一些構(gòu)件在 早期強(qiáng)度未能達(dá)標(biāo)的情況下而受力，遂產(chǎn)生

裂縫。另外，水泥質(zhì)里和標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)、后期養(yǎng)護(hù)不到位等導(dǎo)致的裂縫也時(shí)常在建筑工程中出現(xiàn)。

1.3砌體結(jié)構(gòu)墻體裂縫成因

砌體結(jié)構(gòu)墻體裂縫的產(chǎn)生主要源于以下幾個(gè)方面:一是溫 差和干縮變化導(dǎo)致裂縫。-些非燒結(jié) 類砌塊由于材料和柱體膨脹系數(shù)差異，導(dǎo)致伸縮里不均勻，再加上溫差

的影響而產(chǎn)生裂縫。若砌塊含水里大,那么受干縮變化的影響也很明顯,也*出現(xiàn)裂縫。也就是說,許多非燒結(jié)類砌塊同時(shí)要受到溫差和干縮的共同作用。二是設(shè)

計(jì)不合理導(dǎo)致的墻體開裂。許多工程在防裂處理雖然考慮到了這一點(diǎn)，但并未嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)處理，另外，就是墻砌材料強(qiáng)度低、混合砌筑不同砌

體、砌體強(qiáng)度與砌筑砂漿強(qiáng)度相差過大或外墻批蕩砂漿強(qiáng)度與墻體強(qiáng)度差距過大等設(shè)計(jì)方面的不當(dāng)?shù)葘?dǎo)致墻體開裂。三是施工施工質(zhì)里存在問題;表現(xiàn)有:砌墻材料

強(qiáng)度設(shè)計(jì)偏低或抗壓強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)等造成砌體強(qiáng)度降低;砌墻用砂漿砒不合理或攪拌不均勻?qū)е律皾{強(qiáng)度或高或低，影響到了質(zhì)里;不同強(qiáng)度的砌體混合砌筑施工，

忽視了材料間的強(qiáng)度、膨脹系數(shù)和吸水率變化:砂漿強(qiáng)度控制不準(zhǔn),或高或低。這一般會(huì)導(dǎo)致灰縫位置開裂。
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