德州危房改造檢測鑒定

時間：2021-04-14

德州危房改造檢測鑒定在什么條件下可申請房屋安全檢測—固泰房屋工程檢測山東分公司
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全檢測機構檢測符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋需要進行房屋安全檢測，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量檢測機構檢測符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量檢測機構申請房屋檢測。
5、因發(fā)生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全檢測機構申請房屋檢測。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全檢測機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋檢測，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

德州危房改造檢測鑒定房屋安全性檢測檢測介紹
山東固泰房屋工程檢測專注從事房屋安全性檢測工作，擁有資質齊全的房屋質量檢測儀器設備和一大批具有博士、碩士等高的房屋檢測領域的*教授。業(yè)務范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、綜合檢測及其它類型房屋檢測。從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建（構）筑和大型工業(yè)廠房等質量檢測。
房屋安全性檢測檢測與評估，一般需要通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。
山東房屋檢測的種類
根據我國現行的房屋檢測方面的規(guī)范規(guī)程，其種類主要有以下六種：安全性檢測、可靠性檢測、質量檢測、可使用年限檢測和損壞檢測等。
1.房屋的安全性檢測主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性檢測，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋安全性檢測。
（1）正常使用情況下的房屋安全檢測目的是確保房屋的使用安全，檢測結果主要為房屋的安全管理提供依據，適用的檢測標準為《危險房屋檢測標準》JGJ125—99（2004年版）。
（2）發(fā)生地震情況下的房屋安全性檢測為房屋結構抗震性能的檢測，主要是評判房屋結構是否滿足所在地區(qū)抗震構造和地震作用下的承載力要求，目前我國房屋抗震設防的三個水準為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的檢測標準為《建筑抗震檢測標準》GB50023—95。
德州危房改造檢測鑒定房屋的可靠性檢測是指房屋結構在規(guī)定的時間內和條件下完成預定功能的能力，結構的預定功能包括結構的安全性、適用性和耐久性，房屋結構的可靠性檢測就是根據房屋結構的安全性、適用性和耐久性來評定房屋的可靠程度，要求房屋結構安全可靠、經濟實用、堅固耐久。目前我國房屋結構可靠性檢測是對房屋在正常使用條件下結構的可靠狀態(tài)進行評價，不包括地震和其他突發(fā)外力作用下房屋的可靠性。適用的檢測標準有《民用建筑可靠性檢測標準》GB50292—1999和《工業(yè)建筑可靠性檢測標準》GBJ144—90。
房屋的完損等級評定是根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為建設部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋檢測標準》JGJ125-99。

房屋的質量檢測是根據房屋的現狀來評定房屋的質量，目前，只能依據《建筑工程質量檢驗標準》和有關的建筑設計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。
房屋尚可使用年限的檢測是根據房屋的現狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋使用壽命的因素，經過調研、分析和計算，評定出房屋還可以使用的年限，目前還沒有檢測標準。
德州危房改造檢測鑒定房屋損壞的檢測是指房屋在使用期間受到人為因素侵害，而確定責任人及其行為是否為房屋損壞的直接原因的檢測。由于這一類檢測的情況較復雜，且沒有統一的檢測標準和依據，所以檢測工作的難度較大，只能根據各個檢測項目的不同，參考有關的教材、資料和模擬檢測的數據，綜合分析評定。

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詞條說明
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