今日新簽生物醫(yī)藥產業(yè)園概念規(guī)劃設計方案

時間：2021-05-29

介于發(fā)展規(guī)劃和建設規(guī)劃之間的一種新的提法，傾向于勾勒在較佳狀態(tài)下能達到的理想藍圖。它強調思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導性。

生物醫(yī)藥產業(yè)園概念規(guī)劃設計主要內容：

生物醫(yī)藥產業(yè)園概念規(guī)劃的內容主要是對城市發(fā)展中具有方向性、戰(zhàn)略性的重大問題進行集中專門的研究，從經濟、社會、環(huán)境的角度提出城市發(fā)展的綜合目標體系和發(fā)展戰(zhàn)略，以適應城市*發(fā)展和決策的要求。

與總體規(guī)劃設計相比:電子商務產業(yè)概念規(guī)劃強調內容簡化，區(qū)分輕重緩急，注重長遠效益和整體效益。概念規(guī)劃提供的是客觀的全局性的發(fā)展政策與設想，在微觀層面(具體操作層面)具有不確定性、模糊性和靈活性的特點，微觀層面的內容可根據環(huán)境的變化及時調整。

生物醫(yī)藥產業(yè)園概念規(guī)劃設計成果要求：

圖集，包括區(qū)位分析圖、市場分析圖、現狀分析圖、功能分區(qū)圖、項目布局示意圖、標志性景觀及風格控制示意圖、概念規(guī)劃設計總平面圖、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃圖、土地利用規(guī)劃圖、重點項目示意圖及相關文字和圖表說明等。無須配備文字說明書。

控規(guī)

控制性詳細規(guī)劃

在總體規(guī)劃的指導下，為了近期建設的需要，可編制控制性詳細規(guī)劃。

控制性詳細規(guī)劃的任務是，以總體規(guī)劃為依據，詳細規(guī)定區(qū)內建設用地的各項控制指標和其它規(guī)劃管理要求，為區(qū)內一切開發(fā)建設活動提供指導。

控制性詳細規(guī)劃的主要內容：

(1)詳細規(guī)劃規(guī)定所規(guī)劃范圍內各類不同使用性質用地的界限，詳細規(guī)劃規(guī)定各類用地內適建、不適建或者有條件允許建設建筑類型；

(2)詳細規(guī)劃規(guī)定各地塊的控制指標(包括：建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、建筑間距、建筑后退紅線距離、機動車出入口方位等)；

(3)詳細規(guī)劃確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高；

(4)詳細規(guī)劃根據規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線；(5)制定相應的土地使用及建筑管理規(guī)定?？刂菩栽敿氁?guī)劃需收集

以下基礎資料：

(一)總體詳細規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃對本規(guī)劃地段的規(guī)劃要求，相鄰地段已批準的規(guī)劃資料；

(二)土地利用現狀，用地分類至小類；

(三)人口分布現狀；

(四)建筑物現狀，包括房屋用途、產權、建筑面積、層數、建筑質量、保留建筑等；

(五)公共設施規(guī)模、分布；

(六)工程設施及管網現狀；(七)土地經濟分共資料，包括地價等級、土地級差效益、有償使用狀況、開發(fā)方式等；

(八)所在城市及地區(qū)歷史文化傳統(tǒng)、建筑特點等資料。

生物醫(yī)藥產業(yè)園控制性詳細規(guī)劃文本的內容要求

(一)總則：制定詳細規(guī)劃的依據和原則，主管部門和管理權限；

(二)土地使用和建筑詳細規(guī)劃管理通則；

1.各種使用性質用地的適建要求；

2.建筑間距的規(guī)定；

3.建筑物后退道路紅線距離的規(guī)定；

4.相鄰地段的建筑規(guī)定；

5.容積率獎勵和補償規(guī)定；

6.**公用設施、交通設施的配置和管理要求；

7.有關名詞解釋；

8.其他有關通用的規(guī)定。

(三)地塊劃分以及各地塊的使用性質、詳細規(guī)劃控制原則、規(guī)劃設計要求；

(四)各地塊控制指標一覽表：詳細規(guī)劃控制指標分為規(guī)定性和指導性兩類。前者是必須遵照執(zhí)行的，后者是參照執(zhí)行的。

1.詳細規(guī)劃指標一般為以下各項：

(1)用地性質；

(2)建筑密度(建筑基底總面積/地塊面積)；

(3)建筑控制高度；

(4)容積率(建筑總面積/地塊面積)；

(5)綠地率(綠地總面積/地塊面積)；

(6)交通出入口方位；

(7)停車泊位及其他需要配置的公用設施。

2.指導性指標一般為以下各項：

(1)人口容量(人/公頃)；

(2)建筑形式、體量、風格要求；

(3)建筑色彩要求；

(4)其他環(huán)境要求。

生物醫(yī)藥產業(yè)園控制性詳細規(guī)劃圖紙的內容要求

(一)詳細規(guī)劃位置圖。圖紙比例不限；

(二)詳細規(guī)劃用地現狀圖。圖紙比例為1/1000~1/2000，分類畫出各類用地范圍(分至小類)，標繪建筑物現狀、人口分布現狀，**公用設施現狀，必要時可分別繪制；

(三)詳細規(guī)劃土地使用規(guī)劃圖。圖紙比例同現狀圖，畫出詳細規(guī)劃各類使用性質用地的范圍；

(四)詳細規(guī)劃地塊劃分編號圖。圖紙比例1/5000，標明地塊劃分界線及編號(和文本中控制指標相對應)；

(五)各地塊控制性詳細規(guī)劃圖。圖紙比例為1/1000~1/2000，圖紙標繪以下內容：

1.規(guī)劃各地塊的界線，標注主要指標；

2.規(guī)劃保留建筑；

3.公共設施位置；

4.道路(包括主、次干道、支路)走向、線型、斷面，主要控制點坐標、標高；

5.停車場和其他交通設施用地界線；必要時4、5兩項可單獨繪制。

(六)各項工程管線詳細規(guī)劃圖。標繪各類工程管網平面位置、管徑、控制點坐標和標高。

居住區(qū)的詳細規(guī)劃設計基本原則

1)詳細規(guī)劃符合城市總體規(guī)劃的要求；

2)詳細規(guī)劃符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設的原則；

3)詳細規(guī)劃綜合考慮所在城市的性質、氣候、民族、習俗和傳統(tǒng)風貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內有保留**的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構筑物等，并將其納入規(guī)劃；

4)詳細規(guī)劃適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境；

5)詳細規(guī)劃為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；

6)詳細規(guī)劃為工業(yè)化生產、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；

7)詳細規(guī)劃為商品化經營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件；

8)詳細規(guī)劃充分考慮社會、經濟和環(huán)境三方面的綜合效益。

礪鋒專業(yè)編制農旅融合概念規(guī)劃設計；田園綜合體概念規(guī)劃設計；國家農業(yè)公園概念規(guī)劃設計；現代農業(yè)產業(yè)園概念規(guī)劃設計；鄉(xiāng)村振興概念規(guī)劃設計；農業(yè)小鎮(zhèn)概念規(guī)劃設計；文旅文創(chuàng)概念規(guī)劃設計；文旅小鎮(zhèn)概念規(guī)劃設計；生物醫(yī)藥產業(yè)園概念規(guī)劃設計；民俗綜合體概念規(guī)劃設計；文旅與文創(chuàng)概念規(guī)劃設計；親子研學概念規(guī)劃設計；自然教育公園（基地）概念規(guī)劃設計；親子教育產品線研發(fā)概念規(guī)劃設計；

詞條
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近日新簽農業(yè)產業(yè)融合發(fā)展**園區(qū)建設項目可研報告行業(yè)類別：農、林、牧、漁業(yè)-農業(yè) 項目建設性質：新建項目建設地：商丘市-夏邑縣-太平鎮(zhèn)永震農業(yè)園區(qū) ?計劃開工年限：2020-05-01 估算總投資(萬元)：15000 計劃完工年限：2021-12-01 建設規(guī)模及內容：本項目總建筑約30000 平方米，主要建設現代農業(yè)科技中心、現代農業(yè)培訓中心、現代農業(yè)展示中心和現代農產品倉儲物流中心