關(guān)于房屋或其他租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定？

時(shí)間：2021-11-22作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：91

關(guān)于房屋或其他租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定？

答：

（1）轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意，否則出租人可以解除合同。

（2）轉(zhuǎn)租期限（二房東的合同）**過(guò)承租人剩余租賃期限的（大房東的合同），**過(guò)部分的約定對(duì)出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

（3）出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

（4）承租人（二房東）拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；**出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。


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