購房人繞開原房屋中介，選擇賣房人在其他房屋中介促成合同，購房人不受原中介關(guān)于跳單違約條款限制

時間：2021-11-23作者：北京東迅律師事務(wù)所瀏覽：91

購房人繞開原房屋中介，選擇賣房人在其他房屋中介促成合同，購房人不受原中介關(guān)于跳單違約條款限制




【裁判觀點】

房屋買賣居間合同中關(guān)于禁止買方利用中介公司提供的房源信息卻繞開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定合法有效。但是，當(dāng)賣方將同一房屋通過多個中介公司掛牌出售時，買方通過其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得相同房源信息的，買方有權(quán)選擇報價低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為并沒有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構(gòu)成違約。       


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  詞條說明

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  權(quán)利人無法拿出每年主張權(quán)利的證據(jù)，但最后一次談話錄音中對方承認(rèn)“權(quán)利人每年都來”，法院認(rèn)定訴訟時效未過。案例總結(jié)：（1）現(xiàn)行的訴訟時效期間為三年，原來在一段時間是兩年。過了訴訟時效，就喪失了實體權(quán)利，通俗來講就是欠的錢可以不用還了。訴訟時效是從權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害及義務(wù)人時開始計算，權(quán)利人每向義務(wù)人主張一次權(quán)利，訴訟時效中斷，重新開始計算訴訟時效。（2） 本案涉及的權(quán)利人沒有提交歷年向

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